2024年安居客與大連二手房地產(chǎn)商合作開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安居客與大連二手房地產(chǎn)商合作開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條：合作宗旨與目標(biāo)1.1宗旨1.2目標(biāo)第二條：合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作內(nèi)容第三條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1安居客的權(quán)利與義務(wù)3.2大連二手房地產(chǎn)商的權(quán)利與義務(wù)第四條：合作期限4.1合作開(kāi)始日期4.2合作結(jié)束日期第五條：投資與資金管理5.1投資金額5.2資金管理方式第六條：收益分配與分成6.1收益分配方式6.2分成比例第七條：技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2服務(wù)質(zhì)量保障第八條：市場(chǎng)推廣與合作宣傳8.1市場(chǎng)推廣策略8.2合作宣傳方式第九條：合作協(xié)調(diào)與溝通9.1協(xié)調(diào)機(jī)制9.2溝通渠道第十條：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償方式第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他約定14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨與目標(biāo)1.1宗旨：雙方致力于通過(guò)合作，發(fā)揮安居客在互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)信息服務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)與大連二手房地產(chǎn)商在地區(qū)性二手房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，共同打造一個(gè)高效、便捷、透明的二手房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，提升雙方品牌價(jià)值，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2目標(biāo)：在合作期限內(nèi)，通過(guò)共享資源、共同營(yíng)銷(xiāo)等方式，實(shí)現(xiàn)二手房地產(chǎn)交易量的顯著增長(zhǎng)，提升平臺(tái)的市場(chǎng)份額和知名度。第二條：合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍：本合作范圍包括但不限于二手房地產(chǎn)信息的發(fā)布與推廣、在線咨詢(xún)與交易、線下看房與簽約等環(huán)節(jié)。2.2合作內(nèi)容：雙方將依據(jù)各自的優(yōu)勢(shì)和資源，共同進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、制定市場(chǎng)推廣策略、開(kāi)展聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、共享客戶資源等。第三條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1安居客的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1提供先進(jìn)的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支持，確保平臺(tái)的正常運(yùn)行和信息的安全性；3.1.2負(fù)責(zé)平臺(tái)內(nèi)容的更新和維護(hù)，確保信息的真實(shí)性和有效性；3.1.3協(xié)助大連二手房地產(chǎn)商進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提供必要的廣告資源和技術(shù)支持；3.1.4在合作期間，對(duì)大連二手房地產(chǎn)商提供的優(yōu)質(zhì)房源給予優(yōu)先展示。3.2大連二手房地產(chǎn)商的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房地產(chǎn)信息，確保房源的質(zhì)量和交易的順利進(jìn)行；3.2.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)旗下經(jīng)紀(jì)人參與平臺(tái)運(yùn)營(yíng)，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和看房服務(wù)；3.2.3依據(jù)合作協(xié)議，按時(shí)支付合作費(fèi)用，并按約定比例分享交易收益；3.2.4協(xié)助安居客進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和品牌宣傳，提供必要的場(chǎng)地和人員支持。第四條：合作期限4.1合作開(kāi)始日期：雙方簽字蓋章之日起。4.2合作結(jié)束日期：合作期限屆滿之日，除非一方提前終止合作。第五條：投資與資金管理5.1投資金額：雙方根據(jù)實(shí)際情況，共同決定投資金額，并在合作協(xié)議中具體列明。5.2資金管理方式：雙方共同設(shè)立合作資金賬戶，專(zhuān)款專(zhuān)用，按照約定的用途和程序進(jìn)行資金的劃撥和使用。第六條：收益分配與分成6.1收益分配方式：雙方按照約定的比例，從二手房地產(chǎn)交易的總額中提取分成，作為合作收益。6.2分成比例：具體分成比例在合作協(xié)議中明確，雙方遵循公平原則，協(xié)商確定。第八條：市場(chǎng)推廣與合作宣傳8.1市場(chǎng)推廣策略：雙方共同制定市場(chǎng)推廣策略，包括線上廣告、線下活動(dòng)、社交媒體推廣等方式，并按照約定的時(shí)間和預(yù)算進(jìn)行執(zhí)行。8.2合作宣傳方式：雙方可利用自身的宣傳渠道和資源，進(jìn)行合作宣傳，包括但不限于發(fā)布合作新聞稿、在各自平臺(tái)上展示合作標(biāo)識(shí)等。第九條：合作協(xié)調(diào)與溝通9.1協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方設(shè)立合作協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)工作，確保合作的順利進(jìn)行。9.2溝通渠道：雙方可通過(guò)電話、電子郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通，必要時(shí)可進(jìn)行面對(duì)面會(huì)談。第十條：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為：雙方同意，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此造成的損失等。10.2賠償方式：如因一方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)按照雙方的約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意，在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。11.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同變更程序：雙方同意，合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同終止條件：本合同在合作期限屆滿之日起終止，除非一方提前終止合作。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限：雙方約定的保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，期限長(zhǎng)短雙方協(xié)商確定。