2024年二手房簡易交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房簡易交易合同本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費6.2稅費7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2交易雙方身份證明12.3其他重要文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住所地址：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住所地址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋樓層：X層2.1.5房屋戶型：X室X廳2.1.6建成時間：X年2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2.2土地使用權(quán)證號：X2.2.3權(quán)利人：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格為人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶3.3支付時間3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為成交價格的30%3.3.2剩余房款為成交價格的70%，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方4.2過戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)4.2.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決4.3過戶費用4.3.1過戶費用為人民幣X元整（大寫：X元整）5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修或賠償5.2維修責(zé)任5.2.1房屋交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌木S修責(zé)任由賣方承擔(dān)5.2.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方承擔(dān)6.交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費6.1.1本合同交易手續(xù)費為人民幣X元整（大寫：X元整）6.1.2手續(xù)費由買方支付6.2稅費6.2.1本次房屋交易產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按約定時間交付房屋或未提供真實有效的權(quán)屬證明的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價格的10%7.1.2賣方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2買方違約7.2.1買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價格的10%7.2.2買方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第二部分：其他約定8.物業(yè)管理8.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費8.2物業(yè)管理費為人民幣X元/月9.戶口遷移9.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)將戶口遷出9.2如因賣方原因?qū)е沦I方無法遷入戶口的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.附屬設(shè)施10.1房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單詳見附件10.2附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X元整（大寫：X元整）第三部分：合同的生效、變更和解除18.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，雙方應(yīng)接受調(diào)解結(jié)果。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2變更條件9.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3解除條件9.3.1合同的解除必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收到的對方支付的款項。10.其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何非法活動。10.2本合同的任何條款均不得解釋為放棄任何一方依法享有的權(quán)利。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.雙方簽字11.1賣方簽字：____________________11.2買方簽字：____________________12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋附屬設(shè)施清單12.4其他重要文件13.合同簽訂日期13.1本合同于____年____月____日簽訂。14.合同簽訂地點14.1本合同在____市____區(qū)____街道____號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、貸款銀行、物業(yè)公司、中介機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、人民法院等。15.2第三方介入時，其職責(zé)和權(quán)利由相關(guān)法律法規(guī)和各自的服務(wù)協(xié)議確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方賠償責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和各自的服務(wù)協(xié)議確定。17.第三方服務(wù)費用17.1甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和各自的服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。17.2第三方服務(wù)費用的支付時間、支付方式由甲乙方協(xié)商確定。18.第三方協(xié)助履行合同18.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同，確保合同的順利實施。18.2第三方在協(xié)助甲乙方履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和各自的服務(wù)協(xié)議。19.第三方違約19.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和各自的服務(wù)協(xié)議確定。20.第三方變更20.1如第三方因故需要變更，甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和各自的服務(wù)協(xié)議辦理變更手續(xù)。20.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。21.第三方退出21.1如第三方因故退出，甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和各自的服務(wù)協(xié)議辦理退出手續(xù)。21.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。22.第三方權(quán)利義務(wù)的繼承22.1如第三方因故喪失民事行為能力或破產(chǎn)等原因，其權(quán)利義務(wù)由其繼承人、受讓人或其他權(quán)利義務(wù)承受人繼承。22.2繼承人、受讓人或其他權(quán)利義務(wù)承受人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。23.第三方與甲乙方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。23.2第三方在履行其職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙方的合法權(quán)益。24.第三方介入的例外24.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)法律明確規(guī)定無需第三方介入的情況，甲乙方可直接履行相關(guān)事宜。25.第三方介入的約定25.1甲乙方在本合同中約定的第三方介入事項，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和各自的服務(wù)協(xié)議。25.2甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)積極配合第三方的要求，確保合同的順利實施。26.第三方介入的變更和解除26.1如甲乙方因故需要變更或解除第三方介入事項，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。26.2變更或解除第三方介入事項不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。27.第三方介入的違約處理27.1如第三方未按約定介入或未履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。27.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和各自的服務(wù)協(xié)議確定。28.第三方介入的爭議解決28.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。28.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。29.第三方介入的適用范圍29.1本合同涉及的第三方介入事項，應(yīng)嚴格按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。29.2甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用第三方介入事項進行任何非法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋附屬設(shè)施清單附件4：房屋所有權(quán)證原件附件5：交易雙方身份證明原件附件6：貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件附件7：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理合同復(fù)印件附件8：中介機構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：仲裁機構(gòu)提供的仲裁協(xié)議復(fù)印件附件10：人民法院提供的訴訟狀副本附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。2.交易雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。3.房屋附屬設(shè)施清單：應(yīng)詳細列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。4.房屋所有權(quán)證原件：在合同簽訂后，由賣方提供給買方。5.交易雙方身份證明原件：在合同簽訂后，由雙方保留。6.貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。7.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。8.中介機構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。9.仲裁機構(gòu)提供的仲裁協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。10.人民法院提供的訴訟狀副本：在發(fā)生爭議時，由雙方提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋或未提供真實有效的權(quán)屬證明。2.買方未按約定時間支付房款。3.賣方未按約定履行合同的其他義務(wù)。4.買方未按約定履行合同的其他義務(wù)。5.第三方未按約定介入或未履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為成交價格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.第三方未按約定介入