2024年工程承包商手冊(cè)：施工合同類型及其選擇

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程承包商手冊(cè)：施工合同類型及其選擇本合同目錄一覽1.施工合同類型1.1固定總價(jià)合同1.1.1適用范圍1.1.2合同條件1.1.3風(fēng)險(xiǎn)分配1.2成本補(bǔ)償合同1.2.1適用范圍1.2.2合同條件1.2.3風(fēng)險(xiǎn)分配1.3工料合同1.3.1適用范圍1.3.2合同條件1.3.3風(fēng)險(xiǎn)分配2.合同選擇因素2.1項(xiàng)目規(guī)模2.2項(xiàng)目復(fù)雜性2.3項(xiàng)目時(shí)間表2.4承包商資質(zhì)2.5合同風(fēng)險(xiǎn)管理3.合同條款3.1一般條款3.1.1定義與解釋3.1.2合同的執(zhí)行與完成3.1.3付款與結(jié)算3.1.4違約與爭(zhēng)議解決3.2特殊條款3.2.1施工要求3.2.2材料與設(shè)備3.2.3施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.2.4安全與環(huán)境保護(hù)4.合同文件4.1合同協(xié)議書4.2投標(biāo)書4.3合同圖紙4.4技術(shù)規(guī)范4.5其他補(bǔ)充文件5.合同的簽訂與生效5.1簽訂程序5.2合同生效條件5.3合同變更與解除6.承包商責(zé)任與義務(wù)6.1施工義務(wù)6.2質(zhì)量保證6.3安全責(zé)任6.4保密義務(wù)7.發(fā)包人責(zé)任與義務(wù)7.1付款義務(wù)7.2施工許可與現(xiàn)場(chǎng)提供7.3協(xié)調(diào)與溝通7.4保護(hù)承包商合法權(quán)益8.合同監(jiān)督與管理8.1合同執(zhí)行監(jiān)督8.2變更管理8.3爭(zhēng)議解決8.4合同終止與管理9.合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)對(duì)10.合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通機(jī)制10.2協(xié)調(diào)方式10.3緊急情況處理11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同違約處理12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約處理程序13.合同的終止與解除13.1終止條件13.2解除程序13.3解除后的權(quán)利與義務(wù)14.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1繼承條件14.2轉(zhuǎn)讓程序14.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)第一部分：合同如下：第一條施工合同類型1.1固定總價(jià)合同1.1.1本合同適用于工程項(xiàng)目的全部或部分工程，工程量明確，工程內(nèi)容和工程量在合同簽訂前已充分明確，合同價(jià)格一經(jīng)確定，除非雙方另有約定，否則合同總價(jià)不得變更。1.1.2合同條件1.1.2.1承包商應(yīng)按合同約定的內(nèi)容和工程量完成工程，并承擔(dān)工程量的計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。1.1.2.2發(fā)包人應(yīng)按合同約定的付款條款支付合同價(jià)款。1.1.3風(fēng)險(xiǎn)分配1.1.3.1承包商承擔(dān)工程量的計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。1.1.3.2發(fā)包人承擔(dān)工程變更、工程量增減等非承包商原因引起的風(fēng)險(xiǎn)。第二條成本補(bǔ)償合同2.1適用范圍2.1.1本合同適用于工程項(xiàng)目的全部或部分工程，工程量不明確或難以確定，工程內(nèi)容和工程量在合同簽訂前未充分明確，合同價(jià)格根據(jù)工程實(shí)際成本加合理利潤(rùn)確定。2.2合同條件2.2.1承包商應(yīng)按合同約定的內(nèi)容和工程量完成工程，并承擔(dān)工程量的計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。2.2.2發(fā)包人應(yīng)按合同約定的付款條款支付合同價(jià)款。2.3風(fēng)險(xiǎn)分配2.3.1承包商承擔(dān)工程量的計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。2.3.2發(fā)包人承擔(dān)工程變更、工程量增減等非承包商原因引起的風(fēng)險(xiǎn)。第三條工料合同3.1適用范圍3.1.1本合同適用于工程項(xiàng)目的一部分工程，工程內(nèi)容和工程量在合同簽訂前已充分明確，合同價(jià)格根據(jù)工程實(shí)際成本加合理利潤(rùn)確定。3.2合同條件3.2.1承包商應(yīng)按合同約定的內(nèi)容和工程量完成工程，并承擔(dān)工程量的計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。3.2.2發(fā)包人應(yīng)按合同約定的付款條款支付合同價(jià)款。3.3風(fēng)險(xiǎn)分配3.3.1承包商承擔(dān)工程量的計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。3.3.2發(fā)包人承擔(dān)工程變更、工程量增減等非承包商原因引起的風(fēng)險(xiǎn)。第四條合同選擇因素4.1項(xiàng)目規(guī)模4.1.1項(xiàng)目規(guī)模較大，工程量明確，適合采用固定總價(jià)合同。4.1.2項(xiàng)目規(guī)模較小，工程量不明確或難以確定，適合采用成本補(bǔ)償合同。4.2項(xiàng)目復(fù)雜性4.2.1項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜，工程量不明確或難以確定，適合采用成本補(bǔ)償合同。4.2.2項(xiàng)目技術(shù)簡(jiǎn)單，工程量明確，適合采用固定總價(jià)合同。4.3項(xiàng)目時(shí)間表4.3.1項(xiàng)目時(shí)間表緊張，工程量明確，適合采用固定總價(jià)合同。4.3.2項(xiàng)目時(shí)間表寬松，工程量不明確或難以確定，適合采用成本補(bǔ)償合同。4.4承包商資質(zhì)4.4.1承包商資質(zhì)較高，工程量明確，適合采用固定總價(jià)合同。4.4.2承包商資質(zhì)較低，工程量不明確或難以確定，適合采用成本補(bǔ)償合同。4.5合同風(fēng)險(xiǎn)管理4.5.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較高，工程量明確，適合采用固定總價(jià)合同。4.5.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較低，工程量不明確或難以確定，適合采用成本補(bǔ)償合同。第五條合同條款5.1一般條款5.1.1定義與解釋5.1.1.1合同中的術(shù)語(yǔ)和定義應(yīng)按合同協(xié)議書中的規(guī)定解釋。