二手房買賣合同附件

二手房買賣合同附件合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進行。

二、合同背景

1.甲方已具備購房資格，愿意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)。

2.乙方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，達成本合同。

三、合同主體

1.甲方：__________

2.乙方：__________

四、合同標(biāo)的

乙方名下位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

1.房產(chǎn)證號：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

五、合同價款

1.房產(chǎn)總價款為人民幣__________元。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元，作為買賣合同的定金。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付剩余房款。

六、交付與驗收

1.乙方應(yīng)在合同約定的日期前，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。

3.如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格前向乙方提出，并由乙方負責(zé)修復(fù)或退還房款。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

2.乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方承諾將上述房產(chǎn)以現(xiàn)狀出售給甲方，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的時間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。

3.甲方有權(quán)在合同簽訂后對房產(chǎn)進行實地考察，了解房產(chǎn)的真實情況。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.房產(chǎn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全、功能完善。

2.房產(chǎn)應(yīng)無重大質(zhì)量問題，如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方要求下及時進行修復(fù)。

3.房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)。

三、價格支付

1.房產(chǎn)總價款為人民幣__________元，包括但不限于土地出讓金、房屋買賣合同價款等。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付剩余房款，支付方式為__________。

4.乙方收到房款后，應(yīng)及時向甲方出具收款憑證。

四、交付與驗收

1.乙方應(yīng)在合同約定的日期前，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。

3.驗收內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，如有不符，甲方應(yīng)在驗收合格前向乙方提出。

4.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

2.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

3.因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。

4.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

七、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

2.除法律法規(guī)要求外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。

八、合同解除

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.另一方嚴(yán)重違約；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、合同生效

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、賣方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有根據(jù)合同約定收取房款的權(quán)利；

b.在合同履行過程中，有權(quán)要求買方按照約定支付房款；

c.在買方未按照約定支付房款的情況下，有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

2.義務(wù)：

a.確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

b.按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)；

c.在交付房產(chǎn)前，負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

d.向買方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括房產(chǎn)證、物業(yè)費、水電費等；

e.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時告知買方，并負責(zé)修復(fù)；

f.遵守合同約定，不得泄露買方的個人信息和商業(yè)秘密。

二、買方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)；

b.在賣方未按照約定交付房產(chǎn)的情況下，有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；

c.有權(quán)對房產(chǎn)進行實地考察，了解房產(chǎn)的真實情況；

d.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還房款。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定的時間、地點支付房款；

b.在支付房款前，應(yīng)向賣方提供付款憑證；

c.在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；

d.遵守合同約定，不得泄露賣方的個人信息和商業(yè)秘密；

e.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時告知賣方；

f.在合同履行過程中，應(yīng)積極配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同履行合同。

2.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方在合作過程中，應(yīng)相互尊重，不得互相指責(zé)、誹謗。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同承擔(dān)風(fēng)險。

四、合同變更與解除

1.合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。

2.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.另一方嚴(yán)重違約；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

五、合同終止后的責(zé)任

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同終止后的善后事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

3.合同期限屆滿或提前終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

1.合同在有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后__________日內(nèi)仍未改正；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、終止條件

1.合同期限屆滿或提前終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費用結(jié)算等。

2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同終止后的善后事宜。

五、爭議解決機制

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同爭議解決及管轄法院為房產(chǎn)所在地人民法院。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定執(zhí)行。

4.本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由要求撤銷或變更合同內(nèi)容。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表（簽字）：

-簽字位置：____________________

-簽字日期：____________________

2.甲方蓋章（如有）：

-蓋章位置：_