2024年別墅群建筑施工總包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅群建筑施工總包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3別墅群項目定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式及時間表第四條工程進度及工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤及延長4.3提前完工獎勵第五條工程質(zhì)量及標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量爭議解決第六條材料及設備供應6.1材料及設備供應責任6.2材料及設備質(zhì)量標準6.3驗收及退換貨規(guī)定第七條施工安全及環(huán)保7.1施工安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求及措施第八條變更及調(diào)整8.1變更范圍及程序8.2變更費用及支付8.3變更對工期的影響第九條違約責任及賠償9.1違約行為及后果9.2賠償金額及支付方式9.3違約爭議解決第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院10.3仲裁或訴訟費用承擔第十一條合同的生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件及后果第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務及期限12.3違反保密條款的后果第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決方式及地點13.3適用法律的變更第十四條其他條款14.1合同的翻譯及解釋14.2合同的補充及修改14.3合同的完整性和獨立性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：X1.2承包方信息1.2.1名稱：建筑工程有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：X1.3別墅群項目定義1.3.1項目名稱：別墅群建設項目1.3.2項目地點：市區(qū)路號1.3.3項目規(guī)模：共計棟別墅1.3.4項目概述：本項目包括別墅群的設計、施工、驗收等全過程。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.1.1設計范圍：別墅群建筑設計及相關配套工程設計。2.1.2施工范圍：別墅群建筑施工及相關配套工程施工。2.1.3驗收范圍：別墅群工程驗收及相關配套工程驗收。2.2工程內(nèi)容2.2.1設計內(nèi)容：提供完整的建筑設計圖紙及相關技術文件。2.2.2施工內(nèi)容：按照設計圖紙及相關技術文件進行建筑施工。2.2.3驗收內(nèi)容：對施工完成的工程進行驗收，確保工程質(zhì)量符合合同要求。2.3工程量清單2.3.1承包方應根據(jù)發(fā)包方的要求，提供詳細準確的工程量清單。2.3.2發(fā)包方應按照工程量清單進行工程款的支付。2.3.3工程量清單應包括工程項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等信息。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1本合同總價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于設計費、施工費、材料費、人工費、管理費、稅費等。3.1.2合同價格為本項目的最終支付金額，除發(fā)包方同意的變更外，承包方不得以任何理由提出增加費用的要求。3.2價格調(diào)整機制3.2.1合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、材料價格波動等不可抗力因素，導致合同價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.2.2價格調(diào)整的具體辦法由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第八條變更及調(diào)整8.1變更范圍及程序8.1.1變更范圍：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)包方要求對工程范圍、工程內(nèi)容、工程量等進行變更，應以書面形式提出。8.1.2變更程序：發(fā)包方提出變更要求后，雙方應協(xié)商確定變更的具體內(nèi)容、范圍、費用等，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更費用及支付8.2.1變更費用：變更費用根據(jù)變更協(xié)議中的約定計算。8.2.2支付方式：變更費用的支付方式與合同價款支付方式相同。8.3變更對工期的影響8.3.1如變更導致工程進度受到影響，雙方應協(xié)商調(diào)整工期。8.3.2因發(fā)包方原因?qū)е碌淖兏?，承包方有權要求延長工期。8.3.3因承包方原因?qū)е碌淖兏邪綉袚鄳墓て谘诱`責任。第九條違約責任及賠償9.1違約行為及后果9.1.1發(fā)包方違約：發(fā)包方未按約定支付合同價款、提供施工場地等，導致承包方無法正常施工的，承包方有權要求發(fā)包方支付違約金，并有權要求延長工期。9.1.2承包方違約：承包方未按約定完成工程、交付設計圖紙等，導致發(fā)包方不能按期使用的，承包方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2賠償金額及支付方式9.2.1違約金：違約方應支付給對方合同總價款的1%至5%作為違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.2.2賠償損失：賠償金額根據(jù)實際損失計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約爭議解決9.3.1雙方因違約行為產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院10.2.1仲裁：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。10.2.2訴訟：如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為市區(qū)人民法院。10.3仲裁或訴訟費用承擔10.3.1仲裁費用：包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔。10.3.2訴訟費用：包括但不限于訴訟費、鑒定費、證人費等，由敗訴方承擔。第十一條合同的生效、變更及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。11.2.2合同變更不得違背法律法規(guī)及合同的基本原則。11.3合同終止條件及后果11.3.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。11.3.2合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務關系立即終止，但合同中關于解決爭議的條款仍具有效力。