2024年地下商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金的支付和退還第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪的使用和管理6.1承租方的使用要求6.2出租方的維護(hù)和管理責(zé)任第七條維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任7.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用第八條保險(xiǎn)8.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方的保險(xiǎn)要求第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的合法性和有效性13.2法律法規(guī)的變更和影響第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的簽署地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為“X地下商鋪”，位于X市中心繁華地段，具體地址為X。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為X平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括X個(gè)房間，商鋪內(nèi)部布局合理，適合經(jīng)營X等行業(yè)。1.3商鋪的使用性質(zhì)和限制商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，承租方必須按照法律法規(guī)和出租方的要求進(jìn)行合法經(jīng)營。未經(jīng)出租方允許，承租方不得將商鋪用于違法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定新的租金價(jià)格及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。第三條租金和支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月X元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租方續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情及出租方的合理調(diào)整進(jìn)行協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租方需支付的押金為人民幣X元。4.2押金的支付和退還承租方在簽署合同的同時(shí)支付押金。租賃期滿后，如商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致無需退還的，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保商鋪在租賃期間符合約定的使用條件。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的外部維修和保養(yǎng)，以及公共區(qū)域的清潔和安全。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條商鋪的使用和管理6.1承租方的使用要求承租方應(yīng)按照法律法規(guī)和出租方的要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。6.2出租方的維護(hù)和管理責(zé)任出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保商鋪的安全和舒適。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)工作。第八條保險(xiǎn)8.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交給出租方備案。8.2承租方的保險(xiǎn)要求承租方所購買的保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋承租方在商鋪內(nèi)的投資和財(cái)產(chǎn)損失。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為出租方如未按照合同約定提供商鋪，或嚴(yán)重影響承租方的正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求解除合同。9.2承租方的違約行為承租方如未按照合同約定支付租金，或擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求解除合同。9.3違約責(zé)任的處理方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部損失賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地為X，任何爭議均應(yīng)提交至X人民法院解決。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序承租方如需要將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的合法性和有效性本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的變更和影響如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款，使合同符合新的法律法規(guī)要求。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于2024年月日在X簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方等，特此對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w提供的服務(wù)或參與的事務(wù)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或參與事務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)或參與事務(wù)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并依法賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三條第三方介入的選定和更換3.1第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方介入方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。3.2第三方介入的更換如第三方介入方未能按照合同要求提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方介入方。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入方提供的服務(wù)或參與的事務(wù)所需費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，向第三方介入方支付費(fèi)用。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為第三方介入方如未能按照合同要求提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方介入的獨(dú)立性第三方介入方在提供服務(wù)或參與事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定確定。7.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入方在任何情況下，對(duì)甲乙方的責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)或參與事務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。8.2第三方介入的保密期限第三方介入方的保密期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定確定。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更服務(wù)合同或協(xié)議。9.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)第三方介入方如認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決第三方介入方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地為X，任何第三方介入的爭議均應(yīng)提交至X人民法院解決。本部分對(duì)合同的第三方介入進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定和說明，以明確第三方介入的概念、責(zé)任、權(quán)利以及其他相關(guān)事項(xiàng)。希望對(duì)甲乙雙方在履行合同時(shí)有所幫助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局和結(jié)構(gòu)，包括各功能區(qū)域、出入口、通風(fēng)口等。附件二：商鋪設(shè)施清單商鋪設(shè)施清單應(yīng)列明商鋪內(nèi)部的所有設(shè)施和設(shè)備，包括種類、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租金支付明細(xì)表租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期和支付方式。附件四：押金收據(jù)押金收據(jù)應(yīng)作為承租方支付押金的正式憑證。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明承租方已按照合同要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：維修服務(wù)合同或協(xié)議維修服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容和費(fèi)用。附件七：第三方介入服務(wù)合同或協(xié)議第三方介入服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)明確第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。3.出租方未按約定時(shí)間提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。4.第三方介入方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付