2024年產(chǎn)權(quán)交易合同（住宅用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)交易合同（住宅用）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條產(chǎn)權(quán)交易3.1交易方式3.2交易價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶資料第六條費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條附加條款12.1雙方的其他約定第十三條合同附件13.1相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明13.2物業(yè)現(xiàn)狀圖片第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系方式：第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：2.2物業(yè)面積：2.3物業(yè)現(xiàn)狀：第三條產(chǎn)權(quán)交易3.1交易方式：3.2交易價(jià)格：3.3付款方式及時(shí)間：3.3.1首付款：3.3.2貸款金額：3.3.3貸款利率：3.3.4貸款期限：3.3.5付款時(shí)間：第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.2交付條件：4.3驗(yàn)收方式：第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.3過(guò)戶資料：第六條費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)費(fèi)：6.2水電費(fèi)：6.3其他費(fèi)用：第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：7.1.1違約行為：7.1.2違約責(zé)任：7.2買(mǎi)受人違約：7.2.1違約行為：7.2.2違約責(zé)任：第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十五日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決：8.2.1雙方可以同意由第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，仍可向人民法院提起訴訟。8.3法律途徑：8.3.1如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，應(yīng)依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。9.2解除條件：9.2.1合同解除的條件：（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間、方式交付物業(yè)的；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間、方式支付價(jià)款的；（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（5）法律、法規(guī)、政策規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。9.2.2合同解除的程序：（1）主張解除合同的一方應(yīng)向另一方提出書(shū)面解除合同通知；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2泄露后果：10.2.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件：11.2.1本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因履行不能而解除；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.3失效條件：11.3.1本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿；（2）雙方同意解除合同且合同已履行完畢；（3）合同被依法撤銷(xiāo)或者解除；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十二條附加條款12.1雙方的其他約定：12.1.1雙方可以在本合同附件中就合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)作出約定。第十三條合同附件13.1相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明：13.1.1物業(yè)所有權(quán)證或者其他產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2物業(yè)現(xiàn)狀圖片：13.2.1物業(yè)現(xiàn)狀的圖片或者其他影像資料。第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字：14.2買(mǎi)受人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方等，特此對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1物業(yè)評(píng)估；2.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；2.1.3資金監(jiān)管；2.1.4法律咨詢；2.1.5物流運(yùn)輸；2.1.6售后服務(wù)。第三條第三方選擇與指定3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并書(shū)面確認(rèn)。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，認(rèn)真履行協(xié)助義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的資料和信息保密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并支付給第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。6.2甲乙方對(duì)第三方的任何權(quán)利主張，不得對(duì)抗對(duì)方，亦不得影響本合同的履行。6.3甲乙方應(yīng)確保第三方的行為不損害對(duì)方合法權(quán)益，如因第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方應(yīng)自行向第三方追償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。7.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的合同修正8.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，包括但不限于第三、四、五、六、七條，是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正。8.2甲乙方應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。第九條第三方介入的合同生效9.1本合同的第三方介入條款自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2本合同的第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同的變更和解除10.1甲乙方如同意變更或解除本合同涉及第三方的條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更或解除第三方介入條款，不得影響第三方的合法權(quán)益。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙方如違反本合同涉及第三方的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方如違反本合同涉及第三方的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同的第三方介入修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證或其他產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：物業(yè)現(xiàn)狀的圖片或其他影像資料附件三：第三方服務(wù)合同附件四：資金監(jiān)管證明附件五：物業(yè)評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶代理協(xié)議附件七：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)附件八：物流運(yùn)輸單據(jù)附件九：售后服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：應(yīng)包含物業(yè)的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：應(yīng)真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件三：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件四：資金監(jiān)管證明，證明交易資金在第三方監(jiān)管下安全流轉(zhuǎn)。附件五：物業(yè)評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄物業(yè)的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估值及評(píng)估依據(jù)。附件六：過(guò)戶代理協(xié)議，明確過(guò)戶代理方的職責(zé)、權(quán)限及服務(wù)費(fèi)用。附件七：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)，包含法律咨詢的內(nèi)容、結(jié)論及咨詢律師信息。附件八：物流運(yùn)輸單據(jù)，證明物業(yè)在運(yùn)輸過(guò)程中的狀態(tài)及送達(dá)時(shí)間。附件九：售后服務(wù)協(xié)議，明確售后服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間、方式交付物業(yè)；2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間、方式支付價(jià)款；3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.雙方同意解除合同，但未履行完畢合同約定的義務(wù)；6.雙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)、政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式及違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付物業(yè)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付逾期交付的違約金，并有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等法律權(quán)益。2.過(guò)戶：指將物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.法律、法規(guī)、政策：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章及地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。6.本合同：指2024年產(chǎn)權(quán)交易合同（住宅用），包括合同及所有附件