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1保密信息：包括合同內(nèi)容、技術資料、商業(yè)秘密等雙方在合同履行過程中知悉的對方信息。12.1.2保密信息不包括公共知識、已經(jīng)公開的信息等。12.2保密義務及期限12.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。12.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密條款的后果第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方：指非本合同雙方當事人，但在合同履行過程中參與并提供服務或參與監(jiān)督的各方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、融資方、質(zhì)量檢測機構等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入前，應明確其職責、權利及義務。2.2第三方責任2.2.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，并承擔相應責任。2.2.2第三方對其提供的服務或監(jiān)督結(jié)果負責，并承擔因自身原因?qū)е碌膿p失。2.3第三方權利2.3.1第三方有權按照合同約定，獲取相應的報酬。2.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方3.1.1第三方應保持獨立性，不受甲方操控。3.1.2甲方應尊重第三方的獨立意見，不得干預其正常工作。3.2第三方與乙方3.2.1第三方應保持中立，不偏袒任何一方。3.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方對因其履行合同義務過程中發(fā)生的違約、侵權等行為所應承擔的賠償責任上限。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額由雙方在簽訂第三方合作協(xié)議時協(xié)商確定。4.2.2第三方責任限額應當合理、明確，以便于雙方評估風險。4.3第三方責任限額的調(diào)整4.3.1如第三方責任限額不足以彌補甲方或乙方的損失，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.3.2調(diào)整第三方責任限額應遵循公平原則，確保各方權益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務，或其履行義務不符合約定的，應承擔違約責任。5.2違約處理：5.2.1甲方或乙方因第三方違約受到損失的，有權向第三方追償。5.2.2第三方違約處理不影響本合同其他條款的履行。第六條第三方與合同雙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同。6.2本合同的履行不妨礙甲方、乙方與第三方之間其他合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方完成合同約定的服務或監(jiān)督任務。7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后果7.2.1第三方介入終止后，其權利義務相應終止。7.2.2終止第三方介入不影響本合同其他條款的履行。第八條第三方介入的補充協(xié)議8.1如本合同未能涵蓋第三方介入的全部事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，以明確第三方的權利義務。8.2補充協(xié)議應遵循本合同的原則，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密及非競爭條款10.1第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲方、乙方相關信息保密，不得泄露給第三方。10.2第三方承諾在合同終止后，不得與甲方、乙方競爭相同或相似的業(yè)務。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同及第三方介入相關事項適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更及終止12.1第三方介入的相關協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2雙方應嚴格按照合同約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅群建設項目設計方案附件二：別墅群建設項目施工圖紙附件三：別墅群建設項目材料及設備清單附件四：別墅群建設項目工程量清單附件五：別墅群建設項目施工組織設計附件六：別墅群建設項目施工進度計劃附件七：別墅群建設項目質(zhì)量控制計劃附件八：別墅群建設項目安全施工方案附件九：別墅群建設項目環(huán)保措施方案附件十：第三方合作協(xié)議附件十一：變更協(xié)議附件十二：違約金計算公式及支付時間表附件十三：爭議解決協(xié)議附件十四：保密協(xié)議附件十五：非競爭協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：別墅群建設項目設計方案本附件應包括別墅群建設項目的整體設計方案，包括但不限于建筑風格、結(jié)構布局、功能分區(qū)、景觀設計等。附件二：別墅群建設項目施工圖紙本附件應包括別墅群建設項目的詳細施工圖紙，包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構施工圖、水電施工圖等。附件三：別墅群建設項目材料及設備清單本附件應詳細列明別墅群建設項目所需的所有材料及設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。附件四：別墅群建設項目工程量清單本附件應詳細列明別墅群建設項目的所有工程量，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。附件五：別墅群建設項目施工組織設計本附件應包括別墅群建設項目的施工組織設計，包括但不限于施工方案、施工工藝、施工組織架構等。附件六：別墅群建設項目施工進度計劃本附件應包括別墅群建設項目的詳細施工進度計劃，包括但不限于施工階段、施工順序、工期安排等。附件七：別墅群建設項目質(zhì)量控制計劃本附件應包括別墅群建設項目的質(zhì)量控制計劃，包括但不限于質(zhì)量標準、質(zhì)量檢查程序、質(zhì)量保證措施等。附件八：別墅群建設項目安全施工方案本附件應包括別墅群建設項目的詳細安全施工方案，包括但不限于安全措施、安全培訓、安全事故處理等。附件九：別墅群建設項目環(huán)保措施方案本附件應包括別墅群建設項目的環(huán)保措施方案，包括但不限于環(huán)保標準、環(huán)保措施、環(huán)保設施等。附件十：第三方合作協(xié)議本附件應詳細列明第三方與甲方、乙方之間的合作協(xié)議，包括但不限于第三方職責、權利、義務、責任限額等。附件十一：變更協(xié)議本附件應詳細列明合同變更時的相關事宜，包括但不限于變更程序、變更費用、變更對工期的影響等。附件十二：違約金計算公式及支付時間表