2024年基站周邊土地征用與補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年基站周邊土地征用與補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1基站：指雙方約定的移動(dòng)通信基站建設(shè)地點(diǎn)。1.2土地征用：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，為建設(shè)基站對(duì)周邊土地進(jìn)行征用的行為。1.3補(bǔ)償：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定和雙方約定，對(duì)受影響的土地及相關(guān)權(quán)益人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第二條：基站周邊土地征用范圍2.1征用范圍：基站周邊所需征用的土地范圍，具體坐標(biāo)和面積詳見(jiàn)附件一。第三條：征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合基站建設(shè)實(shí)際情況，確定征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第四條：補(bǔ)償支付方式與時(shí)間4.1支付方式：補(bǔ)償款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給權(quán)益人。4.2支付時(shí)間：自基站建設(shè)項(xiàng)目獲得土地征用手續(xù)之日起三個(gè)月內(nèi)支付完畢。第五條：土地征用手續(xù)辦理5.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)辦理基站周邊土地征用所需的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、征收補(bǔ)償安置等。5.2乙方責(zé)任：提供必要的協(xié)助和支持，確保甲方順利辦理土地征用手續(xù)。第六條：土地征用過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合6.1雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保基站周邊土地征用工作的順利進(jìn)行。6.2雙方應(yīng)相互配合，解決征用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，保障雙方的合法權(quán)益。第七條：土地征用期限7.1征用期限：基站周邊土地征用期限自本合同簽訂之日起至基站建設(shè)項(xiàng)目取得最終驗(yàn)收合格之日止。第八條：土地征用期滿后的處理8.1土地征用期滿后，甲方應(yīng)將剩余補(bǔ)償款項(xiàng)支付給權(quán)益人。8.2土地征用期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該土地，雙方可簽訂續(xù)期合同，并按相關(guān)規(guī)定辦理。第九條：合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。第十三條：合同的附件13.1本合同附件一：基站周邊土地征用范圍坐標(biāo)及面積。13.2本合同附件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)計(jì)算公式。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中另行約定。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1基站：指雙方約定的移動(dòng)通信基站建設(shè)地點(diǎn)，具體位置和坐標(biāo)詳見(jiàn)附件一。1.2土地征用：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，為建設(shè)基站對(duì)周邊土地進(jìn)行征用的行為。1.3補(bǔ)償：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定和雙方約定，對(duì)受影響的土地及相關(guān)權(quán)益人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.4權(quán)益人：指基站周邊土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)益人。第二條：基站周邊土地征用范圍2.1征用范圍：基站周邊所需征用的土地范圍，具體坐標(biāo)和面積詳見(jiàn)附件一。2.2征用范圍調(diào)整：如因特殊情況導(dǎo)致征用范圍調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條：征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合基站建設(shè)實(shí)際情況，確定征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：如國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變動(dòng)，導(dǎo)致補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條：補(bǔ)償支付方式與時(shí)間4.1支付方式：補(bǔ)償款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給權(quán)益人。4.2支付時(shí)間：自基站建設(shè)項(xiàng)目獲得土地征用手續(xù)之日起三個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.3支付進(jìn)度：甲方根據(jù)征用土地的實(shí)際情況，按照約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，分期支付補(bǔ)償款項(xiàng)。第五條：土地征用手續(xù)辦理5.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)辦理基站周邊土地征用所需的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、征收補(bǔ)償安置等。5.2乙方責(zé)任：提供必要的協(xié)助和支持，確保甲方順利辦理土地征用手續(xù)。5.3手續(xù)辦理期限：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)辦理完畢土地征用手續(xù)。第六條：土地征用過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合6.1雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確?；局苓呁恋卣饔霉ぷ鞯捻樌M(jìn)行。6.2雙方應(yīng)相互配合，解決征用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，保障雙方的合法權(quán)益。6.3溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，定期或不定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決征用過(guò)程中的問(wèn)題。第七條：土地征用期限7.1征用期限：基站周邊土地征用期限自本合同簽訂之日起至基站建設(shè)項(xiàng)目取得最終驗(yàn)收合格之日止。7.2征用期限延長(zhǎng)：如因特殊情況導(dǎo)致征用期限需要延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3征用期限終止：如乙方在征用期限內(nèi)取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)及時(shí)辦理土地征用手續(xù)的終止手續(xù)。第八條：土地征用期滿后的處理8.1土地征用期滿后，甲方應(yīng)將剩余補(bǔ)償款項(xiàng)支付給權(quán)益人。8.2土地征用期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該土地，雙方可簽訂續(xù)期合同，并按相關(guān)規(guī)定辦理。8.3土地征用期滿后，如乙方不再需要使用該土地，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。第九條：合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。9.2.1國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變動(dòng)，影響合同的履行；9.2.2因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為合同變更或解除有利于雙方的合法權(quán)益。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)六個(gè)月未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。