第十四條：其他約定14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附件列表：本合同附件包括合作協(xié)議、投資金額、分成比例等具體細(xì)節(jié)，雙方應(yīng)按照附件約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在二手房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍：第三方指非甲乙方之外，參與二手房地產(chǎn)交易流程的相關(guān)個(gè)體或機(jī)構(gòu)，其介入旨在協(xié)助交易雙方完成交易，并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)范圍和專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，包括但不限于房源信息核實(shí)、交易咨詢(xún)、金融服務(wù)等。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)。第三條：第三方介入的程序與規(guī)則3.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，雙方可就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第四條：第三方服務(wù)的費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.2支付方式：服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及支付主體由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中約定，確保第三方及時(shí)獲得服務(wù)報(bào)酬。第五條：第三方責(zé)任限額與賠償5.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)造成甲乙方損失，其賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2賠償方式：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、退還服務(wù)費(fèi)用等。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)保持獨(dú)立地位，僅為甲乙方提供服務(wù)，不介入雙方的其他商業(yè)活動(dòng)。6.2第三方與買(mǎi)方/賣(mài)方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持公正中立，維護(hù)買(mǎi)方/賣(mài)方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第七條：第三方介入的變更與終止7.1變更程序：如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。7.2終止條件：第三方服務(wù)協(xié)議可因雙方協(xié)商一致、服務(wù)完成或違約等原因終止，終止后第三方不再享有合同約定的權(quán)利。第八條：第三方信息的保護(hù)與保密8.1信息保護(hù)：第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方提供的相關(guān)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.2保密期限：雙方約定的保密期限自第三方服務(wù)開(kāi)始之日起計(jì)算，期限長(zhǎng)短由甲乙方協(xié)商確定。第九條：爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他約定10.1附加條款：甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂附加條款對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。10.2附件列表：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額、保密協(xié)議等為本合同的附件，甲乙方應(yīng)按照附件約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的的合作范圍、權(quán)利義務(wù)、合作期限、投資與資金管理、收益分配與分成、技術(shù)支持與服務(wù)、市場(chǎng)推廣與合作宣傳、合作協(xié)調(diào)與溝通、違約責(zé)任與賠償、爭(zhēng)議解決、合同的生效、變更與終止等核心條款。附件二：投資金額具體列明了雙方的投資金額，以及資金的用途和管理方式。附件三：分成比例明確了二手房地產(chǎn)交易總額的分成比例，以及分成支付的方式和時(shí)間。附件四：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明了安居客提供技術(shù)支持的種類(lèi)、內(nèi)容以及服務(wù)質(zhì)量保障。附件五：市場(chǎng)推廣與合作宣傳協(xié)議規(guī)定了雙方的市場(chǎng)推廣策略，以及合作宣傳的方式和責(zé)任分配。附件六：合作協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制明確了雙方協(xié)調(diào)機(jī)制的設(shè)立、溝通渠道的選擇等細(xì)節(jié)。附件七：保密協(xié)議規(guī)定了雙方在合作過(guò)程中需保密的信息范圍，以及保密期限和違反保密義務(wù)的后果。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議具體規(guī)定了第三方在二手房地產(chǎn)交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。附件九：第三方責(zé)任限額明確了第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失時(shí)的賠償責(zé)任限額。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、適用法律和仲裁機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方延遲支付投資金額、分成金額或其他費(fèi)用。3.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間和方式提供技術(shù)支持、服務(wù)或推廣合作。4.甲乙雙方泄露合作過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他重要信息。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，或違反公正中立原則。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任限額應(yīng)按照雙方在相關(guān)協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.違約方在履行違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并繼續(xù)履行提供房源信息的義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房地產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房地產(chǎn)。2.分成：指雙方根據(jù)約定比例，從二手房地產(chǎn)交易的總額中提取的部分，作為合作收益。3.投資金額：指雙方為合作開(kāi)發(fā)二手房地產(chǎn)交易平臺(tái)所投入的資金總額。4.技術(shù)支持：指安居客為大連二手房地產(chǎn)商提供互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)方面的支持和服務(wù)。5.市場(chǎng)推廣：指雙方通過(guò)各種渠道，對(duì)二手房地產(chǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行宣