2024年哈爾濱房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年哈爾濱房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號1.2房屋坐落地址1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)1.5土地使用權(quán)證號1.6土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方姓名及身份證號2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.3轉(zhuǎn)讓方地址第三條受讓方基本情況3.1受讓方姓名及身份證號3.2受讓方聯(lián)系方式3.3受讓方地址第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓總價款4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理及相關(guān)費用第六條房屋質(zhì)量及保修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條房屋維修責任7.1維修責任主體7.2維修費用承擔7.3維修事項通知及處理第八條物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理公司名稱8.2物業(yè)管理費用標準8.3物業(yè)管理費用的支付方式第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條其他約定事項13.1房屋交易稅費13.2房屋保險13.3戶口遷移13.4寵物及植物處理第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）14.2受讓方簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：填寫房屋所有權(quán)證上的具體證號。1.2房屋坐落地址：具體到門牌號的房屋地址。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)形式，例如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等，并標明各部位的面積，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：指出房屋的所有權(quán)性質(zhì)，如成套住宅、非成套住宅等。1.5土地使用權(quán)證號：填寫土地使用權(quán)證上的具體證號。1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：明確土地使用權(quán)的性質(zhì)，如出讓土地、劃撥土地等。第二條轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方姓名及身份證號：填寫轉(zhuǎn)讓方的全名及有效身份證號碼。2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：包括電話、郵箱等有效聯(lián)系方式。2.3轉(zhuǎn)讓方地址：轉(zhuǎn)讓方的居住地址。第三條受讓方基本情況3.1受讓方姓名及身份證號：填寫受讓方的全名及有效身份證號碼。3.2受讓方聯(lián)系方式：包括電話、郵箱等有效聯(lián)系方式。3.3受讓方地址：受讓方的居住地址。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓總價款：明確房屋轉(zhuǎn)讓的總價款，包括貨幣形式和其他形式的支付。4.2付款方式及期限：詳細描述付款的方式，如一次性付款、分期付款等，并標明付款的期限。4.3付款憑證：標明付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第五條房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間：明確房屋交付的具體時間。5.2房屋交付條件：詳細描述房屋交付的條件，如清償全部房價款、辦理過戶手續(xù)等。5.3過戶手續(xù)辦理及相關(guān)費用：明確過戶手續(xù)的辦理流程及相關(guān)費用的承擔方。第六條房屋質(zhì)量及保修責任6.1房屋質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方對房屋質(zhì)量的保證，如無重大結(jié)構(gòu)性問題、無重大漏水等。6.2保修期限：明確保修的期限，如一年、兩年等。6.3保修范圍：詳細描述保修的范圍，如屋面、墻面、地面等。第八條物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理公司名稱：明確物業(yè)公司的名稱。8.2物業(yè)管理費用標準：詳細描述物業(yè)管理的費用標準，如物業(yè)費、公共維修基金等。8.3物業(yè)管理費用的支付方式：明確物業(yè)管理費用的支付方式，如按月支付、按季支付等。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件：詳細描述合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。9.2合同解除條件：明確合同解除的條件，如違約、不可抗力等。9.3合同終止條件：詳細描述合同終止的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、雙方約定終止等。第十條違約責任10.1違約行為：明確違約的行為，如不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。10.2違約責任承擔：詳細描述違約責任的具體承擔方式，如違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解解決爭議。11.3仲裁解決：雙方可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁解決爭議。11.4訴訟解決：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、辦理登記手續(xù)等。12.2合同修改條件：詳細描述合同修改的條件，如雙方協(xié)商一致、書面形式等。12.3合同解除條件：明確合同解除的條件，如違約、不可抗力等。第十三條其他約定事項13.1房屋交易稅費：明確房屋交易稅費的承擔方，如轉(zhuǎn)讓方、受讓方等。13.2房屋保險：明確房屋保險的購買、承擔方，如轉(zhuǎn)讓方、受讓方等。13.3戶口遷移：明確戶口遷移的責任及時間，如受讓方應(yīng)在過戶后一定時間內(nèi)遷移戶口。13.4寵物及植物處理：明確寵物及植物的處理方式，如轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將寵物或植物移走等。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）：轉(zhuǎn)讓方在合同上簽字或蓋章。14.2受讓方簽字（蓋章）：受讓方在合同上簽字或蓋章。14.3見證人簽字（蓋章）：如有見證人，見證人在合同上簽字或蓋章。