2024年商業(yè)店鋪出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪出租合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整時間第五條租賃用途5.1租賃物用途5.2租賃物禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物1.2租賃物位置：租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，周邊交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。1.3租賃物面積：租賃物面積為_______平方米，包括：_______（具體房間或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方確認，租賃合同自_______年_______月_______日起正式生效。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，至_______年_______月_______日止。第三條租金3.1租金金額：租金為每月_______元人民幣（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租賃周期開始日前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式：租金將根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整，調(diào)整周期為_______年。4.2租金調(diào)整時間：下一次租金調(diào)整時間為_______年_______月_______日。第五條租賃用途（1）違法用途；（2）危險品儲存、生產(chǎn)和經(jīng)營；（3）噪音污染嚴重的生產(chǎn)、經(jīng)營活動；（4）其他違反法律法規(guī)、社會公德或者損害相鄰權(quán)益的活動。5.2租賃物禁止用途：承租人不得將租賃物用于任何非法用途或違反租賃合同約定的用途。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生和消防等要求。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)日常維護和小型維修，確保租賃物的正常使用。對于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條保險7.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。7.2保險費用：承租人承擔(dān)保險費用，并應(yīng)向出租人提供保險單副本。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)提前一個月通知出租人。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個月租金的違約金。9.2提前終止合同的違約金：如承租人在租賃期限內(nèi)提前終止合同，除支付違約金外，還需承擔(dān)因此給出租人造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2附件：本合同附件包括租賃物清單、租賃用途說明等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同在_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同無關(guān)的個體或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：租賃過程中，甲乙雙方同意引入中介方進行協(xié)調(diào)、促成租賃關(guān)系，并協(xié)助處理租賃期間可能出現(xiàn)的問題。中介方在本合同中不承擔(dān)任何法律責(zé)任，但其應(yīng)盡到必要的盡職調(diào)查義務(wù)。2.2擔(dān)保方介入：甲乙雙方同意引入擔(dān)保方，以提高合同履行的可靠性。擔(dān)保方應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3inspectorate機構(gòu)介入：為確保租賃物的安全、合規(guī)，甲乙雙方同意引入inspectorate機構(gòu)進行定期檢查。inspectorate機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確的檢查報告。2.4保險公司介入：甲乙雙方同意購買相應(yīng)的保險，并將保險公司作為第三方介入。保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對甲乙雙方承擔(dān)保險責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1中介方責(zé)任：中介方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但中介方的責(zé)任限額為中介費的_______倍。3.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。如擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。3.3inspectorate機構(gòu)責(zé)任：inspectorate機構(gòu)應(yīng)保證檢查的真實性、準確性。如因檢查不實導(dǎo)致甲乙雙方損失，inspectorate機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。inspectorate機構(gòu)的責(zé)任限額為檢查費用的_______倍。3.4保險公司責(zé)任：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對甲乙雙方承擔(dān)保險責(zé)任。如保險公司未能履行保險合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。保險公司的責(zé)任限額為保險金額的_______倍。第四條第三方權(quán)益保障4.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方糾紛解決5.1如第三方之間發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)助解決。如糾紛涉及甲乙雙方，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方糾紛的解決方式、地點等事項，由第三方自行約定。如第三方未約定，參照本合同爭議解決方式處理。第六條第三方信息保密6.1甲乙雙方與第三方之間的往來文件、資料、信息等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，如因泄露導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方同意在本合同約定的條件下退出，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。7.2第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方。如第三方未提前通知，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方其他義務(wù)8.1第三方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。8.2第三方如未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃用途說明詳細說明承租人租賃租賃物的主要用途及計劃。附件三：付款憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件四：保險單副本提供承租人購買的保險單副本，以證明保險的有效性。附件五：維修記錄記錄出租人對租賃物進行維修的情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。附件六：inspectorate檢查報告提供inspectorate機構(gòu)對租賃物進行檢查的報告，以證明租賃物的安全、合規(guī)性。附件七：第三方資質(zhì)證明提供中介方、擔(dān)保方、保險公司等第三方的資質(zhì)證明，以證明其合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物。3.出租人未按約定提供租賃物。4.出租人未按約定履行維修義務(wù)。5.第三方未能按約定履行義務(wù)。責(zé)任認定：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。2.承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。3.出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。4.出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。5.第三方未能按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人的物業(yè)。2.租金：指承租人按約定向出租人支付的費用。3.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.保險：指承租人為租賃物購買的保險，保障租賃物的安全。5.維修：指對租賃物進