2024年二手房交易過(guò)程中的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易過(guò)程中的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)公司信息第二條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.1賣方責(zé)任2.2買方責(zé)任2.3經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程3.1房屋買賣合同簽訂3.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理3.3土地使用權(quán)證辦理3.4戶口遷移第四條資料準(zhǔn)備4.1賣方所需資料4.2買方所需資料4.3經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助提供的資料第五條過(guò)戶費(fèi)用5.1過(guò)戶稅費(fèi)5.2手續(xù)費(fèi)5.3其他費(fèi)用第六條過(guò)戶時(shí)間6.1預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間6.2延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間的情形第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3經(jīng)紀(jì)公司違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋維修責(zé)任13.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十四條合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3土地使用權(quán)證復(fù)印件14.4戶口遷移證明復(fù)印件14.5其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3經(jīng)紀(jì)公司信息經(jīng)紀(jì)公司全稱：（經(jīng)紀(jì)公司全稱）經(jīng)紀(jì)公司地址：（經(jīng)紀(jì)公司地址）經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人：（經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話）第二條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有真實(shí)、有效的證件和資料。賣方應(yīng)配合買方及經(jīng)紀(jì)公司完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.2買方責(zé)任買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付過(guò)戶所需的所有費(fèi)用。買方應(yīng)配合賣方及經(jīng)紀(jì)公司完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.3經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有手續(xù)。經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中的問(wèn)題提供專業(yè)的建議和解決方案。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程3.1房屋買賣合同簽訂賣方和買方應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)公司的安排，簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理賣方應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)。買方應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取手續(xù)。3.3土地使用權(quán)證辦理賣方應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)。買方應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證的領(lǐng)取手續(xù)。3.4戶口遷移賣方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將戶口從房屋地址遷移出。買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將戶口遷入房屋地址。第四條資料準(zhǔn)備4.1賣方所需資料房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件身份證原件及復(fù)印件婚姻狀況證明原件及復(fù)印件其他可能需要的資料4.2買方所需資料身份證原件及復(fù)印件戶口本原件及復(fù)印件婚姻狀況證明原件及復(fù)印件購(gòu)房資質(zhì)證明原件及復(fù)印件其他可能需要的資料4.3經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助提供的資料房屋買賣合同原件及復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件其他可能需要的資料第五條過(guò)戶費(fèi)用5.1過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。過(guò)戶稅費(fèi)的具體數(shù)額由買方和賣方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2手續(xù)費(fèi)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向買賣雙方收取一定的手續(xù)費(fèi)，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。手續(xù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。5.3其他費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如快遞費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等，由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條過(guò)戶時(shí)間6.1預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間賣方和買方應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)公司的安排，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間不超過(guò)（具體天數(shù)）個(gè)工作日。6.2延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間的情形如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)，各方應(yīng)協(xié)商解決。延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間的情況下，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如賣方未按照合同約定提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的證件和資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如賣方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買方違約如買方未按照合同約定支付過(guò)戶費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如買方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3經(jīng)紀(jì)公司違約如經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決當(dāng)事人可以請(qǐng)求房產(chǎn)交易管理部門或者其他依法設(shè)立的調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方可以約定仲裁事項(xiàng)和仲裁委員會(huì)，提交仲裁解決爭(zhēng)議。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)當(dāng)向合同簽訂地或者被告所在地的人民法院提起。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更后的合同條款對(duì)各方均具有法律約束力。9.3合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，各方可以解除合同。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的解除手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于交易價(jià)格、交易計(jì)劃等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。保密期限內(nèi)，各方不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。泄露方應(yīng)賠償因此給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件除非各方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。任何一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得其他各方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的一方應(yīng)向其他各方提供轉(zhuǎn)讓通知。轉(zhuǎn)讓自其他各方收到通知之日起生效。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如法律、行政法規(guī)、政策有變化的，各方應(yīng)遵循變化后的法律規(guī)定。12.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響如法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。法律法規(guī)變化不影響合同的任何實(shí)質(zhì)性權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，由賣方按照約定將房屋鑰匙交付給買方。房屋交付條件應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。13.2房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以維修。13.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)按照物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。如有變更物業(yè)公司的情形，各方應(yīng)按照變更后的規(guī)定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。第十四條合同附件14.1房屋買賣合同房屋買賣合同是本合同的有效附件，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。房屋買賣合同應(yīng)由各方簽字（或蓋章）并留存。14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同的有效附件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件由各方留存。14.3土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同的有效附件，證明土地的使用權(quán)歸屬。土地使用權(quán)證復(fù)印件由各方留存。14.4戶口遷移證明復(fù)印件戶口遷移證明復(fù)印件應(yīng)作為本合同的有效附件，證明戶口遷移的情況。戶口遷移證明復(fù)印件由各方留存。14.5其他重要文件復(fù)印件其他重要文件復(fù)印件包括但不限于購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證初始登記證明等。其他重要文件復(fù)印件由各方留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在履行合同過(guò)程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或者協(xié)助完成特定事項(xiàng)。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評(píng)估、貸款、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或者協(xié)助完成特定事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或者協(xié)助事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定。3.3第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或者損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成介入事項(xiàng)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。6.2除非第三方故意或者重大過(guò)失，否則不承擔(dān)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用之外的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。7.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或者協(xié)助事項(xiàng)，納入合同履行范圍。7.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用的支付方式和服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在合同中予以明確。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體事項(xiàng)的性質(zhì)和進(jìn)度確定。9.2期限的延長(zhǎng)或者縮短，需甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條第三方違約10.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或者協(xié)助事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)予以賠償。第十一條第三方變更11.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如發(fā)生變更，應(yīng)通知對(duì)方并協(xié)商一致。11.2變更后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方書面確認(rèn)。第十二條第三方退出12.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。第十三條第三方信息的披露13.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料。13.2第三方應(yīng)保證信息的安全和保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十四條第三方介入的終止14.1合同履行完畢后，第三方介入終止。14.2甲乙方與第三方之間的合同，應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分。甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本部分的約定，選擇合適的第三方，并確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)載明房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)的歸屬。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明土地使用權(quán)的歸屬。4.戶口遷移證明復(fù)印件：證明戶口遷移的情況。5.評(píng)估報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以便確定交易價(jià)格。6.貸款合同：如買方選擇貸款購(gòu)房，需提供貸款合同。7.稅務(wù)證明：證明買方已依法繳納稅費(fèi)。8.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書：申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。9.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書：申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記。10.物業(yè)費(fèi)用繳納證明：證明買方已按照物業(yè)公司的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)用。11.其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證初始登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的證件和資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：賣方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.賣方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：賣方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并賠償買方因此造成的損失。3.買方未按照合同約定支付過(guò)戶費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：買方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并賠償賣方因此造成的損失。4.買方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：買方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并賠償賣方因此造成的損失。5.經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：經(jīng)紀(jì)公司需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并賠償買方和賣方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，由賣方轉(zhuǎn)移給買方。2.違約責(zé)任：指一方未