2024年二手房交易分期付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易分期付款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X1.2乙方（買方）：X1.3房產(chǎn)：位于市區(qū)街道號(hào)的二手房，房產(chǎn)證號(hào)：第二條：合同金額及分期付款方式2.1合同總金額：人民幣萬元整（大寫：萬仟元整）2.2分期付款方式：2.2.1首付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.2剩余款項(xiàng)：分為X期支付，每期支付金額為萬元整，每期付款日期及金額詳見附件。第三條：付款條件及期限3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)提供房產(chǎn)過戶所需的各種文件和資料；3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付每期款項(xiàng)；3.3若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之二的違約金。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方，并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第五條：合同的變更和解除5.1合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除；5.2如有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)過戶所需文件和資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；6.2乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2在乙方支付完全部款項(xiàng)且房產(chǎn)過戶完成后，本合同終止；8.3如本合同提前解除，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條：附件附件：分期付款計(jì)劃表第十一條：簽署日期本合同于2024年月日簽署。甲方（賣方）：X乙方（買方）：X第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X，身份證號(hào)：X，地址：市區(qū)街道號(hào)。1.2乙方（買方）：X，身份證號(hào)：X，地址：市區(qū)街道號(hào)。1.3房產(chǎn)：位于市區(qū)街道號(hào)的二手房，房產(chǎn)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。第二條：合同金額及分期付款方式2.1合同總金額：人民幣萬元整（大寫：萬仟元整）。2.2分期付款方式：2.2.1首付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.2剩余款項(xiàng)：分為X期支付，每期支付金額為萬元整，每期付款日期及金額詳見附件。第三條：付款條件及期限3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)提供房產(chǎn)過戶所需的各種文件和資料；3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付每期款項(xiàng)；3.3若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之二的違約金。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方，并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第五條：合同的變更和解除5.1合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除；5.2如有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)過戶所需文件和資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；6.2乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2在乙方支付完全部款項(xiàng)且房產(chǎn)過戶完成后，本合同終止；8.3如本合同提前解除，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條：附件附件：分期付款計(jì)劃表第十一條：簽署日期本合同于2024年月日簽署。甲方（賣方）：X乙方（買方）：X第二部分：第三方介入后的修正第十條：第三方介入10.1本合同在履行過程中，如有需要第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的事由、范圍和責(zé)任。第十一條：第三方責(zé)任11.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定的事由、范圍和責(zé)任進(jìn)行工作；11.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤、疏忽、違法行為等導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第十二條：第三方責(zé)任限額12.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等；12.2第三方同意按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額；12.3若甲乙雙方與第三方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：第三方與甲乙方的關(guān)系13.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；13.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的事務(wù)無權(quán)干涉，甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)自行解決；13.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。第十四條：第三方介入的終止14.1第三方介入的事由完成后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求及時(shí)退出合同履行過程；14.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款；14.3第三方退出本合同后，其對(duì)甲乙雙方不再具有任何權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件四：首付款支付憑證附件五：分期付款計(jì)劃表附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：過戶費(fèi)用支付憑證附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件十：違約金計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與房產(chǎn)證復(fù)印件同時(shí)提供；3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙雙方填寫完整，并簽字（或蓋章）確認(rèn)；4.首付款支付憑證應(yīng)顯示付款人、付款金額、收款人等信息；5.分期付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期付款的金額、日期等信息；6.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)；7.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)與合同總金額一致；8.過戶費(fèi)用支付憑證應(yīng)顯示付款人、付款金額、收款人等信息；9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方填寫完整，并簽字（或蓋章）確認(rèn)；10.違約金計(jì)算公式應(yīng)明確計(jì)算方法，便于雙方計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)過戶所需文件和資料；2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；4.乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)；5.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；7.第三方未按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約造成的其他損失；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；4.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的其他損失；5.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例說明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需文件和資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.若第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的二手房，房產(chǎn)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：；2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為；3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金；4.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的服務(wù)提供者，包括但不限