2024年小吃街?jǐn)偽怀鲎饧稗D(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小吃街?jǐn)偽怀鲎饧稗D(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3小吃街定義第二條攤位出租及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1出租方出租的攤位位置、面積、使用范圍2.2承租方承租的攤位位置、面積、使用范圍2.3攤位轉(zhuǎn)讓的具體條款第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條攤位使用及管理5.1承租方使用攤位的要求和標(biāo)準(zhǔn)5.2承租方經(jīng)營活動(dòng)的規(guī)定5.3出租方對(duì)承租方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和管理第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方提供的設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方使用的設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類及范圍7.2承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類及范圍第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.3提交人民法院解決第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1租賃押金12.2租賃期滿后攤位設(shè)備的歸屬12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1攤位位置圖13.2租賃押金收據(jù)13.3保險(xiǎn)單據(jù)第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條攤位出租及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1出租方出租的攤位位置、面積、使用范圍：出租方同意將小吃街內(nèi)編號(hào)為____的攤位出租給承租方，攤位面積為____平方米，使用范圍為攤位內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。2.2承租方承租的攤位位置、面積、使用范圍：承租方承租的攤位位于小吃街內(nèi)編號(hào)為____的攤位，面積為____平方米，使用范圍為攤位內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。2.3攤位轉(zhuǎn)讓的具體條款：攤位轉(zhuǎn)讓必須遵守國家法律法規(guī)，提前____天向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過程中涉及的費(fèi)用、權(quán)益等由承租方自行承擔(dān)和解決。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期限到期后，如承租方需續(xù)約，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租金、使用期限等條款。第四條租金及支付方式4.1租金金額：承租方應(yīng)按合同約定向出租方支付租金，租金為每月____元人民幣。4.2租金支付周期：租金每____支付一次，支付周期為一個(gè)月。4.3租金支付賬戶信息：承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____，賬號(hào)：____，開戶銀行：____。第五條攤位使用及管理5.1承租方使用攤位的要求和標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按出租方的要求使用攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和用途，不得占用公共通道和場地。5.2承租方經(jīng)營活動(dòng)的規(guī)定：承租方應(yīng)在攤位內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得經(jīng)營違法和有損小吃街聲譽(yù)的商品或服務(wù)。5.3出租方對(duì)承租方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和管理：出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保小吃街的正常經(jīng)營秩序。第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方提供的設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)小吃街內(nèi)提供的公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2承租方使用的設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自己攤位內(nèi)使用的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類及范圍：出租方應(yīng)購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于小吃街內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)可能引發(fā)的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。7.2承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類及范圍：承租方應(yīng)購買營業(yè)中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于因不可抗力等原因?qū)е鲁凶夥浇?jīng)營中斷的損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供攤位或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3提交人民法院解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____中華人民共和國的法律。11.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式按照第十條的約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1租賃押金：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出租方支付租賃押金，押金金額為____元人民幣。租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還承租方。12.2租賃期滿后攤位設(shè)備的歸屬：租賃期滿后，攤位內(nèi)的設(shè)備歸承租方所有，承租方應(yīng)在合同到期前____天內(nèi)將設(shè)備搬離小吃街。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。第十三條附件13.1攤位位置圖：附件一為本合同涉及的攤位位置圖。13.2租賃押金收據(jù)：附件二為承租方支付的租賃押金收據(jù)。13.3保險(xiǎn)單據(jù)：附件三為出租方購買的公眾責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：本合同一式兩份，出租方簽字蓋章后生效。14.2承租方簽字蓋章：本合同一式兩份，承租方簽字蓋章后生效。14.3日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：第三方是指除出租方和承租方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)管方對(duì)攤位使用進(jìn)行監(jiān)督、維修服務(wù)方對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)享有的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求出租方和承租方履行相應(yīng)的義務(wù)，保障其合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。如合同中未明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后書面附在本合同后。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面介入申請(qǐng)，并明確介入的事項(xiàng)和職責(zé)。6.2第三方介入的答復(fù)：第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____天內(nèi)答復(fù)甲乙雙方，同意或不同意介入，并說明理由。6.3第三方介入的啟動(dòng)：雙方確認(rèn)第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，開始履行其職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方介入終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止、第三方喪失介入資格等。7.2第三方介入的終止程序：當(dāng)?shù)谌浇槿虢K止條件滿足時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方與第三方協(xié)商解決：當(dāng)出現(xiàn)第三方介入相關(guān)的爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3提交人民法院解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____中華人民共和國的法律。9.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十條其他條款10.1租賃押金：如第三方介入涉及租賃押金，應(yīng)按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。10.2租賃期滿后攤位設(shè)備的歸屬：如第三方介入涉及租賃期滿后攤位設(shè)備的歸屬，應(yīng)按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章：本合同一式兩份，出租方簽字蓋章后生效。11.2承租方簽字蓋章：本合同一式兩份，承租方簽字蓋章后生效。11.3第三方簽字蓋章：本合同一式兩份，第三方簽字蓋章后生效。11.4日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位位置圖詳細(xì)要求和說明：攤位位置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明攤位在小吃街的具體位置，包括攤位的尺寸、形狀、周圍環(huán)境等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明收到的租賃押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括出租方購買的公眾責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)，注明保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按合同約定提供攤位或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給受損方造成的直接損失。示例說明：如出租方未按合同約定提供攤位，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求