2024年商業(yè)大廈美容院租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)大廈美容院租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1承租人保險責(zé)任5.2出租人保險責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止9.3通知9.49.5附件第十條合同的簽訂日期第十一條甲方（出租人）的基本信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人11.4聯(lián)系方式第十二條乙方（承租人）的基本信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人12.4聯(lián)系方式第十三條丙方（擔(dān)保人）的基本信息（如有）13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人13.4聯(lián)系方式第十四條合同附件14.1租賃物清單14.2租賃用途說明書14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每月支付一次，每季度支付一次。2.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。支付時，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途乙方同意按照本合同約定的經(jīng)營范圍在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2經(jīng)營范圍乙方在租賃物內(nèi)從事的的經(jīng)營活動范圍包括但不限于：美容、美發(fā)、護(hù)膚、化妝品銷售等。具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物共用部位進(jìn)行定期檢查、維修。如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損壞、故障等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對其經(jīng)營范圍內(nèi)使用的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損壞、故障等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第五條保險責(zé)任5.1承租人保險責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定向保險公司投保，保障其經(jīng)營活動過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。如乙方未按約定投保，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2出租人保險責(zé)任甲方應(yīng)按合同約定向保險公司投保，保障其對租賃物的所有權(quán)及利益。如甲方未按約定投保，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除在租賃期內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方遭受的損失金額支付違約金。7.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金收入的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方遭受的損失金額支付違約金。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)街道，爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地。第九條其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的終止租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。9.3通知任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的與本合同有關(guān)的通知，均視為有效通知。通知應(yīng)發(fā)送至對方合同中注明的地址。9.4本合同的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同內(nèi)容的解釋和執(zhí)行。9.5附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的內(nèi)容如下：附件一：租賃物清單附件二：租賃用途說明書附件三：其他重要文件第十條合同的簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第十一條甲方（出租人）的基本信息11.1名稱：____11.2地址：____11.3聯(lián)系人：____11.4聯(lián)系方式：____第十二條乙方（承租人）的基本信息12.1名稱：____12.2地址：____12.3聯(lián)系人：____12.4聯(lián)系方式：____第十三條丙方（擔(dān)保人）的基本信息（如有）13.1名稱：____13.2地址：____13.3聯(lián)系人：____13.4聯(lián)系方式：____第十四條合同附件14.1租賃物清單14.2租賃用途說明書14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方因履行其職責(zé)或提供服務(wù)而參與到甲乙雙方的合作中。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，按照約定履行其職責(zé)。2.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如未按約定履行其職責(zé)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方享有按照約定獲取報酬的權(quán)利。3.2第三方不得侵犯甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。3.3第三方不得利用介入合同之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入程序4.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入理由、第三方身份及介入方式。4.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同中約定，且不得違反國家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。5.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以保障甲乙方的合法權(quán)益。5.3甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方退出6.1第三方因完成其職責(zé)或合同約定的事由退出本合同的，應(yīng)向甲乙方辦理退出手續(xù)。6.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，甲乙方不免除對方履行合同的責(zé)任。7.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。7.3甲乙方不得要求第三方承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的損失。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)。第十一條爭議解決11.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方如作為被告，甲乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第十二條其他條款12.1本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。12.2本合同的第三方介入條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容是對原合同的補(bǔ)充和修正，除甲乙方另有約定外，本部分內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀況等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：租賃用途說明書詳細(xì)說明乙方租賃租賃物后的經(jīng)營用途、業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容等，以及可能產(chǎn)生的噪音、污染等對周邊環(huán)境的影響。附件三：其他重要文件包括租賃物的所有權(quán)證明、租賃物的驗收報告、維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物。3.甲方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。4.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動，或超出約定的經(jīng)營范圍。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、經(jīng)營損失等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失，包括但不限于預(yù)期利潤、商譽(yù)損失等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理費(fèi)用。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方因此遭受了租金損失和預(yù)期利潤損失。根據(jù)本合同的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因違約造成的直接損失和間接損失，包括但不限于租金損失和預(yù)期利潤損失，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同的一方，擁有租賃物的所有權(quán)，并將租賃物出租給承租人使用。2.承租人：指本合同的另一方，租用出租人的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。4.租賃期限：指承租人租用租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指違約