2024年城市住房改造計(jì)劃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住房改造計(jì)劃本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指負(fù)責(zé)2024年城市住房改造計(jì)劃的相關(guān)政府部門。1.2乙方：指參與2024年城市住房改造計(jì)劃的施工單位。1.3丙方：指參與2024年城市住房改造計(jì)劃的建筑設(shè)計(jì)單位。第二條：改造計(jì)劃目標(biāo)2.1甲方委托乙方和丙方對城市住房進(jìn)行改造，以提高住房質(zhì)量、改善居住環(huán)境。2.2改造計(jì)劃包括但不限于房屋維修、加固、裝修、綠化等工程。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照丙方提供的建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第五條：工程進(jìn)度與交付5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間表完成施工任務(wù)，并按照甲方要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。5.2丙方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方提供建筑設(shè)計(jì)方案，并配合乙方進(jìn)行施工。第六條：合同價(jià)款與支付6.1甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向乙方支付工程款。6.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方支付工程款。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2丙方未按照約定提供建筑設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)向甲方支付違約金。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十條：合同的修改和解除10.1任何一方不得單方面修改或解除合同，如需修改或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為甲方所在地。第十三條：合同附件本合同附件包括：建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工技術(shù)要求等。第十四條：其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指負(fù)責(zé)2024年城市住房改造計(jì)劃的相關(guān)政府部門，具有合同簽訂和履行合同的權(quán)力及義務(wù)。1.2乙方：指參與2024年城市住房改造計(jì)劃的施工單位，具有合同簽訂和履行合同的權(quán)力及義務(wù)。1.3丙方：指參與2024年城市住房改造計(jì)劃的建筑設(shè)計(jì)單位，具有合同簽訂和履行合同的權(quán)力及義務(wù)。1.4合同簽訂及履行過程中，如涉及相關(guān)政府部門、施工單位、建筑設(shè)計(jì)單位以外的單位或個人，均視為甲方、乙方、丙方的關(guān)聯(lián)方，其行為由甲方、乙方、丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：改造計(jì)劃目標(biāo)2.1甲方委托乙方和丙方對城市住房進(jìn)行改造，以提高住房質(zhì)量、改善居住環(huán)境。2.2改造計(jì)劃包括但不限于房屋維修、加固、裝修、綠化等工程。2.3改造工程的范圍、規(guī)模、內(nèi)容等具體事項(xiàng)，詳見附件一：改造計(jì)劃詳細(xì)方案。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如遇特殊情況，需延長合同期限的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照丙方提供的建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3丙方應(yīng)保證建筑設(shè)計(jì)方案的合法性、合理性、安全性，并按照合同約定的時間向乙方提供建筑設(shè)計(jì)方案，并配合乙方進(jìn)行施工。4.4工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條：工程進(jìn)度與交付5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間表完成施工任務(wù)，并按照甲方要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。5.2丙方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方提供建筑設(shè)計(jì)方案，并配合乙方進(jìn)行施工。5.3工程進(jìn)度及交付的具體事項(xiàng)，詳見附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃及交付要求。第六條：合同價(jià)款與支付6.1甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向乙方支付工程款。6.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方支付工程款。6.3合同價(jià)款及支付的具體事項(xiàng)，詳見附件四：合同價(jià)款及支付條款。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五：違約金計(jì)算方式。7.2丙方未按照約定提供建筑設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五：違約金計(jì)算方式。7.3甲乙丙三方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行部分工程價(jià)款的1%每日向守約方支付違約金。7.4如因一方過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.5本合同違約責(zé)任事項(xiàng)，如法律、法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至爭議解決。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的修改和解除10.1任何一方不得單方面修改或解除合同，如需修改或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同修改或解除后，未履行部分的權(quán)益和責(zé)任，按照修改或解除后的約定處理。第十一條：法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為甲方所在地。第十三條：合同附件本合同附件包括：建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工技術(shù)要求、材料設(shè)備清單、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款及支付條款、違約金計(jì)算方式等。第十四條：其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，如有違反，該條款無效，但不影響其他條款的效力。