2024年北京市公租房入住協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市公租房入住協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1公租房1.2入住人1.3甲方1.4乙方第二條公租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.3配套設(shè)施第三條入住條件3.1入住人資質(zhì)3.2入住程序3.3入住時(shí)間第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還第七條房屋使用與維護(hù)7.1入住人義務(wù)7.2房屋維修7.3裝修規(guī)定第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效日期第一部分：合同如下：定義與解釋1.1公租房：指由政府投資建設(shè)，用于出租給符合條件的家庭和個(gè)人的住房。1.2入住人：指符合公租房入住條件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)并簽訂本協(xié)議的家庭或個(gè)人。1.3甲方：指北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或其他公租房管理部門。1.4乙方：指入住人。公租房基本信息2.1房屋地址：北京市區(qū)路號。2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。2.3配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等。入住條件3.1入住人資質(zhì)：入住人應(yīng)符合北京市公租房入住的相關(guān)資質(zhì)要求。3.2入住程序：入住人應(yīng)按照甲方的規(guī)定完成入住程序，包括提交申請材料、審核確認(rèn)等。3.3入住時(shí)間：入住人應(yīng)按照甲方的通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)入住。租賃期限4.1租賃開始日期：本協(xié)議簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算。4.3續(xù)租條款：如需續(xù)租，入住人應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請，甲方按照相關(guān)規(guī)定審核確認(rèn)后，可以續(xù)簽租賃合同。租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)按照北京市公租房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2租金支付時(shí)間：租金應(yīng)按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。5.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付。押金6.1押金金額：押金金額為一個(gè)月租金。6.2押金退還：入住人按照合同約定履行完畢退房手續(xù)后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還押金。房屋使用與維護(hù)7.1入住人義務(wù)：入住人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并按照甲方規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。7.2房屋維修：房屋及配套設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。7.3裝修規(guī)定：入住人不得對房屋進(jìn)行擅自改動和裝修。甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對入住人進(jìn)行資質(zhì)審核，有權(quán)要求入住人搬離公租房。8.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施，并保證其正常使用。乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利：入住人有權(quán)按照合同約定使用和享受公租房及相關(guān)設(shè)施。9.2乙方義務(wù)：入住人應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用和維護(hù)房屋及配套設(shè)施。合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。違約責(zé)任11.1甲方違約：甲方未按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約：入住人未按照合同約定支付租金或合理使用房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決12.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為北京市有管轄權(quán)的人民法院。其他條款14.1合同附件：本合同附件包括公租房入住申請表、資質(zhì)審核材料等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保乙方符合公租房入住條件。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守公租房的使用規(guī)定，保證公租房的正常使用。8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的條件和程序收回公租房。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合入住條件的公租房。8.2.2甲方應(yīng)保證公租房及相關(guān)設(shè)施的正常使用和維護(hù)。8.2.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件和程序退還乙方所交的押金。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受公租房及相關(guān)設(shè)施。9.1.2乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付時(shí)間、方式和金額詳見合同第五條。9.2.2乙方應(yīng)合理使用公租房及相關(guān)設(shè)施，并按照甲方規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。9.2.3乙方在租賃期限內(nèi)退房的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的條件和程序辦理退房手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同的變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同的變更事項(xiàng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用等方面的變更。10.2解除條件10.2.1合同的解除需經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。10.2.2合同解除的條件包括但不限于乙方違反合同約定、合同約定的租賃期限屆滿等。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.1.1甲方未按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2甲方未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約11.2.1乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2乙方未按照約定合理使用房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.3乙方提前退房的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的條件和程序辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解。12.3法律途徑調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為北京市有管轄權(quán)的人民法院。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括公租房入住申請表、資質(zhì)審核材料等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定介入到公租房入住協(xié)議中的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1本合同約定的第三方介入條件包括但不限于甲方履行合同義務(wù)的需要、乙方特殊需求等。2.1.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的條件進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、委托事項(xiàng)、權(quán)限范圍等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面委托協(xié)議。2.2.2甲方和乙方應(yīng)將書面委托協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托協(xié)議，提供約定的服務(wù)或履行約定的義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的主要權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同約定的義務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.2.2甲方和乙方同意，第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于乙方按合同約定支付的租金金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方不得要求第三方直接對乙方承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方的服務(wù)或履行義務(wù)符合本合同的要求。5.2第三方與乙方關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方不得要求第三方直接對甲方承擔(dān)責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用公租房及相關(guān)設(shè)施。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更6.1.1甲方和乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的第三方、變更后的服務(wù)內(nèi)容等。6.2解除6.2.1甲方和乙方如需解除與第三方的委托協(xié)議，應(yīng)提前通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2解除協(xié)議后，甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2本合同糾紛的管轄法院為北京市有管轄權(quán)的人民法院。第十條其他條款10.1合同附件本合同附件包括公租房入住申請表、資質(zhì)審核材料、第三方委托協(xié)議等。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公租房入住申請表附件2：資質(zhì)審核材料附件3：第三方委托協(xié)議附件4：租金支付證明附件5：房屋使用和維護(hù)手冊附件6：公租房入住指南附件7：合同解除協(xié)議附件8：違約金計(jì)算公式附件9：維修服務(wù)記錄附件10：物業(yè)管理規(guī)定附件1：公租房入住申請表詳細(xì)要求：入住申請人需提供完整的個(gè)人信息、身份證復(fù)印件、工作單位證明、收入證明等相關(guān)材料。附件說明：該附件用于申請人的資質(zhì)審核，確保申請人符合公租房入住條件。附件2：資質(zhì)審核材料詳細(xì)要求：包括但不限于學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、住房情況證明等。附件說明：該附件用于證明申請人的基本情況，以便甲方進(jìn)行資質(zhì)審核。附件3：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確委托事項(xiàng)、權(quán)限范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：該附件用于規(guī)范甲方和第三方之間的委托關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：租金支付證明詳細(xì)要求：支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄等。附件說明：該附件用于證明乙方已按照約定支付租金。附件5：房屋使用和維護(hù)手冊詳細(xì)要求：包含房屋使用注意事項(xiàng)、維修服務(wù)聯(lián)系方式等。附件說明：該附件用于指導(dǎo)乙方合理使用和維護(hù)公租房及相關(guān)設(shè)施。附件6：公租房入住指南詳細(xì)要求：包含入住流程、手續(xù)辦理、配套設(shè)施使用等信息。附件說明：該附件用于指導(dǎo)乙方順利完成入住手續(xù)，了解公租房相關(guān)情況。附件7：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除合同的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件說明：該附件用于規(guī)范合同解除的程序，確保雙方權(quán)益。附件8：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：該附件用于認(rèn)定違約行為產(chǎn)生的違約金金額。附件9：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說明：該附件用于記錄和管理房屋維修情況，確保房屋及設(shè)施的正常使用。附件10：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定、要求及服務(wù)內(nèi)容。附件說明：該附件用于規(guī)范乙方在使用公租房及相關(guān)設(shè)施時(shí)的行為，確保物業(yè)管理秩序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋及配套設(shè)施。2.甲方未按照約定履行其他義務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定合理使用房屋及配套設(shè)施。5.乙方提前退房。6.第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：1.甲方未按照約定提供房屋及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)或履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)，用于出租給符合條件的家庭和個(gè)人的住房。2.甲方：指北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或其他公租房管理部門。3