5.1.2合同的執(zhí)行與完成5.1.2.1承包商應(yīng)按合同約定的內(nèi)容和工程量完成工程，并保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3付款與結(jié)算5.1.3.1發(fā)包人應(yīng)按合同約定的付款條款支付合同價(jià)款。5.1.4違約與爭(zhēng)議解決5.1.4.1違約行為應(yīng)按合同約定的違約責(zé)任處理。5.1.4.2爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.2特殊條款5.2.1施工要求5.2.1.1承包商應(yīng)按合同約定的施工要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2第八條合同文件8.1合同協(xié)議書8.1.1合同協(xié)議書是本合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同協(xié)議書中的約定。8.2投標(biāo)書8.2.1投標(biāo)書是承包商對(duì)工程項(xiàng)目的報(bào)價(jià)和承諾，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明承包商的施工方案和報(bào)價(jià)依據(jù)。8.3合同圖紙8.3.1合同圖紙是工程項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)文件，承包商應(yīng)按照?qǐng)D紙要求進(jìn)行施工。8.4技術(shù)規(guī)范8.4.1技術(shù)規(guī)范是工程項(xiàng)目的技術(shù)要求，承包商應(yīng)按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.5其他補(bǔ)充文件8.5.1其他補(bǔ)充文件包括但不限于工程變更單、合同修正案等，對(duì)合同的執(zhí)行具有同等效力。第九條合同的簽訂與生效9.1簽訂程序9.1.1雙方應(yīng)按照平等、自愿、公正的原則，通過(guò)協(xié)商一致的方式簽訂合同。9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同生效條件9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同變更與解除9.3.1合同的變更和解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。9.3.2合同變更和解除不影響合同中爭(zhēng)議解決條款的效力。第十條承包商責(zé)任與義務(wù)10.1施工義務(wù)10.1.1承包商應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和工程量完成施工，保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2承包商應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度和工期完成工程。10.2質(zhì)量保證10.2.1承包商應(yīng)對(duì)施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證工程在使用過(guò)程中滿足合同約定的功能和使用要求。10.2.2承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證措施。10.3安全責(zé)任10.3.1承包商應(yīng)按照合同約定的安全要求進(jìn)行施工，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。10.3.2承包商應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，確保施工人員的人身安全。10.4保密義務(wù)10.4.1承包商應(yīng)對(duì)合同和工程相關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)發(fā)包人同意不得泄露給第三方。第十一條發(fā)包人責(zé)任與義務(wù)11.1付款義務(wù)11.1.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的付款條款支付合同價(jià)款。11.1.2發(fā)包人應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，遲延支付的，應(yīng)按照合同約定的利息率支付利息。11.2施工許可與現(xiàn)場(chǎng)提供11.2.1發(fā)包人應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施等。11.2.2發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包商辦理施工所需的許可和批準(zhǔn)手續(xù)。11.3協(xié)調(diào)與溝通11.3.1發(fā)包人應(yīng)與承包商保持密切的溝通和協(xié)調(diào)，確保工程的順利實(shí)施。11.3.2發(fā)包人應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與承包商的溝通和協(xié)調(diào)工作。11.4保護(hù)承包商合法權(quán)益11.4.1發(fā)包人應(yīng)保護(hù)承包商的合法權(quán)益，不得擅自變更合同約定的內(nèi)容。11.4.2發(fā)包人應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，不得損害承包商的合法權(quán)益。第十二條合同監(jiān)督與管理12.1合同執(zhí)行監(jiān)督12.1.1雙方應(yīng)互相監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，確保各自履行合同約定的義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)合同執(zhí)行情況匯報(bào)會(huì)，交流合同執(zhí)行情況。12.2變更管理12.2.1工程變更應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。12.2.2變更事項(xiàng)應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3爭(zhēng)議解決12.3.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.3.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.4合同終止與管理12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。12.4.2合同終止后，承包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求進(jìn)行工程交接第二部分：第三方介入后的修正十八條第三方介入18.1定義18.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。18.