2024年修訂版！商鋪租賃協(xié)議精粹

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版！商鋪租賃協(xié)議精粹本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.商鋪租賃條款2.1租賃商鋪位置、面積與用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5押金及退還條件3.商鋪使用與管理3.1承租方的使用權(quán)限3.2出租方的維護責任3.3商鋪的日常管理3.4裝修及變更4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3違約責任及賠償5.合同的終止與解除5.1合同終止條件5.2解除合同的程序5.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2調(diào)解組織介入6.3法律途徑7.合同的生效、修改與補充7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同補充協(xié)議8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)及期限9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對9.3不可抗力事件的后果處理10.稅收與費用10.1稅收承擔責任10.2額外費用承擔11.保險11.1保險責任11.2保險購買及有效期限12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)13.附則13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管13.3合同的生效日期14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件說明第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：1.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：2.商鋪租賃條款2.1租賃商鋪位置、面積與用途2.1.1商鋪位置：2.1.2商鋪面積：2.1.3商鋪用途：2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：2.2.2租賃結(jié)束日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：2.3.2租金支付方式：2.3.3租金支付日期：2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整條件：2.4.2租金調(diào)整程序：2.5押金及退還條件2.5.1押金金額：2.5.2押金退還條件：2.5.3押金退還程序：3.商鋪使用與管理3.1承租方的使用權(quán)限3.1.1承租方使用商鋪的范圍：3.1.2承租方使用商鋪的時間：3.2出租方的維護責任3.2.1出租方對商鋪的維護責任：3.2.2出租方對商鋪設(shè)施的維護責任：3.3商鋪的日常管理3.3.1商鋪日常管理的責任方：3.3.2商鋪日常管理的內(nèi)容：3.4裝修及變更3.4.1裝修申請程序：3.4.2裝修驗收標準：3.4.3變更商鋪用途的程序：4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.1.1合同變更的條件：4.1.2合同變更的程序：4.2合同解除條件4.2.1合同解除的條件：4.2.2合同解除的程序：4.3違約責任及賠償4.3.1違約責任：4.3.2賠償金額：5.合同的終止與解除5.1合同終止條件5.1.1合同終止的條件：5.1.2合同終止的程序：5.2解除合同的程序5.2.1解除合同的條件：5.2.2解除合同的程序：5.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)5.3.1解除合同后的權(quán)益處理：5.3.2解除合同后的責任承擔：6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.1.1協(xié)商解決的時間限制：6.1.2協(xié)商解決的程序：6.2調(diào)解組織介入6.2.1調(diào)解組織的選擇：6.2.2調(diào)解程序：6.3法律途徑6.3.1法律途徑的選擇：6.3.2法律途徑的啟動程序：8.保險8.1保險責任8.1.1出租方應(yīng)購買的保險：8.1.2承租方應(yīng)購買的保險：8.2保險購買及有效期限8.2.1保險購買日期：8.2.2保險有效期限：9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1允許轉(zhuǎn)讓的條件：9.1.2禁止轉(zhuǎn)讓的條件：9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓申請程序：9.2.2轉(zhuǎn)讓批準程序：9.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)9.3.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理：9.3.2轉(zhuǎn)讓后的責任承擔：10.附則10.1合同的份數(shù)10.1.1合同正本份數(shù)：10.1.2合同副本份數(shù)：10.2合同的保管10.2.1合同正本保管方：10.2.2合同副本保管方：10.3合同的生效日期10.3.1合同生效日期：11.其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容：11.2附件說明：11.2.1附件名稱：11.2.2附件內(nèi)容：12.不可抗力12.1不可抗力的定義：12.2不可抗力事件的應(yīng)對：12.3不可抗力事件的后果處理：13.稅收與費用13.1稅收承擔責任：13.2額外費用承擔：14.保密條款14.1保密內(nèi)容：14.2保密義務(wù)及期限：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的條件與程序1.1第三方介入的條件：1.1.1出租方或承租方無法履行合同義務(wù)時；1.1.2需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時；1.1.3需要行政批準或監(jiān)管時；1.2第三方介入的程序：1.2.1第三方介入的申請程序：1.2.2第三方介入的批準程序：1.2.3第三方介入的執(zhí)行程序：2.第三方的主體資格與責任2.1第三方的主體資格：2.1.1第三方的合法成立：2.1.2第三方的主體類型：2.1.3第三方的主體資質(zhì)：2.2第三方的責任：2.2.1第三方對出租方的責任：2.2.2第三方對承租方的責任：2.2.3第三方對合同的履行責任：2.3第三方責任限額：2.3.1第三方責任限額的設(shè)定：2.3.2第三方責任限額的調(diào)整：2.3.3第三方責任限額的實現(xiàn)方式：3.