2024年升級版：陳明與周蓉房屋買賣合同及裝修補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級版：陳明與周蓉房屋買賣合同及裝修補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋交易價(jià)格1.3房屋交付時(shí)間與方式第二條裝修補(bǔ)償2.1裝修補(bǔ)償金額2.2裝修補(bǔ)償支付時(shí)間2.3裝修補(bǔ)償支付方式第三條房屋交付條件3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)3.3房屋交付后的維護(hù)責(zé)任第四條房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題的處理方式4.3質(zhì)量保證期限第五條交易費(fèi)用5.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)5.2交易費(fèi)用的支付時(shí)間5.3交易費(fèi)用的支付方式第六條違約責(zé)任6.1違約行為及責(zé)任6.2違約金的計(jì)算方式6.3違約金的支付時(shí)間第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時(shí)效7.3爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣方的權(quán)利與義務(wù)9.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十條房屋過戶10.1過戶所需材料10.2過戶時(shí)間10.3過戶費(fèi)用第十一條裝修條款11.1裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)11.2裝修施工方11.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十二條裝修費(fèi)用支付12.1裝修費(fèi)用的支付時(shí)間12.2裝修費(fèi)用的支付方式12.3裝修費(fèi)用的支付條件第十三條裝修質(zhì)量保證13.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.2裝修質(zhì)量問題的處理方式13.3裝修質(zhì)量保證期限第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路X號X單元X室1.1.2房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：X號1.1.4房屋性質(zhì)：住宅1.2房屋交易價(jià)格1.2.1交易總價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）1.2.2定金：人民幣X萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶1.2.3首付款：人民幣X萬元整（大寫：人民幣貳佰萬元整），于年月日前支付至賣方指定賬戶1.2.4剩余房款：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整），自房屋交付之日起算，分X期支付，每期支付人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整），具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。1.3房屋交付時(shí)間與方式1.3.1交付時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起，賣方應(yīng)在年月日前將房屋交付給買方使用。1.3.2交付方式：賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方，并辦理相關(guān)物業(yè)入住手續(xù)。第二條裝修補(bǔ)償2.1裝修補(bǔ)償金額2.1.1補(bǔ)償金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）2.1.2裝修補(bǔ)償金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，買方應(yīng)支付裝修補(bǔ)償金人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）至賣方指定賬戶。2.2裝修補(bǔ)償支付時(shí)間2.2.1裝修補(bǔ)償金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，買方應(yīng)支付裝修補(bǔ)償金人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）至賣方指定賬戶。2.3裝修補(bǔ)償支付方式2.3.1裝修補(bǔ)償金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付裝修補(bǔ)償金至賣方指定賬戶。第三條房屋交付條件3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

a)房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；

b)房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；

c)房屋配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；

d)房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于物業(yè)入住手續(xù)、水電煤等開通手續(xù)。3.2房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)3.2.1房屋交付前的水、電、煤、物業(yè)管理等費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.3房屋交付后的維護(hù)責(zé)任3.3.1房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)與管理責(zé)任，包括但不限于水、電、煤、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量問題的處理方式4.2.1房屋交付后，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起七日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)采取修復(fù)措施。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取修復(fù)措施，買方有權(quán)要求賣方支付修復(fù)費(fèi)用。4.3質(zhì)量保證期限4.3.1賣方對房屋質(zhì)量的保證期限為自房屋交付之日起算，期限為兩年。第五條交易費(fèi)用5.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)5.1.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于房屋買賣合同印花稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等，由買方承擔(dān)。5.2交易費(fèi)用的支付時(shí)間5.2.1買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的時(shí)間支付交易費(fèi)用。5.3交易費(fèi)用的支付方式5.3.1交易費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易費(fèi)用至相關(guān)部門指定賬戶。第六條違約責(zé)任6.1違約行為及責(zé)任6.1.1賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件如下：

