2024年合法房產(chǎn)轉(zhuǎn)手合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合法房產(chǎn)轉(zhuǎn)手合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人1.2受讓人1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)所有權證明第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)手條件2.1轉(zhuǎn)讓人須為房產(chǎn)合法所有者2.2房產(chǎn)須符合相關法律法規(guī)要求2.3房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或抵押等情況第三條：轉(zhuǎn)手流程及時間3.1雙方達成轉(zhuǎn)手意向3.2簽訂本合同3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4完成過戶手續(xù)后，受讓人正式成為房產(chǎn)所有者第四條：房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)手價格為人民幣____元整（大寫：____元整）4.2受讓人應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)價格支付給轉(zhuǎn)讓人4.3支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第五條：稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓人和受讓人應依法承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)手過程中產(chǎn)生的稅費5.2具體稅費按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第六條：合同的履行和違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務6.2如一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同自動終止第十條：其他約定10.1雙方對本合同未盡事宜，可簽訂書面補充協(xié)議10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院第十二條：合同的修訂12.1雙方應按照法律法規(guī)變化和實際情況需要，適時修訂本合同第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以嚴格保密13.2違反保密條款的一方，應承擔相應的違約責任第十四條：合同的解釋14.1本合同的解釋權歸雙方共同所有第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人：指____（姓名/公司名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，地址：____。1.2受讓人：指____（姓名/公司名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，地址：____。1.3房產(chǎn)描述：該房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋產(chǎn)權證號：____，房產(chǎn)為____（建筑結(jié)構）建筑，建筑面積為____平方米，房屋規(guī)劃用途為____。1.4房產(chǎn)所有權證明：轉(zhuǎn)讓人應向受讓人提供房產(chǎn)所有權證明，證明其對房產(chǎn)擁有合法所有權，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件。第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)手條件2.1轉(zhuǎn)讓人須為房產(chǎn)合法所有者，并對房產(chǎn)擁有完全處置權。2.2房產(chǎn)須符合相關法律法規(guī)要求，包括但不限于規(guī)劃、建設、環(huán)保等相關規(guī)定。2.3房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或抵押等情況，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、債務糾紛等。2.4房產(chǎn)應符合轉(zhuǎn)讓時相關政府的各項標準和要求，能夠順利過戶至受讓人名下。第三條：轉(zhuǎn)手流程及時間3.1雙方達成轉(zhuǎn)手意向后，應共同簽署本合同，并按照合同約定履行各自義務。3.2雙方應按照相關政府部門的的要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.3雙方應確保在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，受讓人正式成為房產(chǎn)所有者，享有房產(chǎn)的一切權利和承擔一切義務。第四條：房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)手價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2受讓人應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)價格支付給轉(zhuǎn)讓人。4.3支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條：稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓人和受讓人應依法承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)手過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2具體稅費按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的稅費責任。第六條：合同的履行和違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，包括但不限于提供真實有效的證件、資料等。6.2如一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.3雙方應按照合同約定，按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如一方未按約定時間完成過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同自動終止。9.3合同終止后，受讓人享有房產(chǎn)的所有權，轉(zhuǎn)讓人不得以任何理由要求回收房產(chǎn)。第十條：其他約定10.1雙方對本合同未盡事宜，可簽訂書面補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3雙方同意，本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條：法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條：合同的修訂12.1雙方應按照法律法規(guī)變化和實際情況需要，適時修訂本合同。12.2合同的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以嚴格保密。13.2違反保密條款的一方，應承擔相應的違約責任。第十四條：合同的解釋14.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2對于本合同的任何條款，如發(fā)生解釋上的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可請求人民法院或仲裁機構作出解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：房產(chǎn)中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構等。1.3第三方應獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律責任，并對其提供的服務負責。第二條：第三方介入流程2.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。2.3甲方和乙方應確保第三方的介入不會損害雙方的合法權益，并有權要求第三方提供服務過程中的相關文件和資料。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應按照約定提供服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方應對其提供的服務承擔責任，包括但不限于因服務不當導致的損失或損害。3.3甲方和乙方應有權要求第三方承擔因其違約、過失或違法行為所產(chǎn)生的責任。3.4除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的責任限額為其收取的服務費用。第四條：第三方與甲方、乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。4.2甲方和乙方應確保第三方按照約定履行其合同義務，第三方未按約定履行義務的，甲方和乙方應承擔相應的違約責任。第五條：第三方信息的披露5.1甲方和乙方應如實向第三方披露與本合同有關的信息，包括但不限于房產(chǎn)實際情況、雙方的身份信息等。5.2第三方應保密甲方和乙方提供的信息，不得向任何無關第三方泄露。第六條：第三方違約的處理6.1如第三方未按約定提供服務或提供的服務存在瑕疵，甲方和乙方有權要求第三方改正或賠償。6.2如第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第七條：第三方退出7.1如第三方未按約定履行其合同義務，甲方和乙方有權解除與第三方的合同。7.2第三方退出時，應協(xié)助甲方和乙方完成相關手續(xù)，并確保不影響甲方和乙方的權益。第八條：第三方責任的限制8.1第三方不對本合同的履行承擔任何超出其服務范圍的責任。8.2甲方和乙方不得要求第三方承擔與其服務無關的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：身份證復印件附件3：營業(yè)執(zhí)照復印件附件4：房產(chǎn)過戶申請書附件5：房產(chǎn)過戶協(xié)議附件6：房產(chǎn)過戶稅費清單附件7：房產(chǎn)過戶費用支付憑證附件8：房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移證明附件9：房產(chǎn)所有權證明復印件附件10：其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)手相關的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.第三方未按約定提供服務或提供的服務存在瑕疵。2.第三方未按約定履行其合同義務。3.第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，向無關第三方泄露甲方和乙方提供的信息。責任認定標準：1.第三方未按約定提供服務或提供的服務存在瑕疵的，甲方和乙方有權要求第三方改正或賠償。2.第三方未按約定履行其合同義務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔賠償責任。3.第三方泄露甲方和乙方提供的信息的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份。3.營業(yè)執(zhí)照：指由工商行政管理部門頒發(fā)的，證明企業(yè)合法經(jīng)營的證書。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從