2024年城市綠化項目拆遷與補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市綠化項目拆遷與補償合同本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與補償對象1.1拆遷范圍1.2補償對象第二條補償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補償標(biāo)準(zhǔn)2.2非住宅建筑補償標(biāo)準(zhǔn)2.3搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)2.4臨時安置補助標(biāo)準(zhǔn)第三條補償方式3.1貨幣補償3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換第四條拆遷安置房4.1安置房位置4.2安置房面積4.3安置房交付時間第五條搬遷與拆除5.1搬遷期限5.2拆除責(zé)任第六條補償金支付6.1補償金計算6.2補償金支付時間6.3補償金支付方式第七條合同簽訂與生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2政策依據(jù)第十四條其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與補償對象1.1拆遷范圍1.2補償對象補償對象為拆遷范圍內(nèi)的所有房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人、使用權(quán)人或其他權(quán)利人。第二條補償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)北京市城市綠化項目拆遷補償相關(guān)規(guī)定，拆遷房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元。2.2非住宅建筑補償標(biāo)準(zhǔn)非住宅建筑的補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)建筑的性質(zhì)、用途、面積等因素，按照北京市城市綠化項目拆遷補償相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)北京市城市綠化項目拆遷補償相關(guān)規(guī)定，給予被拆遷人搬遷補助費每戶元。2.4臨時安置補助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)北京市城市綠化項目拆遷補償相關(guān)規(guī)定，給予被拆遷人臨時安置補助費每戶元。第三條補償方式3.1貨幣補償甲方按照本合同第二條的補償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式對乙方進行補償。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供安置房，與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房的位置、面積、交付時間等事項在本合同第四條中約定。第四條拆遷安置房4.1安置房位置甲方提供的安置房位于區(qū)街道路號，具體樓棟、單元、房號以甲方提供的《安置房分配通知》為準(zhǔn)。4.2安置房面積甲方提供的安置房面積為平方米，其中住宅面積平方米，非住宅面積平方米。4.3安置房交付時間安置房交付時間為本合同簽訂后個月內(nèi)，具體交付時間以甲方提供的《安置房交付通知》為準(zhǔn)。第五條搬遷與拆除5.1搬遷期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成搬遷。5.2拆除責(zé)任甲方負(fù)責(zé)拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋和建筑物，并清理場地，確保拆除過程中不影響乙方正常生活。第六條補償金支付6.1補償金計算甲方按照本合同第二條的補償標(biāo)準(zhǔn)，計算出乙方應(yīng)得的補償金總額。6.2補償金支付時間甲方在本合同簽訂后日內(nèi)，將補償金支付給乙方。6.3補償金支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補償金支付給乙方。乙方應(yīng)提供符合條件的銀行賬戶信息。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未能按照本合同約定履行拆遷補償義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付補償金總額的5%。8.2乙方違約乙方未能按照本合同約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付補償金總額的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方要求解除合同的，應(yīng)提前天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同的有效期為年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿后，如甲方繼續(xù)實施城市綠化項目，乙方同意繼承本合同的約定。12.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2政策依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市綠化條例》等法律法規(guī)。第十四條其他條款14.1甲方聲明甲方聲明，本合同簽訂后，甲方將按照約定進行拆遷補償，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。14.2乙方聲明乙方聲明，本合同簽訂后，乙方將按照約定進行搬遷，確保甲方拆遷工作的順利進行。14.3合同附件本合同附件包括《拆遷紅線圖》、《安置房分配通知》、《安置房交付通知》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的委托，參與本合同的履行過程，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督、協(xié)調(diào)各方的行為。第二條第三方介入的范圍與職責(zé)2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括拆遷補償?shù)脑u估、審計、監(jiān)理、安置房的質(zhì)量監(jiān)督等。具體介入范圍由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同的附件中予以明確。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，確保本合同的順利履行。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂委托協(xié)議。3.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及委托費用等事項。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的職責(zé)、介入范圍和甲乙雙方的約定確定。具體責(zé)任限額在委托協(xié)議中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的委托人，應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不受甲方和乙方的影響。5.2第三方獨立性保障第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲方和乙方任何不正當(dāng)影響，確?？陀^、公正地履行其職責(zé)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的介入范圍、職責(zé)等事項，并在委托協(xié)議中予以明確。6.2第三方介入的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入，并在委托協(xié)議中予以明確。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決機構(gòu)第三方介入爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至本合同履行完畢之日止。第九條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入的繼承本合同的有效期為年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿后，如甲方繼續(xù)實施城市綠化項目，乙方同意繼承本合同的約定，包括第三方介入的約定。9.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條法律法規(guī)適用與政策依據(jù)10.1適用法律本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2政策依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市綠化條例》等法律法規(guī)。第十一條附件本合同附件包括《第三方介入范圍與職責(zé)明細(xì)表》、《第三方委托協(xié)議》等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷紅線圖》詳細(xì)描述：本附件為拆遷范圍內(nèi)的具體房屋和建筑物的位置和范圍圖，包括但不限于房屋的地址、面積、使用性質(zhì)等信息。附件二：《安置房分配通知》詳細(xì)描述：本附件明確了甲方提供的安置房的具體位置、樓棟、單元、房號等信息。附件三：《安置房交付通知》詳細(xì)描述：本附件明確了安置房的交付時間、交付方式等相關(guān)事項。附件四：《第三方介入范圍與職責(zé)明細(xì)表》詳細(xì)描述：本附件明確了第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項。附件五：《第三方委托協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件明確了甲方、乙方與第三方之間的委托關(guān)系、委托事項、委托費用等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照本合同約定履行拆遷補償義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付補償金總額的5%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付補償金給乙方，則構(gòu)成違約行為，甲方需向乙方支付違約金。違約行為：乙方未能按照本合同約定履行搬遷義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付補償金總額的5%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成搬遷，則構(gòu)成違約行為，乙方需