2024年住宅物業(yè)購買合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅物業(yè)購買合同范例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅物業(yè)描述1.4術(shù)語解釋第二條：住宅物業(yè)價(jià)格與支付方式2.1住宅物業(yè)總價(jià)2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6支付時(shí)間及條件第三條：交付及交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3交付手續(xù)3.4交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅物業(yè)質(zhì)量4.2質(zhì)量保修期限4.3質(zhì)量問題的處理第五條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)5.1交易費(fèi)用承擔(dān)5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條：合同的附件11.1附件列表11.2附件的效力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號碼：X通訊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3住宅物業(yè)描述物業(yè)名稱：住宅小區(qū)物業(yè)地址：省市區(qū)路號物業(yè)類型：住宅房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米套內(nèi)面積：平方米房產(chǎn)證號：X1.4術(shù)語解釋本合同所稱“住宅物業(yè)”是指本合同附件中出賣人所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)；“交付”是指出賣人將住宅物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)移交給買受人；“質(zhì)量保修期限”是指本合同約定的出賣人對住宅物業(yè)進(jìn)行質(zhì)量保修的時(shí)間期限。第二條：住宅物業(yè)價(jià)格與支付方式2.1住宅物業(yè)總價(jià)本合同約定的住宅物業(yè)總價(jià)為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.88元。2.2支付方式買受人同意以現(xiàn)金支付方式購買住宅物業(yè)。2.3定金買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣捌拾捌萬元整（大寫）：捌拾捌萬元整（小寫）：880000元。定金支付后，本合同即告生效。2.4首付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣肆佰肆拾捌萬元整（大寫）：肆佰肆拾捌萬元整（小寫）：4480000元。2.5貸款事宜買受人應(yīng)自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。2.6支付時(shí)間及條件買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件支付住宅物業(yè)的價(jià)款。第三條：交付及交付條件3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)將住宅物業(yè)交付給買受人。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)住宅物業(yè)的交付應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，包括水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。3.3交付手續(xù)出賣人和買受人應(yīng)共同辦理住宅物業(yè)的交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、公共維修基金繳納等。3.4交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起個(gè)工作日內(nèi)，將住宅物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅物業(yè)質(zhì)量出賣人保證住宅物業(yè)符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量保修期限住宅物業(yè)的質(zhì)量保修期限為年，自住宅物業(yè)交付之日起計(jì)算。4.3質(zhì)量問題的處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在本合同約定的質(zhì)量保修期限內(nèi)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)5.1交易費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)住宅物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的全部交易費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)住宅物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情形，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同續(xù)約合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的附件11.1附件列表本合同附件包括：（1）住宅物業(yè)權(quán)屬證明；（2）買受人身份證明；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款雙方可以在本合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章出賣人代表（簽名）：______________單位蓋章：______________13.2買受人簽字蓋章買受人（簽名）：______________14條為合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同失效日期本合同在合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如甲乙方同意第三方介入，需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入方式第三方介入可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、附件或以其他方式明確其權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱“責(zé)任限額”是指第三方對甲乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任的最高限額。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方對甲乙方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。4.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因違約行為給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條：第三方的違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理方式（1）要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償損失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過程中，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等為準(zhǔn)。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，不得影響甲乙方按照本合同約定享有的權(quán)益。甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等為準(zhǔn)。第七條：第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更如第三方要求變更本合同的內(nèi)容，需提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。7.2合同變更程序合同變更需按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附件。第八條：第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除如第三方要求解除本合同，需提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。8.2合同解除程序合同解除需按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附件。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。9.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失金額賠償，但不超過本合同約定的責(zé)任限額。第十條：第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條：第三方介入的附件11.1附件列表11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同。第十二條：第三方介入的其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款雙方可以在本合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：第三方介入的簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章第三方代表（簽名）：______________單位蓋章：______________13.2甲乙雙方簽字蓋章甲乙方代表（簽名）：______________單位蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含出賣人所有權(quán)的合法證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出賣人對住宅物業(yè)的所有權(quán)。附件二：買受人身份證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含買受人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明買受人的身份。附件三：住宅物業(yè)相關(guān)評估報(bào)告附件四：住宅物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述住宅物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格、家具配置等，以確保甲乙方對交付標(biāo)準(zhǔn)有明確的認(rèn)識。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：如第三方為中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等，應(yīng)提供其合法經(jīng)營的資質(zhì)證明，以證明其合法性。附件六：第三方委托書詳細(xì)要求和說明：如第三方被委托進(jìn)行評估、監(jiān)理等任務(wù)，應(yīng)提供委托書，明確委托事項(xiàng)和雙方的責(zé)任義務(wù)。附件七：第三方擔(dān)保書詳細(xì)要求和說明：如第三方提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保書，明確擔(dān)保事項(xiàng)和擔(dān)保責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照合同約定履行評估、監(jiān)理等義務(wù)；2.第三方未按照合同約定提供擔(dān)保；3.第三方未按照合同約定進(jìn)行交付；4.甲乙方未按照合同約定支付價(jià)款或定金；5.甲乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定履行評估、監(jiān)理等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失；2.第三方未按照合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失；3.第三方未按照合同約定進(jìn)行交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失；4.甲乙方未按照合同約定支付價(jià)款或定金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失；5.甲乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。示例說明：如第三方未按照合同約定履行評估義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無法按照合同約定進(jìn)行交易，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間的買賣合同，用于約束甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方：指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。3