2024年安置房交易過程中的費用結算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房交易過程中的費用結算合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2合同的生效與終止1.3法律法規(guī)的適用2.交易雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方的權利與義務3.費用結算3.1交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5稅費支付3.6尾款支付3.7費用結算的時間與方式4.費用計算4.1契稅計算4.2個人所得稅計算4.3土地增值稅計算4.4房屋交易手續(xù)費計算4.5其他費用的計算5.費用支付方式5.1現(xiàn)金支付5.2轉賬支付5.3支票支付5.4、支付6.費用支付的憑證與核實6.1支付憑證的獲取6.2支付金額的核實6.3支付錯誤的處理7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2調解與仲裁7.3法律訴訟8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密責任的承擔8.3保密期限9.違約責任9.1買方的違約責任9.2賣方的違約責任9.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除10.3變更與解除的程序與方式11.通知與送達11.1通知的方式11.2送達的地址與時間12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力13.合同的簽署與生效13.1簽署的時間與地點13.2合同的生效時間13.3合同的副本14.附錄14.1相關法律法規(guī)14.2收費標準與計算公式14.3交易房屋的基本情況第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2合同的生效與終止本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的費用結算完畢之日終止。1.3法律法規(guī)的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條交易雙方2.1買方信息甲方姓名：____________，身份證號碼：____________，住址：____________。2.2賣方信息乙方姓名：____________，身份證號碼：____________，住址：____________。2.3雙方的權利與義務甲方應按照合同約定支付各項費用；乙方應如實提供房屋權屬證明，保證房屋交易的真實性、合法性。第三條費用結算3.1交易價格本合同所涉及的安置房交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2定金支付甲方應在合同簽訂之日起三個工作日內向乙方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付甲方應在與乙方辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.4貸款辦理甲方應按照乙方的要求，辦理房屋貸款手續(xù)。貸款額度、利率、還款方式等事項，甲乙雙方協(xié)商確定。3.5稅費支付本合同所涉及的契稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費等稅費，由甲方承擔。具體稅費金額按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定計算。3.6尾款支付甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內，向乙方支付尾款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.7費用結算的時間與方式甲乙雙方應在本合同約定的時間內，按照本合同約定的方式進行費用結算。第四條費用計算4.1契稅計算按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，甲方應繳納的契稅為：____________元。4.2個人所得稅計算按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，甲方應繳納的個人所得稅為：____________元。4.3土地增值稅計算按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，甲方應繳納的土地增值稅為：____________元。4.4房屋交易手續(xù)費計算按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方應繳納的房屋交易手續(xù)費為：____________元。4.5其他費用的計算本合同以外的其他費用，包括但不限于裝修費、家具家電購置費等，由甲方承擔。具體費用雙方協(xié)商確定。第五條費用支付方式5.1現(xiàn)金支付甲方可以選擇以現(xiàn)金方式支付各項費用。如選擇現(xiàn)金支付，乙方應提供合法的收款憑證。5.2轉賬支付甲方可以選擇以銀行轉賬方式支付各項費用。甲方應在轉賬時注明款項用途，并將轉賬憑證交給乙方。5.3支票支付甲方可以選擇以支票方式支付各項費用。甲方應在支票上注明款項用途，并將支票交給乙方。5.4、支付甲方可以選擇以、支付方式支付各項費用。甲方應在支付時注明款項用途，并將支付憑證交給乙方。第六條費用支付的憑證與核實6.1支付憑證的獲取甲方支付各項費用后，有權要求乙方提供合法的收款憑證。6.2支付金額的核實甲方應按照本合同約定的金額支付各項費用，乙方應對甲方支付的金額進行核實。6.3支付錯誤的處理如甲方支付金額有誤，乙方應退還多支付的金額；如乙方未按約定收取費用，甲方有權要求乙方退還已收取的費用。第八條保密條款8.1保密信息的范圍本合同簽訂過程中涉及的所有信息，包括但不限于甲方和乙方的個人信息、交易價格、費用結算等信息，均屬于保密信息。8.2保密責任的承擔甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起算，至合同約定的費用結算完畢之日止。第九條違約責任9.1買方的違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約金=交易價格×違約比例。9.2賣方的違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約金=交易價格×違約比例。9.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約金計算完畢后，違約方應按照本合同約定的方式，向守約方支付違約金。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。變更事項應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。10.3變更與解除的程序與方式合同的變更或解除，應采取書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條通知與送達11.1通知的方式甲乙雙方應通過書面形式，通知對方合同履行過程中的事項。11.2送達的地址與時間甲乙雙方應在本合同中約定通知送達的地址。通知自送達至對方指定地址之日起，視為送達。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以在本合同中約定其他事項，作為本合同的附件。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應嚴格遵守。