14.4簽訂日期：合同的簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任界定第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方責任1.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，協(xié)助甲乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過程，并承擔相應(yīng)的法律責任。第三條第三方權(quán)利1.3第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于獲取甲乙方支付的服務(wù)費用、要求甲乙方提供必要的證件和材料等。第二章第三方介入的條款修正第四條第三方介入條件2.1甲乙方同意第三方介入本合同項下的房屋轉(zhuǎn)讓過程，并明確第三方的角色和職責。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容第六條第三方服務(wù)費用2.3甲乙方應(yīng)按照甲乙方的約定和第三方提出的收費標準，支付第三方服務(wù)費用。第七條第三方服務(wù)期限2.4第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成甲乙方委托的服務(wù)事項。第三章第三方責任限額第八條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，按照甲乙方的約定和第三方提出的限額標準執(zhí)行。第九條第三方過失責任3.2因第三方過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條第三方非過失責任3.3因第三方非過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方不承擔賠償責任，但第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙方采取措施減少損失。第四章第三方與其他各方的關(guān)系第十一條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于本合同產(chǎn)生的委托關(guān)系。第十二條第三方與中介方的關(guān)系4.2第三方與中介方之間的關(guān)系，是基于中介方提供的服務(wù)產(chǎn)生的合作關(guān)系。第十三條第三方與評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等的關(guān)系4.3第三方與評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等之間的關(guān)系，是基于各方提供的服務(wù)產(chǎn)生的合作關(guān)系。第五章第三方介入的合同解除和終止第十四條第三方介入的合同解除和終止條件5.1甲乙方同意解除和終止第三方介入的合同，并明確解除和終止的原因。第十五條第三方介入的合同解除和終止程序5.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)，解除和終止第三方介入的合同。第十六條第三方介入的合同解除和終止后的責任處理5.3第三方介入的合同解除和終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)的責任事項。第六章附則第十七條本章規(guī)定的第三方介入后的修正，適用于本合同的全體條款。第十八條本章規(guī)定的第三方介入后的修正，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十九條本章規(guī)定的第三方介入后的修正，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋結(jié)構(gòu)及面積說明書附件4：房屋評估報告附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：金融服務(wù)協(xié)議附件7：過戶服務(wù)協(xié)議附件8：擔保服務(wù)協(xié)議附件9：房屋交接單附件10：物業(yè)管理制度附件11：物業(yè)費用收費標準附件12：房屋維修記錄附件13：合同履行證明附件14：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：房屋結(jié)構(gòu)及面積說明書，應(yīng)詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)形式、面積大小、使用功能等。附件4：房屋評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋的價值評估、市場行情分析等。附件5：中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件6：金融服務(wù)協(xié)議，明確金融機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件7：過戶服務(wù)協(xié)議，明確過戶機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件8：擔保服務(wù)協(xié)議，明確擔保機構(gòu)的擔保范圍、擔保費用、擔保期限等。附件9：房屋交接單，明確房屋交接的時間、地點、雙方簽字等。附件10：物業(yè)管理制度，明確物業(yè)公司的管理制度、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件11：物業(yè)費用收費標準，明確物業(yè)費用的收費項目、收費標準、收費方式等。附件12：房屋維修記錄，記錄房屋的維修時間、維修項目、維修費用等。附件13：合同履行證明，證明合同各方按照合同約定履行義務(wù)的情況。附件14：第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。2.甲乙任何一方提供虛假信息、隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.甲乙任何一方未按照約定時間完成付款、交付等事項，視為違約。4.甲乙任何一方未按照約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，視為違約。5.甲乙任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更、解除合同，視為違約。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的違約金。4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方支付因違約產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如甲方未按照約定時間支付房價款，乙方可要求甲方支付遲延付款的違約金；如乙方未按照約定時間交付房屋，甲方可要求乙方支付遲延交付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對其土