2024年鄉(xiāng)村養(yǎng)生館租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村養(yǎng)生館租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護6.維修責任7.保險責任8.違約責任9.爭議解決方式10.解除和終止租賃合同的條件11.租賃期滿后的處理12.其他條款13.附件14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.3甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于_______（地址）的鄉(xiāng)村養(yǎng)生館租賃給乙方使用一事達成如下協(xié)議。2.1租賃物描述2.1.1租賃物：甲方擁有的位于_______（地址）的鄉(xiāng)村養(yǎng)生館，包括房屋、土地及配套設(shè)施。2.1.2租賃物的現(xiàn)狀：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前對租賃物進行實地查看，確認租賃物的現(xiàn)狀符合其經(jīng)營養(yǎng)生產(chǎn)生的需要。3.1租賃期限3.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。4.1租金及支付方式4.1.1租金標準：每平方米每月_______元人民幣。4.1.2租金總計：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.1.3乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。5.1租賃物的使用和維護5.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.1維修責任6.1.1甲方負責對租賃物進行定期檢查和必要的維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.1.2因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負責修復(fù)，并承擔相應(yīng)的維修費用。7.1保險責任7.1.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單復(fù)印件，確保租賃物及乙方財產(chǎn)在租賃期間內(nèi)得到充分的保險保障。7.1.2乙方應(yīng)在保險單中明確列明甲方為第一受益人。8.1違約責任8.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.1.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)計算違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。9.1爭議解決方式9.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1解除和終止租賃合同的條件10.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。10.1.2在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。10.1.3本合同租賃期滿后，自動終止。11.1租賃期滿后的處理11.1.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)交還給甲方。11.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.1.2本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同簽署，并以書面形式作出。13.1附件13.1.1本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物產(chǎn)權(quán)證明、乙方經(jīng)營許可證等。14.1簽署日期及地點14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿后終止。14.1.3本合同簽署地點為：________________。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方指非甲乙方合同當事人，但與甲乙方有直接或間接關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等，在合同執(zhí)行過程中可能涉及的第三方。16.1第三方介入的附加說明條款16.1.1甲乙方同意，在第三方介入時，本合同的條款對第三方同樣具有約束力，除非第三方與甲乙方有另外的約定。16.1.2甲乙方應(yīng)確保與第三方之間的任何協(xié)議或交易不違反本合同的條款。16.1.3第三方介入時，甲乙方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便第三方能夠正常履行其職責。17.1第三方責任限額17.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙方承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失。17.1.2第三方就其違約或侵權(quán)行為對甲乙方承擔的賠償責任，不得超過第三方從甲乙方獲得的報酬總額。17.1.3甲乙方就第三方的行為對第三方承擔的責任，不得超過甲乙方向第三方支付的費用總額。18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。18.1.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用。18.1.3第三方對甲乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，甲乙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。19.1第三方違約的處理19.1.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.1.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。19.1.3第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)解除本合同。20.1第三方侵權(quán)的處理20.1.1第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。20.1.2第三方侵權(quán)導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)解除本合同。21.1第三方介入的額外條款及說明21.1.1甲乙方與第三方簽訂的任何補充協(xié)議，均應(yīng)提交給對方進行審查，以確保補充協(xié)議不違反本合同的條款。21.1.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.1第三方責任的風(fēng)險防范22.1.1甲乙方應(yīng)盡到合理的謹慎義務(wù)，選擇有良好信譽和資質(zhì)的第三方。22.1.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔保，以保障甲乙方的利益。23.1第三方信息的保密23.1.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。24.1第三方退出或更換24.1.1甲乙方有權(quán)在合同履行期間，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損害甲乙方利益時，要求第三方退出或更換第三方。25.1第三方介入對本合同其他條款的影響25.1.1本合同其他條款對第三方同樣具有約束力，除非有專門針對第三方的例外規(guī)定。26.1第三方介入后的合同修改和補充26.1.1甲乙方與第三方之間的任何修改或補充，均應(yīng)書面作出，并由甲乙方雙方和第三方共同簽署。27.1簽署日期及地點27.1.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。27.1.2本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同同時終止。27.1.3本附加條款簽署地點為：________________。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽署日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明附件三：乙方經(jīng)營許可證附件四：租賃合同補充協(xié)議附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議附件六：保險單復(fù)印件附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等各個方面的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明甲方對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，以確保乙方有權(quán)租賃該物業(yè)。附件三：乙方經(jīng)營許可證應(yīng)證明乙方具備經(jīng)營養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的資格，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件四：租賃合同補充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整等對本合同的補充和修改。附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。附件六：保險單復(fù)印件應(yīng)證明乙方已為租賃物及乙方財產(chǎn)購買了保險，保險單應(yīng)明確列明甲方為第一受益人。附件七：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲方向乙方提供的維修服務(wù)的內(nèi)容、時間、質(zhì)量標準等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.甲方未按約定履行維修責任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。3.甲方未按約定提供第三方服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用和維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。6.乙方未按約定履行保險和維修責任。違約責任認定標準：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的_______%。3.甲方未按約定提供第三方服務(wù)或產(chǎn)品的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.乙方未按約定履行保險和維修責任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約金，違約金為本合同租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的位于_______（地址）的鄉(xiāng)村養(yǎng)生館，包括房屋、土地及配套設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用，租金的計算方式為本合同約定的租金標準乘以租賃期限。3.租賃期限：指本合同約定的甲方將租賃物出租給乙方使用的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.滯納金：指乙方未按約定支付租金時，按照本合同約定向甲方支付的逾期付款賠償金額。6.第三方：指非甲乙方合同當事人，但與甲乙方有直接或間接關(guān)系的自然人、法人和其他組織。本合同中的租賃物指的是甲方擁有的位于_______（地址）的鄉(xiāng)村養(yǎng)生館，包括房屋、土地及配套設(shè)施。租金是指乙方按照