12.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：合同的附件13.1本合同附件一：基站周邊土地征用范圍坐標(biāo)及面積。13.2本合同附件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)計(jì)算公式。13.3本合同附件三：基站建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中另行約定。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的各方，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式a)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；b)出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決；c)法律規(guī)定或雙方約定，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)管。a)雙方協(xié)商選擇合適的第三方；b)雙方共同委托第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)管；c)第三方根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定介入。第三條：第三方的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方權(quán)益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)保障。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方出具評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告或監(jiān)管報(bào)告后，按照約定支付費(fèi)用。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂委托協(xié)議后，向第三方提供與合同履行相關(guān)的全部資料和信息。5.2第三方應(yīng)按照約定程序，開(kāi)展評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)管工作，并按時(shí)出具報(bào)告。5.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的報(bào)告進(jìn)行認(rèn)真審查，如有異議，可要求第三方進(jìn)行解釋或更正。第六條：第三方介入結(jié)果的采納6.1甲乙雙方應(yīng)依據(jù)第三方出具的報(bào)告，決定是否繼續(xù)履行合同，以及如何調(diào)整合同內(nèi)容。6.2如甲乙雙方對(duì)第三方的報(bào)告有異議，可自行協(xié)商解決，或再次委托第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)管。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不受其他各方的影響。7.2第三方獨(dú)立性保障：甲乙雙方應(yīng)確保第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)管工作。第八條：第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)管結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)因其評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)管結(jié)果以外的因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的變更與解除10.1第三方介入不影響本合同的變更和解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。10.2第三方介入費(fèi)用：如合同變更或解除導(dǎo)致第三方工作量減少，甲乙雙方應(yīng)按比例減少第三方費(fèi)用。第十一條：違約責(zé)任11.1甲乙雙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方如未按約定程序履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙雙方與第三方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)六個(gè)月未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、修改與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的修改和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。13.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：合同的附件14.1本合同附件一：基站周邊土地征用范圍坐標(biāo)及面積。14.2本合同附件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)計(jì)算公式。14.3本合同附件三：基站建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件。第十五條：其他約定15.1雙方認(rèn)為第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：基站周邊土地征用范圍坐標(biāo)及面積附件要求：詳細(xì)列出基站周邊所需征用的土地的坐標(biāo)和面積，以圖紙或文字形式附在本合同后。附件說(shuō)明：該附件用于明確基站周邊土地征用的具體范圍，以便雙方準(zhǔn)確了解征用土地的實(shí)際情況。附件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)計(jì)算公式附件要求：詳細(xì)列出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式和具體金額，以及補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式。附件說(shuō)明：該附件用于明確補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算方法和支付方式，確保雙方在補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算和支付上達(dá)成一致。附件三：基站建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件附件要求：附上基站建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的批準(zhǔn)文件，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。附件說(shuō)明：該附件用于證明基站建設(shè)項(xiàng)目的合法性，以及項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境可能產(chǎn)生的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成土地征用手續(xù)；2)甲方未能按照約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)；3)乙方未能按照約定提供土地及相關(guān)權(quán)益；4)乙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理土地征用手續(xù)；5)雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定；2)乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定；3)雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成土地征用手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式可參照附件二中的計(jì)算公式。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1)基站：指雙方約定的移動(dòng)通信基站建設(shè)地點(diǎn)，具體位置和坐標(biāo)詳見(jiàn)附件一。2)土地征用：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，為建設(shè)基站對(duì)周邊土地進(jìn)行征用的行為。3)補(bǔ)償：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定和雙方約定，對(duì)受影響的土地及相關(guān)權(quán)益人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。