2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公樓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用范圍第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險責任5.1保險購買5.2保險理賠第六條租賃物的毀損和滅失6.1毀損和滅失的責任承擔第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2安全保障12.3環(huán)境保護第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細表第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)的辦公樓，具體地址為【地址】，建筑面積為【面積】平方米。辦公樓內(nèi)設(shè)有【列舉主要設(shè)施】，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金為每月【租金金額】元，租金每【遞增周期】遞增【遞增比例】。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月【支付日期】前支付當月租金。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定的時間和方式支付租金。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于【具體用途】，不得擅自改變用途。3.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物及配套設(shè)施進行正常辦公活動，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內(nèi)部進行日常維護，因使用不當導(dǎo)致的損壞應(yīng)承擔維修責任。第五條保險責任5.1保險購買承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將出租人列為第一受益人。5.2保險理賠承租人應(yīng)按保險公司的理賠程序處理保險事故，并將理賠結(jié)果通知出租人。第六條租賃物的毀損和滅失6.1毀損和滅失的責任承擔如因承租人原因?qū)е伦赓U物毀損或滅失的，承租人應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。如因出租人原因?qū)е伦赓U物毀損或滅失的，出租人應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。本部分為合同的摘要，具體條款內(nèi)容以雙方簽署的合同文件為準。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的情形等。合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并支付相關(guān)費用。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理物業(yè)管理由【物業(yè)管理公司名稱】負責，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。12.2安全保障出租人應(yīng)確保租賃物及配套設(shè)施的安全，保障承租人的人身和財產(chǎn)安全。12.3環(huán)境保護承租人應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律、法規(guī)，確保租賃物內(nèi)的環(huán)境保護工作。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2租金支付明細表附件二：租金支付明細表第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、保險公司等。第二條第三方服務(wù)的追加2.1第三方服務(wù)的追加條件當甲乙雙方在租賃過程中需要依賴第三方提供服務(wù)時，應(yīng)事先書面協(xié)商一致，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費用等。2.2第三方服務(wù)的選取第三方服務(wù)的選取應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量、信譽及專業(yè)性。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對租賃物造成的損害，應(yīng)由第三方承擔責任。第三方服務(wù)范圍外的責任，由甲乙雙方按合同約定承擔。3.2第三方責任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責任限額，并在合同中明確。如無明確約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任。第四條第三方服務(wù)費用的承擔4.1第三方服務(wù)費用的承擔方式第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。如無明確約定，費用承擔方式如下：物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費由承租人承擔；中介費、保險費由出租人承擔。4.2第三方服務(wù)費用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，或按約定的時間向第三方支付服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)過程中的協(xié)調(diào)5.1第三方服務(wù)過程中的協(xié)調(diào)責任甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)，確保租賃物的正常使用。5.2第三方服務(wù)過程中的溝通第六條第三方服務(wù)變更6.1第三方服務(wù)變更的條件當甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方服務(wù)變更的通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方服務(wù)前，書面通知對方。第七條第三方服務(wù)終止7.1第三方服務(wù)終止的條件第三方服務(wù)終止的條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、甲乙雙方書面解除、第三方違約等。7.2第三方服務(wù)終止的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理終止手續(xù)，并明確終止后的責任承擔。第八條第三方服務(wù)糾紛的處理8.1第三方服務(wù)糾紛的處理方式第三方服務(wù)糾紛由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方服務(wù)糾紛的處理地點第三方服務(wù)糾紛的處理地點為合同簽訂地。第九條第三方服務(wù)的合同補充9.1第三方服務(wù)的合同補充甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2第三方服務(wù)合同的變更和終止第三方服務(wù)合同的變更和終止，應(yīng)書面通知對方，并明確對本合同的影響。第十條第三方信息的披露10.1第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)按約定向第三方提供必要的租賃物及相關(guān)信息。10.2第三方信息披露的保密第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十一條第三方違約的處理11.1第三方違約的處理第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。11.2第三方違約的索賠甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方索賠。第十二條第三方與甲乙雙方的關(guān)系12.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙雙方的代理人、合伙人或雇傭關(guān)系。12.2第三方獨立責任第三方對甲乙雙方的責任獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十三條附件13.1第三方服務(wù)合同清單附件三：第三方服務(wù)合同清單13.2第三方服務(wù)費用支付明細表附件四：第三方服務(wù)費用支付明細表第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：第三方服務(wù)合同清單詳細列出與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等信息。附件四：第三方服務(wù)費用支付明細表詳細列出向第三方支付的服務(wù)費用，包括費用金額、支付日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若出租人未按約定提供租賃物，視為違約，應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失，如租金損失、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供