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及本合同中提及的但未納入合同當(dāng)事人的其他方。18.2第三方介入的條件和方式18.2.1甲乙方根據(jù)本合同的約定，如需第三方介入以協(xié)助完成合同義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。18.2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的輔助協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體內(nèi)容和方式。18.2.3甲乙方應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。十九條第三方責(zé)任19.1第三方責(zé)任限定19.1.1第三方僅對(duì)其承擔(dān)的合同義務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于合同之外的義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的輔助協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并不得超越約定的范圍。19.1.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性等負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。20條至22條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系20.1.1第三方非甲乙方的代理、雇員或合作伙伴，僅為甲乙方提供協(xié)助和服務(wù)。20.1.2第三方與甲乙方的任何糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。21.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分21.1.1第三方介入的事項(xiàng)，其權(quán)益和義務(wù)由甲乙方與第三方按輔助協(xié)議進(jìn)行劃分。21.1.2第三方不享有甲乙方之間的合同權(quán)益，也不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。22.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分22.1.1第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.1.2甲乙方對(duì)因第三方原因?qū)е碌膿p失或損害，有權(quán)向第三方追償。二十三條至二十四條第三方介入后的合同變更23.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更23.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。23.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)明確記載在合同中，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章生效。24.1第三方介入后的合同解除24.1.1第三方介入并不改變甲乙方之間的合同解除條件。24.1.2合同解除后，甲乙方與第三方之間的輔助協(xié)議相應(yīng)解除。二十五條至二十六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決25.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。25.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。26.1第三方作為爭(zhēng)議第三方26.1.1若第三方成為爭(zhēng)議的當(dāng)事人，爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循本合同的約定及第三方與甲乙方之間的輔助協(xié)議。26.1.2第三方作為爭(zhēng)議當(dāng)事人的，其權(quán)利和義務(wù)由第三方與甲乙方按輔助協(xié)議進(jìn)行界定。二十七條至二十八條第三方介入后的合同終止27.1第三方介入后的合同終止27.1.1合同終止后，甲乙方與第三方之間的輔助協(xié)議相應(yīng)終止。27.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行工程交接和資料歸檔。28.1第三方在合同終止后的義務(wù)28.1.2第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。二十九條至三十條第三方介入的額外條款和說(shuō)明29.1額外條款29.1.1本合同及其附件中未明確的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)與第三方在輔助協(xié)議中進(jìn)行明確。29.1.2輔助協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。30.1說(shuō)明30.1.1本部分對(duì)第三方介入的條款和條件進(jìn)行了補(bǔ)充和修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同協(xié)議書附件二：投標(biāo)書附件三：合同圖紙附件四：技術(shù)規(guī)范附件五：施工方案附件六：進(jìn)度計(jì)劃附件七：質(zhì)量保證措施附件八：安全施工措施附件九：合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件一：合同協(xié)議書說(shuō)明：合同協(xié)議書是本合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等內(nèi)容。附件二：投標(biāo)書說(shuō)明：投標(biāo)書是承包商對(duì)工程項(xiàng)目的報(bào)價(jià)和承諾，詳細(xì)說(shuō)明了承包商的施工方案和報(bào)價(jià)依據(jù)。附件三：合同圖紙說(shuō)明：合同圖紙是工程項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)文件，承包商應(yīng)按照?qǐng)D紙要求進(jìn)行施工。附件四：技術(shù)規(guī)范說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范是工程項(xiàng)目的技術(shù)要求，承包商應(yīng)按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件五：施工方案說(shuō)明：施工方案是承包商為完成工程制定的具體施工計(jì)劃，包括施工步驟、材料使用、人員安排等。附件六：進(jìn)度計(jì)劃說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃是承包商為完成工程制定的施工進(jìn)度安排，包括各階段的工作內(nèi)容和完成時(shí)間。附件七：質(zhì)量保證措施說(shuō)明：質(zhì)量保證措施是承包商為保證工程質(zhì)量而制定的具