2024年加油站長(zhǎng)期租賃與經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站長(zhǎng)期租賃與經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條：租賃標(biāo)的及范圍1.1加油站地址及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條：租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式與時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條：經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理3.1承租人的經(jīng)營(yíng)權(quán)3.2承租人的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)3.3出租人的監(jiān)管權(quán)第四條：加油站的經(jīng)營(yíng)范圍4.1允許經(jīng)營(yíng)的商品及服務(wù)4.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品及服務(wù)4.3特殊商品或服務(wù)的審批程序第五條：維修與保養(yǎng)5.1承租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求5.3出租人的協(xié)助義務(wù)第六條：保險(xiǎn)與安全6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全標(biāo)準(zhǔn)與合規(guī)要求6.3事故處理與責(zé)任承擔(dān)第七條：合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與程序7.3違約責(zé)任與賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條：違約責(zé)任9.1承租人的違約行為9.2出租人的違約行為9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序與條件第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密義務(wù)的期限11.3違反保密條款的后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知12.3不可抗力事件的免責(zé)與責(zé)任免除第十三條：其他條款13.1商標(biāo)與品牌使用13.2廣告與宣傳13.3政府及相關(guān)部門的規(guī)定遵守第十四條：附則14.1合同附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條：租賃標(biāo)的及范圍1.1加油站地址及面積加油站位于____________（詳細(xì)地址），占地面積為____________平方米。1.2租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為____________年____________月____________日，租賃終止日期為____________年____________月____________日。第二條：租賃費(fèi)用2.1租金金額租金金額為每平方米每月____________元，總計(jì)____________元。2.2租金支付方式與時(shí)間承租人應(yīng)每月____________日前，通過(guò)____________方式支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每____________年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的____________%。第三條：經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理3.1承租人的經(jīng)營(yíng)權(quán)承租人擁有加油站的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2承租人的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)加油站的日常經(jīng)營(yíng)管理，保證加油站的正常運(yùn)營(yíng)。3.3出租人的監(jiān)管權(quán)出租人享有對(duì)加油站經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)，有權(quán)對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條：加油站的經(jīng)營(yíng)范圍4.1允許經(jīng)營(yíng)的商品及服務(wù)允許經(jīng)營(yíng)的商品及服務(wù)包括：汽油、柴油、潤(rùn)滑油等石油制品及相關(guān)服務(wù)。4.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品及服務(wù)禁止經(jīng)營(yíng)的商品及服務(wù)包括：易燃易爆危險(xiǎn)品、、假幣等違法商品及服務(wù)。4.3特殊商品或服務(wù)的審批程序特殊商品或服務(wù)的審批程序如下：承租人應(yīng)向出租人提交相關(guān)資料，經(jīng)出租人審批同意后方可經(jīng)營(yíng)。因篇幅原因，后續(xù)條款，后續(xù)條款請(qǐng)按照上述格式進(jìn)行編寫。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1）提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；2）向____________人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為____________，仲裁機(jī)構(gòu)為____________仲裁委員會(huì)。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用____________國(guó)法律。第九條：違約責(zé)任9.1承租人的違約行為1）未按約定支付租金；2）未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；3）未按約定維護(hù)加油站設(shè)施；4）其他違反本合同約定的行為。9.2出租人的違約行為1）未按約定提供加油站設(shè)施；2）未按約定提供加油站經(jīng)營(yíng)所需的許可和手續(xù)；3）未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；4）其他違反本合同約定的行為。9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體承擔(dān)方式如下：1）違約方應(yīng)支付合同金額的____________%作為違約金；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3）雙方可協(xié)商其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；2）一方違約，對(duì)方解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同續(xù)約程序與條件合同續(xù)約程序與條件如下：1）雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____________個(gè)月，協(xié)商續(xù)約事宜；2）雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行；3）雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致的，租賃合同終止。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括：雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限為____________年，自合同終止之日起計(jì)算。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.3不可抗力事件的免責(zé)與責(zé)任免除因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：其他條款13.1商標(biāo)與品牌使用承租人應(yīng)在加油站經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用出租人的商標(biāo)與品牌，并遵守相關(guān)使用規(guī)定。13.2廣告與宣傳承租人進(jìn)行廣告與宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害出租人權(quán)益。13.3政府及相關(guān)部門的規(guī)定遵守雙方應(yīng)遵守我國(guó)政府及相關(guān)部門的法律、法規(guī)和政策，履行相關(guān)義務(wù)。第十四條：附則14.1合同附件本合同附件包括：1）加油站設(shè)施清單；2）租賃合同補(bǔ)充協(xié)議；3）其他相關(guān)文件。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：1）加油站設(shè)施的歸還或處置；2）租賃費(fèi)用的結(jié)算；第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1）中介方協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議；2）政府部門對(duì)加油站的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管；3）保險(xiǎn)公司對(duì)加油站進(jìn)行保險(xiǎn)服務(wù)；4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對(duì)加油站設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方服務(wù)提供者。第二條：第三方責(zé)任的限定2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任。2.2第三方不承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任，包括但不限于：1）第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致加油站設(shè)施損壞；2）第三方未按合同約定提供服務(wù)導(dǎo)致的損失；3）第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。2.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同約定導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條：第三方介入的程序與條件4.1甲方和乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。4.3甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)第三方未按合同約定提供服務(wù)，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為：1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額不超過(guò)其合同金額的____________%；2）第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失賠償責(zé)任限額不超過(guò)其合同金額的____________%。5.2甲方和乙方同意第三方責(zé)任限額的，應(yīng)在合同中明確約定。第六條：第三方解除或終止合同6.1第三方有權(quán)解除或終止合同，但應(yīng)提前____________天通知甲方和乙方。6.2第三方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：2）按照合同約定退還已收取的費(fèi)用。第七條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間簽訂的合同，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲方或乙方的承諾、保證等，不視為對(duì)另一方的承諾、保證。7.3甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第八條：附加條款8.1甲方和乙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同及其附件的版權(quán)歸甲方和乙方所有，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，任何一方不得泄露、復(fù)制或公開本合同及其附件的內(nèi)容。第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用____________國(guó)法律。1）提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；2）向____________人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；2）一方違約，對(duì)方解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同續(xù)約程序與條件合同續(xù)約程序與條件如下：1）雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____________個(gè)月，協(xié)商續(xù)約事宜；2）雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行；3）雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：加油站設(shè)施清單詳細(xì)列出加油站的所有設(shè)施，包括但不限于油罐、加油機(jī)、便利店設(shè)施等，并標(biāo)明每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整、經(jīng)營(yíng)范圍變更等內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議。附件三：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明包括第三方服務(wù)提供者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等相關(guān)資質(zhì)文件。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供加油站保險(xiǎn)單據(jù)，詳細(xì)列出保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件六：政府批準(zhǔn)文件包括加油站經(jīng)營(yíng)所需的各類許可證、批準(zhǔn)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金。2.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.雙方可協(xié)商其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因未支付租金而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如