第三方與甲乙方的關(guān)系界定3.1第三方與出租方的關(guān)系界定：3.1.1第三方與出租方的合同關(guān)系：3.1.2第三方與出租方的權(quán)利義務(wù)分配：3.2第三方與承租方的關(guān)系界定：3.2.1第三方與承租方的合同關(guān)系：3.2.2第三方與承租方的權(quán)利義務(wù)分配：3.3第三方與其他各方的劃分說明：3.3.1第三方與其他各方的權(quán)利界限：3.3.2第三方與其他各方的義務(wù)分配：4.第三方介入后的合同修正4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：4.1.1合同內(nèi)容的變更：4.1.2合同條款的變更：4.1.3合同履行的變更：4.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除：4.2.1合同解除的條件：4.2.2合同解除的程序：4.2.3合同解除后的權(quán)益處理：4.3第三方介入導(dǎo)致的合同終止：4.3.1合同終止的條件：4.3.2合同終止的程序：4.3.3合同終止后的責任承擔：5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議解決：5.1.1雙方與第三方之間的爭議解決：5.1.2第三方之間的爭議解決：5.1.3第三方與甲乙方之間的爭議解決：5.2第三方介入爭議的法律途徑：5.2.1法律途徑的選擇：5.2.2法律途徑的啟動程序：6.第三方介入后的保險與轉(zhuǎn)讓6.1第三方介入后的保險責任：6.1.1第三方介入對保險責任的影響：6.1.2第三方介入后的保險購買：6.2第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓：6.2.1第三方介入對合同轉(zhuǎn)讓的影響：6.2.2第三方介入后的轉(zhuǎn)讓程序：7.第三方介入后的保密條款與稅收費用7.1第三方介入對保密條款的影響：7.1.1第三方對保密信息的義務(wù)：7.1.2第三方介入后的保密期限：7.2第三方介入對稅收與費用的影響：7.2.1第三方介入的稅收承擔：7.2.2第三方介入的費用承擔：8.第三方介入后的附則與其他約定8.1第三方介入對附則的影響：8.1.1合同份數(shù)的調(diào)整：8.1.2合同保管的變更：8.1.3合同生效日期的調(diào)整：8.2第三方介入對其他約定的影響：8.2.1附件的調(diào)整與說明：8.2.2雙方的其他約定內(nèi)容：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖附件二：商鋪租賃合同副本附件三：租金支付憑證附件四：商鋪使用與管理規(guī)定附件五：裝修申請表附件六：裝修驗收標準附件七：保險單據(jù)附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力事件證明附件十一：稅務(wù)登記證明附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：補充協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件一：商鋪位置示意圖本附件為商鋪的位置示意圖，詳細標注了商鋪在建筑內(nèi)的具體位置，以及商鋪的面積和布局。附件二：商鋪租賃合同副本本附件為商鋪租賃合同的正本副本，包含了合同的全部條款和條件，供雙方查閱和備份。附件三：租金支付憑證本附件為租金支付的憑證，記錄了租金的支付時間、金額和方式，以作為租金支付的證據(jù)。附件四：商鋪使用與管理規(guī)定本附件為商鋪的使用與管理規(guī)定，詳細說明了商鋪的使用范圍和管理要求，以及雙方的權(quán)力和義務(wù)。附件五：裝修申請表本附件為裝修申請表，用于申請對商鋪進行裝修，包括裝修的內(nèi)容、時間和費用等。附件六：裝修驗收標準附件七：保險單據(jù)本附件為保險單據(jù)，證明了出租方和承租方已購買了相應(yīng)的保險，保障了雙方的權(quán)益。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件為合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，用于規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理。附件九：保密協(xié)議本附件為保密協(xié)議，規(guī)定了雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)，以及保密期限和違反保密協(xié)議的責任。附件十：不可抗力事件證明本附件為不可抗力事件證明，用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以及不可抗力事件對合同履行影響的情況。附件十一：稅務(wù)登記證明本附件為稅務(wù)登記證明，證明了出租方和承租方已進行了稅務(wù)登記，符合稅收法律規(guī)定。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標準和費用等。附件十三：補充協(xié)議本附件為補充協(xié)議，用于對合同的補充和修改，以及雙方的其他約定。附件十四：合同解除協(xié)議本附件為合同解除協(xié)議，用于規(guī)定合同解除的條件和程序，以及解除合同后的權(quán)益處理。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：1.1未按約定提供商鋪：示例：出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付商鋪，構(gòu)成違約。1.2未按約定提供配套設(shè)施：示例：出租方未能提供合同約定的商鋪配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)等，構(gòu)成違約。1.3未按約定履行維護責任：示例：出租方未能定期對商鋪進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。2.承租方違約行為及責任認定：2.1未按約定支付租金：示例：承租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.2未按約定使用商鋪：示例：承租方未能按照合同約定的用途使用商鋪，構(gòu)成違約。2.3未按約定履行維護責任：示例：承租方未能按照合同約定的標準對商鋪進行維護保養(yǎng)，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按約定提供服務(wù)：示例：第三方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，構(gòu)成違約。3.2未按約定履行義務(wù)：示例：第三