2024年商業(yè)街門面房租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)街門面房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條附加條款11.1附加條款的描述第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定的描述第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于商業(yè)街的門面房，具體地址為街道號，門面房面積為平方米。1.2租賃物的面積租賃物的面積為平方米，承租人僅限于使用上述面積，不得占用通道及公共區(qū)域。1.3租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用作（用途），不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃物的租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃結(jié)束日期前六個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束且租賃物無損壞或經(jīng)雙方同意的損壞已得到修復(fù)的情況下，退還押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物滿足使用要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃物出現(xiàn)損壞時，如果是因?yàn)槌鲎馊说脑驅(qū)е碌?，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如果是因?yàn)槌凶馊说脑驅(qū)е碌模S修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浒l(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的賠償，按照保險(xiǎn)合同的約定辦理，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)提供必要的幫助和協(xié)助。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同義務(wù)，如延遲交付租賃物或未能提供合同約定的條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未能履行合同義務(wù)，如延遲支付租金或未能按照約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。10.2通知的期限通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)視為收到。第十一條附加條款11.1附加條款的描述第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的日期本合同的生效日期為年X月X日。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為零份。第十四條其他約定14.1其他約定的描述雙方在合同簽訂前，已經(jīng)就某些事項(xiàng)達(dá)成一致意見，這些事項(xiàng)在其他條款中沒有涉及，特此約定如下：（1）租賃物的轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期間內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）租賃物的擴(kuò)建：承租人不得對租賃物進(jìn)行擴(kuò)建或改建，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。（3）提前終止合同：在租賃期間，如果承租人提前終止租賃，應(yīng)支付出租人一個月租金作為違約金。（4）遲延履行：如果一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)支付對方遲延履行期間租金的1%作為遲延履行金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方服務(wù)的引入2.1第三方服務(wù)的引入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方服務(wù)時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方服務(wù)的選擇甲方和乙方應(yīng)基于第三方服務(wù)的質(zhì)量、價格、信譽(yù)等因素進(jìn)行選擇。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的任何損失。3.2第三方服務(wù)瑕疵如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，甲方和乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方合同的簽訂當(dāng)有第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方合同的備案甲方和乙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對方備案。第五條第三方支付5.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照第三方合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時間甲方和乙方應(yīng)按照第三方合同的約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定如第三方合同中設(shè)定了責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)遵守該限額。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方與甲方乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方乙方的關(guān)系界定第三方與甲方乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲方乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。7.2第三方與甲方乙方的溝通第八條第三方違約處理8.1第三方違約的處理如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法追責(zé)。8.2第三方違約的追責(zé)方式甲方和乙方可以通過法律途徑追究第三方的違約責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方合同的變更如需要變更第三方合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方合同的變更程序甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的程序變更第三方合同。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方合同的終止條件如第三方合同約定終止條件，甲方和乙方應(yīng)遵守該條件。10.2第三方合同的終止程序甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的程序終止第三方合同。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方合同的解除條件如第三方合同約定解除條件，甲方和乙方應(yīng)遵守該條件。11.2第三方合同的解除程序甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的程序解除第三方合同。第十二條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓12.1第三方合同的轉(zhuǎn)讓條件如第三方合同約定轉(zhuǎn)讓條件，甲方和乙方應(yīng)遵守該條件。12.2第三方合同的轉(zhuǎn)讓程序甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的程序轉(zhuǎn)讓第三方合同。第十三條第三方介入的合同違約金13.1第三方合同違約金的設(shè)定如第三方合同約定違約金，甲方和乙方應(yīng)遵守該違約金設(shè)定。13.2第三方合同違約金的支付甲方和乙方應(yīng)按照第三方合同的約定支付違約金。第十四條第三方介入的合同爭議解決14.1第三方合同爭議的解決方式如第三方合同約定爭議解決方式，甲方和乙方應(yīng)遵守該方式。14.2第三方合同爭議的解決地點(diǎn)如第三方合同約定解決地點(diǎn)，甲方和乙方應(yīng)遵守該地點(diǎn)。14.3第三方合同爭議的適用法律如第三方合同約定適用法律，甲方和乙方應(yīng)遵守該法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金支付與退還協(xié)議附件四：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議附件五：保險(xiǎn)購買詳情附件六：第三方服務(wù)提供者合同樣本附件七：租賃物轉(zhuǎn)讓或出租同意書附件八：租賃物損壞或損失報(bào)告表附件九：租金減免協(xié)議（如有）附件十：其他可能涉及的協(xié)議或文件附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、支付方式等。附件三：押金支付與退還協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定押金的金額、支付時間、退還條件及方式等。附件四：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在租賃物維護(hù)與保養(yǎng)方面的責(zé)任分配。附件五：保險(xiǎn)購買詳情本附件詳細(xì)列明保險(xiǎn)的購買方、保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。附件六：第三方服務(wù)提供者合同樣本本附件為第三方服務(wù)提供者與甲方乙方之間的合同樣本，用于指導(dǎo)雙方與第三方簽訂合同。附件七：租賃物轉(zhuǎn)讓或出租同意書本附件用于證明甲方乙方在租賃期間內(nèi)對租賃物的轉(zhuǎn)讓或出租行為的同意。附件八：租賃物損壞或損失報(bào)告表本附件用于記錄租賃物損壞或損失的情況，并由雙方簽字確認(rèn)。附件九：租金減免協(xié)議（如有）本附件用于記錄在特定條件下租金減免的協(xié)議內(nèi)容。附件十：其他可能涉及的協(xié)議或文件本附件用于記錄其他可能涉及的協(xié)議或文件，以便于雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金與約定不符。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)違約程度和損失大小確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如租賃物租金、業(yè)務(wù)損失等）應(yīng)由甲方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人擁有的用于租賃的房產(chǎn)。2.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)向出租人支付的一定金額的錢。4.維護(hù)與保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修以保持其良好狀態(tài)。5.保險(xiǎn)：指為租賃物及其附屬設(shè)施投保的各類保險(xiǎn)。6.第三方：指非本合同甲方和乙方之外的個人、公司或其他法律實(shí)體。7.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.直接損失：指因違約直接導(dǎo)致的損失，如租金、費(fèi)用等。10.間接損失：指因違約導(dǎo)致的間接損失，如業(yè)務(wù)利潤、信譽(yù)損失等。本合同中提到的租賃物是指甲