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署的時間與地點本合同于____年____月____日在____（地點）由甲乙雙方簽署。13.2合同的生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份本合同副本，具有同等法律效力。第十四條附錄14.1相關法律法規(guī)本合同簽訂、履行過程中涉及的相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。14.2收費標準與計算公式本合同涉及的稅費計算公式及收費標準，按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。14.3交易房屋的基本情況房屋基本情況如下：房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結構：_______房屋所有權證號：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方以外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介機構、貸款銀行、稅務機關、房屋交易登記機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)，收取相應的服務費用，并要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序與方式2.1中介機構介入中介機構作為第三方介入，應按照甲乙雙方的要求，提供房源信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務。中介機構的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方介入，應按照甲乙雙方的貸款申請，辦理貸款審批、發(fā)放貸款等相關事宜。貸款銀行的貸款利率、還款方式等事項，甲乙雙方協(xié)商確定。2.3稅務機關介入稅務機關作為第三方介入，應按照甲乙雙方提交的納稅申報材料，辦理契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費的征收工作。2.4房屋交易登記機構介入房屋交易登記機構作為第三方介入，應按照甲乙雙方的申請，辦理房屋過戶登記手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額包括但不限于中介機構的服務費用、貸款銀行的貸款利率、稅務機關的稅費征收標準、房屋交易登記機構的登記費用等。具體責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的支付甲方和乙方應按照本合同約定及法律法規(guī)，支付第三方責任限額內的費用。如因第三方原因導致合同無法履行，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。3.3第三方責任限額的承擔第三方在履行本合同過程中，如因過錯導致甲方和乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額的計算方式為：賠償金額=損失金額×賠償比例。第四條第三方介入后的合同變更與解除4.1合同變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。變更事項應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。4.2合同解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。4.3變更與解除的程序與方式合同的變更或解除，應采取書面形式，并由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認。第五條第三方介入后的通知與送達5.1通知的方式甲乙雙方與第三方應通過書面形式，通知對方合同履行過程中的事項。5.2送達的地址與時間甲乙雙方與第三方應在本合同中約定通知送達的地址。通知自送達至對方指定地址之日起，視為送達。第六條第三方介入后的其他條款6.1雙方約定的其他事項甲乙雙方與第三方可以在本合同中約定其他事項，作為本合同的附件。6.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方與第三方應嚴格遵守。第七條第三方介入的簽署與生效7.1簽署的時間與地點本合同于____年____月____日在____（地點）由甲乙雙方與第三方簽署。7.2合同的生效時間本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同的副本甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份本合同副本，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋基本情況說明書附件2：中介服務合同附件3：貸款申請表附件4：稅費計算說明書附件5：房屋交易登記申請表附件6：第三方服務費用清單附件1房屋基本情況說明書本附件詳細描述了交易房屋的基本情況，包括房屋地址、房屋面積、房屋結構、房屋所有權證號等信息。附件2中介服務合同本附件明確了中介機構的服務內容、服務費用、服務期限等事項。中介機構應按照合同約定提供服務，并收取服務費用。附件3貸款申請表本附件包含了甲乙雙方的貸款申請信息，包括貸款金額、貸款利率、還款方式等。貸款銀行應按照合同約定辦理貸款審批、發(fā)放貸款等相關事宜。附件4稅費計算說明書本附件詳細說明了本合同涉及的契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費的計算方式及計算依據(jù)。附件5房屋交易登記申請表本附件包含了甲乙雙方提交的房屋過戶登記申請信息，包括雙方的身份證明、房屋所有權證明等。房屋交易登記機構應按照合同約定辦理登記手續(xù)。附件6第三方服務費用清單本附件詳細列出了第三方服務費用的名稱、金額和支付方式。甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付定金、首付款、貸款金額等費用。2.乙方未按照合同約定提供房屋權屬證明、房屋鑰匙等。3.中介機構未按照合同約定提供服務，或提供虛假信息。4.貸款銀行未按照合同約定辦理貸款審批、發(fā)放貸款等事宜。5.稅務機關未按照合同約定辦理稅費征收工作。6.房屋交易登記機構未按照合同約定辦理登記手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約比例。2.違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。3.違約方應承擔因違約導致的其他損失賠償責任。示例說明：若甲方未按照合同約定支付定金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約比例。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指依法合規(guī)建設的，用于安置城市拆遷戶的住宅房屋。2.定金：指甲方在合同簽訂后向乙方支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。3.首付款：指甲方在房屋交易過程中，按照合同約定向乙方支付的房屋交易價格的一部分。4.貸款：指甲方通過貸款銀行辦理的，用于支付房屋交易價格的借款。5.契稅：指根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，甲方應繳納的稅費。6.個人所得稅：指根據(jù)中華人