2024年婚內(nèi)房產(chǎn)增值分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年婚內(nèi)房產(chǎn)增值分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1房產(chǎn)情況說明1.2增值分配協(xié)議的必要性第二條房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)共有情況聲明第三條增值分配原則3.1共同財(cái)產(chǎn)增值分配3.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)增值分配3.3增值分配比例確定第四條增值分配時(shí)間點(diǎn)4.1房產(chǎn)增值的確認(rèn)時(shí)間點(diǎn)4.2分配時(shí)間點(diǎn)的確定第五條增值分配方式5.1房產(chǎn)增值分配的支付方式5.2分配資金的支付時(shí)間及方式第六條增值分配的稅務(wù)處理6.1稅務(wù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2稅務(wù)申報(bào)及繳納第七條協(xié)議的變更與終止7.1協(xié)議變更的條件7.2協(xié)議終止的條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的選擇第九條保密條款9.1協(xié)議內(nèi)容的保密9.2違反保密條款的后果第十條法律適用及管轄10.1協(xié)議適用的法律10.2協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院第十一條合同的生效條件11.1合同生效的前提條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方共同認(rèn)可的條款第十四條簽字蓋章14.1協(xié)議雙方的簽字14.2協(xié)議蓋章及日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1房產(chǎn)情況說明甲乙雙方共同擁有一套位于北京市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記日期為2010年，甲乙雙方分別為房產(chǎn)的共同所有人。該房產(chǎn)在雙方婚內(nèi)經(jīng)歷了裝修、翻新等增值行為，現(xiàn)雙方為明確房產(chǎn)增值后的分配比例，特此簽訂本協(xié)議。1.2增值分配協(xié)議的必要性鑒于該房產(chǎn)在婚內(nèi)的增值行為，為保證甲乙雙方在該房產(chǎn)增值部分的權(quán)益得到公平、合理的分配，避免因分配不公而產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的原則和比例進(jìn)行房產(chǎn)增值部分的分配。第二條房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲乙雙方共同擁有一套位于北京市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記日期為2010年，甲乙雙方分別為房產(chǎn)的共同所有人。2.2房產(chǎn)共有情況聲明甲乙雙方聲明，自結(jié)婚以來，該房產(chǎn)一直為甲乙雙方共同所有，沒有其他人員參與共有。第三條增值分配原則3.1共同財(cái)產(chǎn)增值分配本協(xié)議所指的房產(chǎn)增值部分，是指自結(jié)婚以來，甲乙雙方共同投入的資金、勞動(dòng)及其他資源所創(chuàng)造的增值部分。3.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)增值分配如甲乙雙方中有任何一方在婚內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了個(gè)人投資，該投資所創(chuàng)造的增值部分應(yīng)按照個(gè)人投資比例進(jìn)行分配。3.3增值分配比例確定甲乙雙方同意，房產(chǎn)增值部分的分配比例按照雙方婚內(nèi)的共同投入比例進(jìn)行分配，具體分配比例為甲方占50%，乙方占50%。第四條增值分配時(shí)間點(diǎn)4.1房產(chǎn)增值的確認(rèn)時(shí)間點(diǎn)房產(chǎn)增值的確認(rèn)時(shí)間點(diǎn)為2024年1月1日。4.2分配時(shí)間點(diǎn)的確定房產(chǎn)增值分配的時(shí)間點(diǎn)為2024年1月31日。第五條增值分配方式5.1房產(chǎn)增值分配的支付方式房產(chǎn)增值分配的支付方式為現(xiàn)金支付。5.2分配資金的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在2024年1月31日前，向乙方支付其應(yīng)得的房產(chǎn)增值分配金額。第六條增值分配的稅務(wù)處理6.1稅務(wù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)增值分配所涉及的稅務(wù)責(zé)任及費(fèi)用。6.2稅務(wù)申報(bào)及繳納甲乙雙方應(yīng)在分配金額支付后30日內(nèi)，共同完成稅務(wù)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的選擇甲乙雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后的3個(gè)月內(nèi)未能提出訴訟，則該爭(zhēng)議應(yīng)通過仲裁解決。雙方同意選擇中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條保密條款9.1協(xié)議內(nèi)容的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.2違反保密條款的后果如甲乙任何一方違反保密條款，泄露了本協(xié)議的內(nèi)容，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為協(xié)議分配金額的10%。第十條法律適用及管轄10.1協(xié)議適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為房產(chǎn)所在地的中級(jí)人民法院。第十一條合同的生效條件11.1合同生效的前提條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起視為生效。第十二條合同的附件12.1附件清單本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證明復(fù)印件、投資證明復(fù)印件等。12.2附件的有效性附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在本協(xié)議之外的其他權(quán)利和義務(wù)，依照相關(guān)法律法規(guī)和雙方的其他協(xié)議執(zhí)行。13.2雙方共同認(rèn)可的條款甲乙雙方在本協(xié)議之外的其他條款，需經(jīng)雙方共同認(rèn)可，并以書面形式附加于本協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1協(xié)議雙方的簽字本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。14.2協(xié)議蓋章及日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議蓋章日期為簽字日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同執(zhí)行過程的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。