2024年多功能劇院租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年多功能劇院租賃本合同目錄一覽第一條劇院租賃概述1.1劇院名稱與位置1.2租賃時間與期限1.3劇院設(shè)施與規(guī)模第二條租賃用途2.1租賃方使用劇院的目的2.2租賃方不得將劇院用于非法活動第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式與時間3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條劇院維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任4.2劇院的日常保養(yǎng)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條消防安全5.1租賃方遵守消防安全規(guī)定5.2劇院消防設(shè)施的使用與維護(hù)第六條保險責(zé)任6.1租賃方購買保險的要求6.2保險費(fèi)用支付責(zé)任第七條責(zé)任與賠償7.1租賃方在租賃期間造成劇院損失的責(zé)任7.2租賃方造成第三方損失的責(zé)任第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效時間10.2合同的修改程序10.3合同的解除條件第十一條違約責(zé)任11.1租賃方違約的情形11.2劇院方違約的情形第十二條附則12.1合同的附件12.2合同的簽訂地點(diǎn)與日期第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2劇院使用過程中的特殊規(guī)定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本與副本份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條劇院租賃概述1.1劇院名稱與位置本合同所指劇院為位于中國市的劇院，劇院地址為街道號。1.2租賃時間與期限租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日，共計(jì)一年。1.3劇院設(shè)施與規(guī)模劇院擁有1500個座位，包含一個主舞臺，兩個副舞臺，以及相關(guān)的后臺設(shè)施。劇院還配備有先進(jìn)的音響、燈光設(shè)備，可滿足各類演出需求。第二條租賃用途2.1租賃方使用劇院的目的租賃方必須保證租賃劇院的目的合法，且符合劇院的用途，即用于舉辦各類演出、文化活動等。2.2租賃方不得將劇院用于非法活動租賃方不得將劇院用于任何非法活動，包括但不限于賭博、交易等。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額租金為每年人民幣100萬元整。3.2租金支付方式與時間租金每季度支付一次，每次支付25萬元人民幣，支付日期為每個季度的前一個月內(nèi)。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期滿后，如有調(diào)整，雙方將進(jìn)行協(xié)商決定。第四條劇院維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任租賃期間，劇院的日常維護(hù)與保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。4.2劇院的日常保養(yǎng)租賃方需保證劇院的日常保養(yǎng)，確保劇院設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。因故意或過失造成的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條消防安全5.1租賃方遵守消防安全規(guī)定租賃方必須遵守國家的消防安全規(guī)定，并確保劇院內(nèi)的消防安全設(shè)施完好。5.2劇院消防設(shè)施的使用與維護(hù)租賃方需確保劇院消防設(shè)施的正確使用，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與檢查。第六條保險責(zé)任6.1租賃方購買保險的要求租賃方必須購買公共責(zé)任保險，保險額度不得低于1000萬元人民幣。6.2保險費(fèi)用支付責(zé)任保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何合同變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2合同終止的條件與程序合同終止的條件如下：1）租賃期滿，雙方同意不再續(xù)約；2）租賃方嚴(yán)重違反合同條款，劇院方有權(quán)立即終止合同；3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同的解除條件合同解除的條件如下：1）租賃期滿，雙方同意解除合同；2）租賃方嚴(yán)重違反合同條款，劇院方有權(quán)解除合同；3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1租賃方違約的情形租賃方違約的情形包括但不限于：1）未按約定時間支付租金；2）未按約定用途使用劇院；3）違反國家法律法規(guī)和劇院規(guī)章制度。11.2劇院方違約的情形劇院方違約的情形包括但不限于：1）未按約定提供劇院設(shè)施和服務(wù)；2）未按約定時間交付劇院；3）違反國家法律法規(guī)和劇院規(guī)章制度。第十二條附則12.1合同的附件本合同附件包括劇院設(shè)施清單、租金支付明細(xì)表等。12.2合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同于2024年1月1日在市簽訂。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。13.2劇院使用過程中的特殊規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和劇院規(guī)章制度，確保劇院的正常使用和安全。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任雙方均有義務(wù)妥善保管合同副本，并不得擅自泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入情形包括但不限于：1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；2）審計(jì)機(jī)構(gòu)對劇院的財務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；3）保險公司為租賃方提供公共責(zé)任保險。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序1）甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議；2）甲乙方將第三方協(xié)議內(nèi)容通知對方，并協(xié)商一致；3）第三方按照約定履行合同義務(wù)。2.2第三方責(zé)任1）按照約定履行合同義務(wù)；2）對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；3）協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入不影響甲乙方之間的合同權(quán)益劃分。甲乙方根據(jù)本合同約定履行各自義務(wù)，第三方僅承擔(dān)約定的責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同的順利履行。第三方在履行合同過程中，如有問題需協(xié)商解決，甲乙方應(yīng)積極協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情形確定，包括但不限于：1）中介方責(zé)任限額：中介費(fèi)用的一定比例；2）審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：審計(jì)費(fèi)用的一定比例；3）保險公司責(zé)任限額：保險賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的支付第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。如第三方未能履行賠償責(zé)任，甲乙方均有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。5.2第三方終止如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙方均有權(quán)終止與第三方的合同關(guān)系。第六條爭議解決6.1第三方介入的爭議解決如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，按照雙方簽訂的協(xié)議解決。如協(xié)議未約定，參照本合同爭議解決條款執(zhí)行。第七條其他約定7.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，查閱甲乙方的相關(guān)資料。7.2第三方保密義務(wù)第三方對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。7.3第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保合同的合法性和合規(guī)性。第八條合同的份數(shù)8.1合同正本與副本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2合同的保管責(zé)任甲乙雙方和第三方均有義務(wù)妥善保管合同副本，并不得擅自泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：劇院設(shè)施清單詳細(xì)列出劇院的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于舞臺、座位、音響、燈光等。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時間、金額等信息。附件3：公共責(zé)任保險投保單列出保險公司的名稱、保險金額、保險期限等信息。附件4：審計(jì)報告列出審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的劇院財務(wù)狀況審計(jì)報告。附件5：中介服務(wù)協(xié)議列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1）租賃方未按約定時間支付租金；2）租賃方未按約定用途使用劇院；3）劇院方未按約定時間交付劇院；4）劇院方未提供約定的劇院設(shè)施和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）租賃方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%；2）劇院方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%；3）違約行為導(dǎo)致第三方損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如租賃方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)附件3的租金支付明細(xì)表，租賃方應(yīng)支付違約金5萬元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1）租賃方：指本合同的一方，具有租賃劇院的權(quán)利和義務(wù)。2）劇院方：指本合同的另一方，具有提供劇院設(shè)施