a)經(jīng)雙方協(xié)商一致；

b)因國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；

c)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件如下：

a)賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同；

b)買方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同；

c)雙方協(xié)商一致解除合同；

d)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.3.2合同變更協(xié)議或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理合同涉及的房屋、費(fèi)用等問題。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；9.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任；9.1.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2買方的權(quán)利與義務(wù)9.2.1買方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房款；9.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋裝修補(bǔ)償責(zé)任；9.2.3買方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的日常維護(hù)與管理責(zé)任；9.2.4買方應(yīng)按照約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條房屋過戶10.1過戶所需材料10.1.1賣方所需材料：

a)房屋所有權(quán)證；

b)身份證；

c)婚姻狀況證明；

d)其他相關(guān)材料。10.1.2買方所需材料：

a)身份證；

b)戶口本；

c)婚姻狀況證明；

d)其他相關(guān)材料。10.2過戶時(shí)間10.2.1過戶時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起，買方應(yīng)按照賣方提供的材料清單準(zhǔn)備相關(guān)材料，并在年月日前共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。10.3過戶費(fèi)用10.3.1過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。第十一條裝修條款11.1裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)11.1.1裝修范圍：本合同約定的房屋內(nèi)部裝修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修以及廚衛(wèi)設(shè)備的安裝。11.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。11.2裝修施工方11.2.1裝修施工方：買方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修。11.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程結(jié)束后，雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第十二條裝修費(fèi)用支付12.1裝修費(fèi)用的支付時(shí)間12.1.1裝修費(fèi)用支付時(shí)間：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付裝修費(fèi)用。12.2裝修費(fèi)用的支付方式12.2.1裝修費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付裝修費(fèi)用至賣方指定賬戶。12.3裝修費(fèi)用的支付條件12.3.1裝修費(fèi)用支付條件：裝修工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成后，買方應(yīng)支付裝修費(fèi)用。第十三條裝修質(zhì)量保證13.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.1.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2裝修質(zhì)量問題的處理方式13.2.1第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入的條件如下：

a)買方或賣方因特殊情況無法親自辦理相關(guān)事宜，需委托第三方代為辦理；

b)合同約定的事宜需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；

c)雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。14.3第三方介入的程序14.3.1第三方介入的程序如下：

a)雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；

b)雙方應(yīng)簽訂書面授權(quán)書，明確第三方的授權(quán)范圍和權(quán)限；

c)雙方應(yīng)將授權(quán)書提交相關(guān)機(jī)構(gòu)，并按照約定時(shí)間完成相關(guān)事宜。第十五條第三方責(zé)任15.1第三方責(zé)任限額15.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合同中明確約定，且不得超出第三方自身的賠償能力。15.2第三方責(zé)任劃分15.2.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同一方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同一方受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)益保護(hù)15.3.1第三方在介入過程中，享有合同約定的權(quán)益。15.3.2雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保第三方的權(quán)益不受損害。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)16.1.1第三方費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方費(fèi)用的支付條件16.2.1第三方費(fèi)用支付條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約行為及責(zé)任17.1.1第三方如未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.1.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同一方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方違約處理的程序17.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定違約處理的程序。17.2.2雙方應(yīng)按照合同約定方式處理第三方違約事宜。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系說明18.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定形成的委托關(guān)系。18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分18.2.1第三方在介入過程中，僅負(fù)責(zé)辦理雙方約定的事宜，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第十九條合同的繼續(xù)履行19.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。19.2雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第二十條合同的終止20.1本合同履行完畢，第三方介入結(jié)束。20.2雙方應(yīng)按照本合同約定，終止第三方介入。第二十一條合同的解除21.1如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。21.2第三方介入解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理后續(xù)事宜。第二十二條違約金的計(jì)算方式22.1違約金的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二十三條爭議解決23.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。23.2如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第二十四條附則24.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。24.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.3本合同一式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件附件四：房屋買賣合同復(fù)印件附件五：裝修補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件附件六：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件七：裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件八：裝修施工方資質(zhì)證明復(fù)印件附件九：裝修驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件附件十：過戶所需材料清單附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十二：第三方費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件十三：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明附件十四：爭議解決方式詳細(xì)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋2.買方未按照本合同約定時(shí)間支付房款3.買方未按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修4.賣方未按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供房屋質(zhì)量保證5.雙方未按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)6.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.買方未按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用。4.賣方未按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供房屋質(zhì)量