第三方可能包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)顧問、律師等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、稅務(wù)咨詢、法律咨詢、分配款項(xiàng)的支付等。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和專業(yè)能力。2.2第三方介入的流程甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體流程，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作時(shí)間、費(fèi)用支付等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的計(jì)算方式、支付方式等。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，除非雙方有其他約定，否則第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)完成后支付。4.2第三方費(fèi)用的報(bào)銷甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并保留相關(guān)費(fèi)用支付的憑證以備查驗(yàn)。第五條第三方獨(dú)立性5.1第三方獨(dú)立性保證第三方應(yīng)保證其獨(dú)立性，不受到甲乙雙方的不當(dāng)影響，以確保第三方提供服務(wù)的客觀性和公正性。5.2第三方獨(dú)立性監(jiān)督甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方的獨(dú)立性進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在利益沖突或其他影響?yīng)毩⑿缘那樾?，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系，第三方并不成為甲乙雙方合同的當(dāng)事人。6.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求和期望，并及時(shí)解決第三方在執(zhí)行過程中遇到的問題。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息的保密第三方應(yīng)對(duì)在執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。7.2違反保密條款的后果如第三方違反保密條款，泄露了甲乙雙方的信息，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的10%。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入服務(wù)完成后，第三方介入即告終止。8.2第三方介入終止的程序第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑如甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的選擇甲乙雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后的3個(gè)月內(nèi)未能提出訴訟，則該爭(zhēng)議應(yīng)通過仲裁解決。雙方同意選擇中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條法律適用及管轄10.1協(xié)議適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的中級(jí)人民法院。第十一條合同的生效條件11.1合同生效的前提條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起視為生效。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證明復(fù)印件、投資證明復(fù)印件等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，依照相關(guān)法律法規(guī)和雙方的其他協(xié)議執(zhí)行。13.2雙方共同認(rèn)可的條款甲乙雙方在本合同之外的其他條款，需經(jīng)雙方共同認(rèn)可，并以書面形式附加于本合同。第十四條簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：投資證明復(fù)印件附件四：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明文件附件五：第三方服務(wù)合同附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件八：稅務(wù)咨詢報(bào)告附件九：法律咨詢報(bào)告附件十：其他與本合同相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。3.投資證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的投資情況，包括投資金額、投資時(shí)間等。4.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備必要的資質(zhì)和專業(yè)能力，如評(píng)估師資格證書、律師執(zhí)業(yè)證書等。5.第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。6.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)展示房產(chǎn)的評(píng)估過程和評(píng)估結(jié)果。8.稅務(wù)咨詢報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的稅務(wù)顧問出具，詳細(xì)展示稅務(wù)咨詢的過程和結(jié)論。9.法律咨詢報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的律師出具，詳細(xì)展示法律咨詢的過程和結(jié)論。10.其他與本合同相關(guān)的文件應(yīng)包括與本合同執(zhí)行過程相關(guān)的所有文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲乙雙方或第三方違反本合同的保密條款，泄露了合同相關(guān)信息。4.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，或服務(wù)完成后未按照約定支付費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約金或其他經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)增值分配延遲，應(yīng)承擔(dān)因延遲而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市區(qū)路的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.增值：指房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)因市場(chǎng)行情、裝修、翻新等因素導(dǎo)致的價(jià)值增加。3.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同執(zhí)行過程的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。4.服務(wù)合同：指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)的合同。5.違約金：指違約方因違約而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.律師費(fèi)：指在爭(zhēng)議解決過程中，為維護(hù)自身權(quán)益而支付給律師的費(fèi)