2024年合法房產(chǎn)轉(zhuǎn)手合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合法房產(chǎn)轉(zhuǎn)手合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人1.2受讓人1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)手條件2.1轉(zhuǎn)讓人須為房產(chǎn)合法所有者2.2房產(chǎn)須符合相關(guān)法律法規(guī)要求2.3房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或抵押等情況第三條：轉(zhuǎn)手流程及時(shí)間3.1雙方達(dá)成轉(zhuǎn)手意向3.2簽訂本合同3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4完成過戶手續(xù)后，受讓人正式成為房產(chǎn)所有者第四條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)手價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2受讓人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓人4.3支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)手過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2具體稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第六條：合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)終止第十條：其他約定10.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院第十二條：合同的修訂12.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)變化和實(shí)際情況需要，適時(shí)修訂本合同第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密13.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十四條：合同的解釋14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人：指____（姓名/公司名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，地址：____。1.2受讓人：指____（姓名/公司名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，地址：____。1.3房產(chǎn)描述：該房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房產(chǎn)為____（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為____平方米，房屋規(guī)劃用途為____。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向受讓人提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明其對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)手條件2.1轉(zhuǎn)讓人須為房產(chǎn)合法所有者，并對(duì)房產(chǎn)擁有完全處置權(quán)。2.2房產(chǎn)須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。2.3房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或抵押等情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。2.4房產(chǎn)應(yīng)符合轉(zhuǎn)讓時(shí)相關(guān)政府的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，能夠順利過戶至受讓人名下。第三條：轉(zhuǎn)手流程及時(shí)間3.1雙方達(dá)成轉(zhuǎn)手意向后，應(yīng)共同簽署本合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的的要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3雙方應(yīng)確保在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，受讓人正式成為房產(chǎn)所有者，享有房產(chǎn)的一切權(quán)利和承擔(dān)一切義務(wù)。第四條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)手價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2受讓人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓人。4.3支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)手過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2具體稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。第六條：合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)有效的證件、資料等。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如一方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)終止。9.3合同終止后，受讓人享有房產(chǎn)的所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓人不得以任何理由要求回收房產(chǎn)。第十條：其他約定10.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條：法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條：合同的修訂12.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)變化和實(shí)際情況需要，適時(shí)修訂本合同。12.2合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條：合同的解釋14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2對(duì)于本合同的任何條款，如發(fā)生解釋上的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第二條：第三方介入流程2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)文件和資料。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失或損害。3.3甲方和乙方應(yīng)有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約、過失或違法行為所產(chǎn)生的責(zé)任。3.4除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其合同義務(wù)，第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：第三方信息的披露5.1甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)實(shí)際情況、雙方的身份信息等。5.2第三方應(yīng)保密甲方和乙方提供的信息，不得向任何無關(guān)第三方泄露。第六條：第三方違約的處理6.1如第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方退出7.1如第三方未按約定履行其合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)，并確保不影響甲方和乙方的權(quán)益。第八條：第三方責(zé)任的限制8.1第三方不對(duì)本合同的履行承擔(dān)任何超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。8.2甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)與其服務(wù)無關(guān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書附件5：房產(chǎn)過戶協(xié)議附件6：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單附件7：房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付憑證附件8：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件9：房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件附件10：其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)手相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。2.第三方未按約定履行其合同義務(wù)。3.第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，向無關(guān)第三方泄露甲方和乙方提供的信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。2.第三方未按約定履行其合同義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方泄露甲方和乙方提供的信息的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個(gè)人身份。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指由工商行政管理部門頒發(fā)的，證明企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的證書。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從