借名買房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

借名買房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方借名購房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在簽訂本合同時(shí)，甲乙雙方均為具備完全民事行為能力的自然人，且雙方具有簽訂本合同的意愿。

鑒于甲方因自身原因無法通過正常渠道購買房屋，乙方同意以乙方的名義進(jìn)行購房，甲方承諾將借乙方的名義購買房屋并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就借名購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意以乙方名義購買位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記為乙方所有。

二、甲方承諾在簽訂本合同之日起____年內(nèi)，以乙方名義購買上述房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款及還款責(zé)任。

三、本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。

四、甲方應(yīng)承擔(dān)因購房而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋總價(jià)款、稅費(fèi)、貸款利息等。

五、甲方承諾在購房過程中，不得泄露乙方個(gè)人信息，不得損害乙方的合法權(quán)益。

六、本合同簽訂后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。

七、如因甲方違約導(dǎo)致本合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因購房而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

八、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意借乙方名義購買位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記為乙方所有。

1.2甲方應(yīng)配合乙方完成購房所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。

1.3甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方承諾購買的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量瑕疵。

2.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、建筑質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)文件。

三、價(jià)格支付

3.1房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_________元整。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_________元支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.3甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.4甲方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_________元。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證過戶至甲方名下。

4.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付給乙方人民幣_________元作為房產(chǎn)過戶費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未能按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額的_____%的違約金。

5.3乙方未能按時(shí)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額的_____%的違約金。

5.4如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

六、保密條款

6.1雙方對本合同的條款、簽訂過程及房產(chǎn)信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方提供購房過程中所需的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、辦理貸款手續(xù)等。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付購房款及費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)在房屋交付后，要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

1.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款及費(fèi)用，確保房屋購買順利進(jìn)行。

（2）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用乙方名義進(jìn)行違法活動。

（3）甲方應(yīng)在房屋交付后，按照約定支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在甲方支付首付款后，取得購房合同及房產(chǎn)證。

（2）乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款及費(fèi)用，確保房屋購買順利進(jìn)行。

（2）乙方應(yīng)配合甲方完成購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。

（3）乙方應(yīng)確保所購買的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量瑕疵。

（4）乙方應(yīng)在本合同履行期間，對甲方個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。

（5）乙方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款及費(fèi)用，確保合同順利履行。

3.3雙方應(yīng)共同參與購房手續(xù)的辦理，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。

3.4雙方應(yīng)在房屋交付后，共同參與房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。

3.5雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式結(jié)算購房款及費(fèi)用。

4.2雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的保密事項(xiàng)。

五、其他

5.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)本著公平、公正的原則，通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2本合同的有效期限屆滿后，如雙方無異議且合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢，本合同自動終止。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。

三、合同終止條件

3.1合同終止條件包括但不限于以下情形：

（1）合同約定的期限屆滿，且合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；

（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同；

（5）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。

四、合同的解除

4.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，履行判決書確定的義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同完整有效性要求雙方簽字、蓋章確認(rèn)，以下為雙方簽字、蓋章位置及日期的說明：

八、簽字、蓋章及日期

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2甲方簽字、蓋章位置：[甲方簽字處]，[甲方蓋章處]，簽字蓋章日期：____年____月____日。

8.3乙方簽字