書店商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(2024版)

書店商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，并愿將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

租賃物為甲方位于__________的商鋪，租賃物面積共計(jì)__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，樓層為_(kāi)_________層。

二、租賃期限

本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

三、租賃用途

乙方承租該商鋪用于__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

四、租金及支付方式

1.本合同租賃期內(nèi)，租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、押金

1.本合同租賃期內(nèi)，乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。

2.押金在租賃期滿后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

六、租賃物交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到租賃物后______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

七、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.在租賃期內(nèi)，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付______元違約金。

2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租并使用該商鋪進(jìn)行__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保租賃物在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，能夠滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要。

3.乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何可能影響租賃物安全和使用性能的改造。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃物應(yīng)滿足乙方經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)條件，包括但不限于空間布局、水電設(shè)施、消防設(shè)備等。

2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

三、價(jià)格支付

1.租金為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)在每月______日前支付租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金前將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)______%，調(diào)整后的租金需在調(diào)整后的第一個(gè)租賃期開(kāi)始前通知乙方。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金。

2.押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。

b.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。

b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

c.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后______年。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。

九、通知方式

1.本合同項(xiàng)下的一切通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后______日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。

十、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

c.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合合同約定的條件。

b.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃物交付給乙方。

c.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。

d.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物所帶來(lái)的利益。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付租賃物。

c.乙方有權(quán)在租賃期滿后，無(wú)違約行為的情況下，要求甲方退還押金。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

b.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

c.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得造成租賃物的損壞。

d.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

e.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃物的監(jiān)督檢查，并接受甲方提出的合理要求。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.甲方應(yīng)在乙方提出合理需求時(shí)，及時(shí)提供必要的幫助和支持。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行維修或保養(yǎng)，應(yīng)事先通知甲方，并按照甲方的建議進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就租賃物的使用情況、租金支付、合同履行等問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。

5.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。

四、合同變更與解除

1.合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。

2.在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定解除合同。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

五、合同終止

1.租賃期滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金。

2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

1.合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止。

2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.出現(xiàn)以下情況之一，合同可提前終止：

a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；

b.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.任何因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同為甲乙雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法有效。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

簽字位置：