2024年臨街門面租賃合同集錦

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨街門面租賃合同集錦本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條：維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條：保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條：租金調整機制7.1租金調整的條件7.2租金調整的幅度第八條：合同的轉讓8.1租賃合同的轉讓條件8.2租賃合同的轉讓程序第九條：合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條：違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時效第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三條：其他約定13.1租賃物的附屬設施13.2租賃物的轉讓或抵押13.3租賃物的歸還條件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于城市的臨街地段，具體地址為街道號，處于繁華的商業(yè)區(qū)域，交通便利，有利于承租人的業(yè)務發(fā)展。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，包括店鋪內部和外部附屬設施的面積。具體劃分可根據雙方協(xié)商進行調整。1.3租賃物的現狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃合同的結束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租賃物的月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。第四條：租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租人可在租賃物內進行商業(yè)經營活動，但不得從事違法和損害出租人利益的經營活動。4.2租賃物的維護責任第五條：維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保其符合安全、衛(wèi)生等要求。對于租賃物的主要設施設備，如水電、空調等，出租人應負責維修和更換。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常的維護和保養(yǎng)，包括店鋪的清潔、設施設備的檢查等。如遇緊急情況，應及時通知出租人并尋求幫助。第六條：保險責任6.1出租人的保險責任出租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物購買相應的保險，以保障雙方的共同利益。6.2承租人的保險責任承租人應自行購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件導致的損失。如承租人未購買保險，發(fā)生意外事件導致損失的，由承租人自行承擔。第八條：合同的轉讓8.1租賃合同的轉讓條件出租人或承租人有權在符合法律法規(guī)的前提下，將租賃合同的部分或全部權利義務轉讓給第三方。轉讓應提前一個月通知對方，并征得對方的同意。8.2租賃合同的轉讓程序轉讓合同應簽訂書面協(xié)議，明確轉讓方的權利義務以及受讓方的權利義務。轉讓協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，并由雙方共同向相關部門辦理合同變更手續(xù)。第九條：合同的解除9.1合同解除的條件合同解除應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。在任何情況下，雙方均應遵守合同約定，履行合同解除程序。9.2合同解除的程序合同解除前，一方應提前一個月通知對方。雙方應協(xié)商解決解除合同所涉及的賠償等問題，并簽訂書面解除協(xié)議。協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，合同即告解除。第十條：違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責任承租人未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應在知道或應當知道爭議發(fā)生之日起一年內提出。超過一年的，視為放棄爭議權利。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更應簽訂書面協(xié)議，明確變更內容。協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，變更內容替代原合同相應條款。12.3合同的終止條件合同終止條件按照我國法律法規(guī)的規(guī)定以及合同約定的終止條件執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1租賃物的附屬設施租賃物的附屬設施包括但不限于水電、照明、空調等，出租人應保證其正常使用。如發(fā)生故障，出租人應及時修復。13.2租賃物的轉讓或抵押租賃期間，出租人不得將租賃物轉讓或抵押給第三方。13.3租賃物的歸還條件合同終止后，承租人應按照合同約定將租賃物及其附屬設施完好無損地歸還給出租人。如有損壞，承租人應承擔修復或賠償責任。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物租賃、使用、維護等相關的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險方等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方在租賃過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并征得對方的同意。2.2甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，以保證租賃物的正常使用和維護。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應符合本合同的約定，不得違反本合同的原則和條款。第三條：第三方的責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，履行與租賃物租賃、使用、維護等相關的事務。3.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。3.3第三方在履行合同過程中，如因過失導致租賃物損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方的權利4.1第三方有權按照合同約定，收取甲乙方支付的費用。4.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的履行。第五條：第三方介入的費用5.1甲乙方應按照合同約定，支付第三方介入的費用。5.2第三方介入的費用，包括但不限于中介費、維修費、保險費等。5.3甲乙方支付第三方介入的費用后，有權要求第三方提供相應的服務或商品。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。6.2第三方在履行合同過程中，如對甲乙方造成損害，甲乙方有權要求第三方承擔責任。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同的履行。第七條：第三方責任限額7.1第三方在履行合同過程中，如因違約或過失導致甲乙方損失，第三方的賠償責任限額為本合同約定的租賃物價值的____%。7.2第三方在履行合同過程中，如涉及侵權行為，第三方的賠償責任限額為本合同約定的租賃物價值的____%。7.3本合同約定的賠償責任限額，適用于第三方在履行合同過程中的所有違約或過失行為。第八條：第三方介入的變更和終止8.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需要變更或終止，應提前通知對方，并征得對方的同意。8.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如因故終止，不影響甲乙方之間的租賃合同的履行。第九條：第三方介入的告知義務9.1甲乙方在租賃過程中，如需第三方介入，應將第三方相關信息告知對方。9.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應提交給對方一份副本，以便對方了解協(xié)議內容。第十條：違約責任10.1甲乙方未按照合同約定支付第三方介入的費用，應承擔違約責任。10.2第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。第十一條：爭議解決方式11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2甲乙方與第三方之間的爭議，應在知道或應當知道爭議發(fā)生之日起一年內提出。超過一年的，視為放棄爭議權利。第十二條：本修正條款的效力本修正條款與原合同具有同等效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：2024年X月X日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀說明詳細描述租賃物的現狀，包括房屋結構、設施設備、附屬設施等。附件二：租金支付明細表列出租金支付的詳細信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件三：維修責任分配協(xié)議明確出租人和承租人的維修責任，包括維修范圍、維修責任劃分等。附件四：保險購買證明提供保險購買的證明文件，以證明租賃物已購買相應的保險。附件五：租賃合同轉讓協(xié)議如有轉讓需求，提供租賃合同轉讓的書面協(xié)議。附件六：第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于中介服務、維修服務、保險服務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務。3.第三方未按照合同約定履行義務，包括但不限于中介方未提供服務、維修方未修復設備等。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。3.第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內提供租賃物，屬于違約行為。出租人應承擔未能提供租賃物的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的損失等。說明三：法律