14.5雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守社會公德，保護(hù)環(huán)境，確保工程安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方、丙方之外的單位或個人，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、咨詢方等。第二條：第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方如需邀請第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)向第三方說明合同內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)以及第三方的工作職責(zé)。2.3第三方介入后，甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和時間表，并按照約定履行各自職責(zé)。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立客觀地履行評估、監(jiān)管、咨詢等職責(zé)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。第四條：第三方權(quán)利與賠償4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方因履行合同而導(dǎo)致的損失，由甲方、乙方、丙方按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方在履行合同過程中，如因過失造成甲方、乙方、丙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙丙三方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的具體事項(xiàng)，詳見附件五：第三方責(zé)任限額條款。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方如因故需要退出合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方。6.2第三方退出后，甲方、乙方、丙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方、丙方是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方在履行合同過程中，與其他方發(fā)生的糾紛，由各方自行解決。7.3第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條：第三方介入后的合同變更8.1甲方、乙方、丙方如需變更合同內(nèi)容，涉及第三方的部分，應(yīng)事先與第三方協(xié)商一致。8.2合同變更后，第三方與甲方、乙方、丙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自職責(zé)。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲方、乙方、丙方可與第三方共同選擇合適的爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十條：第三方介入后的保密條款10.1第三方在履行合同過程中獲取的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：第三方介入后的合同解除11.1甲方、乙方、丙方如需解除合同，涉及第三方的部分，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。11.2合同解除后，第三方與甲方、乙方、丙方應(yīng)按照解除后的合同內(nèi)容履行各自職責(zé)。第十二條：附件本合同附件包括：第三方責(zé)任限額條款、第三方介入工作計(jì)劃、第三方服務(wù)評估標(biāo)準(zhǔn)等。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：改造計(jì)劃詳細(xì)方案詳細(xì)說明城市住房改造計(jì)劃的范圍、規(guī)模、內(nèi)容等具體事項(xiàng)，包括但不限于房屋維修、加固、裝修、綠化等工程。附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、施工工藝、工程質(zhì)量等方面的具體規(guī)定。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃及交付要求詳細(xì)制定工程進(jìn)度時間表，包括各階段工程的開始時間、結(jié)束時間以及交付要求等。附件四：合同價(jià)款及支付條款明確合同價(jià)款的計(jì)算方式、支付時間、支付方式等具體事項(xiàng)。附件五：違約金計(jì)算方式詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方式，包括違約金的比例、計(jì)算基數(shù)等。附件六：第三方責(zé)任限額條款明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。附件七：第三方介入工作計(jì)劃詳細(xì)制定第三方介入的工作計(jì)劃，包括工作內(nèi)容、工作時間、工作成果等。附件八：第三方服務(wù)評估標(biāo)準(zhǔn)明確第三方服務(wù)評估的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)水平等方面的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成施工任務(wù)。2.丙方未按照約定提供建筑設(shè)計(jì)方案。3.甲方、乙方、丙方延遲履行合同義務(wù)。4.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方違反國家法律法規(guī)，利用介入合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件五的規(guī)定，按照違約部分的工程價(jià)款的一定比例計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等，進(jìn)行賠償。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立客觀地履行評估、監(jiān)管、咨詢等職責(zé)，如因過失造成損失，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說明：假設(shè)乙方延遲履行施工義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)附件五的違約金計(jì)算方式，甲方可以要求乙方支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指負(fù)責(zé)2024年城市住房改造計(jì)劃的相關(guān)政府部門。2.乙方：指參與2024年城市住房改造計(jì)劃的施工單位。3.丙方：指參與2024年城市住房改造計(jì)劃的建筑設(shè)計(jì)單位。4.第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的單位或個人，如中介方、評估方、監(jiān)管方、咨詢方等。5.違約金：指一方違反合同約定，按照一定比例計(jì)算的賠償金。6.損害賠償：指因違約行為造成的實(shí)