2024年工業(yè)區(qū)地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)區(qū)地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1總購買價格3.2支付方式3.3定金3.4支付時間表第四條交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1賣方保證5.2產(chǎn)權(quán)爭議處理第六條附加設(shè)施與土地使用權(quán)6.1設(shè)施列表6.2土地使用權(quán)第七條InspectionandCompliance7.1地產(chǎn)檢查7.2符合法規(guī)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁9.3法律訴訟第十條合同的修改與終止10.1修改條件10.2終止條件第十一條合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時限第十三條完整協(xié)議13.1前言13.2附件13.3簽署副本第十四條其他條款14.1額外條款14.2排除條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息注冊地址：市區(qū)路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：1.2買方信息注冊地址：市區(qū)路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的地產(chǎn)現(xiàn)狀為：已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，地上建筑物及其他附屬設(shè)施詳見附件二。第三條交易價格3.1總購買價格3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：_______3.3定金乙方在簽署本合同后五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣億元（大寫：億元整），作為購買標(biāo)的地產(chǎn)的擔(dān)保。定金支付后概不退還。3.4支付時間表（1）簽署合同后五個工作日內(nèi)支付定金。（2）_______（3）_______第四條交付與過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在簽署本合同后個月內(nèi)將標(biāo)的地產(chǎn)交付給乙方使用，具體交付時間詳見附件三。4.2過戶時間甲方應(yīng)在交付標(biāo)的地產(chǎn)后個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，具體過戶時間詳見附件四。4.3過戶費用過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)，具體費用詳見附件五。第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1賣方保證甲方保證對標(biāo)的地產(chǎn)享有完全、合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。5.2產(chǎn)權(quán)爭議處理如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條附加設(shè)施與土地使用權(quán)6.1設(shè)施列表（1）_______（2）_______（3）_______6.2土地使用權(quán)甲方保證乙方在購買標(biāo)的地產(chǎn)后，享有對該地塊土地使用權(quán)的完整權(quán)利。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向X仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法律訴訟如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與終止10.1修改條件本合同的任何修改均需雙方書面同意，并在合同上簽署。10.2終止條件除非合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面終止本合同。本合同在履行完畢后自動終止。第十一條合同的生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件本合同的生效條件為：乙方支付定金，甲方交付標(biāo)的地產(chǎn)。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。12.2通知時限雙方收到通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)作出回復(fù)。第十三條完整協(xié)議13.1前言本合同連同附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的地產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.2附件附件為本合同不可分割的一部分，包括但不限于：（1）標(biāo)的地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。（2）標(biāo)的地產(chǎn)的詳細(xì)地理位置圖。（3）設(shè)施清單。（4）支付時間表。（5）其他附件。13.3簽署副本本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1額外條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2排除條款本合同的任何條款均不得解釋為雙方放棄本合同任何其他條款的執(zhí)行。任何對本合同的放棄均需書面形式明確表示，并經(jīng)雙方同意。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意，在合同履行過程中介入本合同交易過程的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其介入本合同交易過程所產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方任何直接或間接的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得超越其合同權(quán)益范圍。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方的職責(zé)和權(quán)益應(yīng)在附件六中詳細(xì)說明，附件六為本合同不可分割的一部分。16.2評估方介入如本合同涉及評估方，評估方的評估報告應(yīng)客觀、公正地反映標(biāo)的地產(chǎn)的真實價值，評估方應(yīng)承擔(dān)評估報告的準(zhǔn)確性責(zé)任。16.3審計方介入如本合同涉及審計方，審計方應(yīng)對乙方的支付行為進(jìn)行審計，確保購買價格的合法性、合理性。16.4監(jiān)管方介入如本合同涉及監(jiān)管方，監(jiān)管方應(yīng)依法對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法性、合規(guī)性。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定，具體限額在附件六中詳細(xì)說明。17.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙雙方在追究第三方責(zé)任時，不得超過第三方責(zé)任限額。如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可協(xié)商解決。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在任何法律上的代理、合伙或雇傭關(guān)系，第三方獨立承擔(dān)其介入本合同交易過程所產(chǎn)生的法律后果。18.2第三方與中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等之間不存在任何法律上的代理、合伙或雇傭關(guān)系，各方獨立承擔(dān)其合同約定的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的劃分第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方在履行本合同過程中不存在違約行為的，不承擔(dān)第三方責(zé)任。第十九條第三方介入的合同修改如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同及附件進(jìn)行修改，以明確第三方的權(quán)益、責(zé)任及限額。第二十條第三方介入的合同終止本合同履行完畢后，第三方介入的相關(guān)條款自動終止。甲乙雙方不得單方面終止本合同，但本合同另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：標(biāo)的地產(chǎn)的詳細(xì)地理位置圖附件三：設(shè)施清單附件四：支付時間表附件五：過戶費用明細(xì)表附件六：中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等第三方介入的具體條款和責(zé)任說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的地產(chǎn)。2.甲方未按約定提供附屬設(shè)施。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付購買價格。5.乙方未按約定使用標(biāo)的地產(chǎn)。6.乙方未按約定維護(hù)標(biāo)的地產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為購買價格的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付標(biāo)的地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金100萬元，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的生產(chǎn)停滯損失200萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。2.標(biāo)的地產(chǎn)：指本合同約定的買賣對象，即甲方持有的工業(yè)區(qū)地