上海市房地產(chǎn)開發(fā)合同細則

上海市房地產(chǎn)開發(fā)合同細則第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于自愿、平等、誠信的原則，雙方就房地產(chǎn)開發(fā)項目簽訂本合同，以明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同標的本合同的標的為_________，具體包括但不限于：1.開發(fā)土地位置：_________2.項目類型：住宅/商業(yè)/綜合體等3.建筑面積：_________平方米雙方同意按照本合同的約定進行房地產(chǎn)開發(fā)的各項合作。第三條工作范圍及內(nèi)容乙方將為甲方提供以下服務(wù)：1.進行土地勘查、規(guī)劃設(shè)計、施工管理等全面服務(wù)。2.確保項目符合國家和地方的相關(guān)法規(guī)及標準。3.提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。乙方應(yīng)保證按時完成工作，確保質(zhì)量符合合同約定的標準。第四條合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。在本合同有效期內(nèi)，若雙方均無異議，合同可續(xù)簽或另行簽訂補充協(xié)議。第五條項目進度及質(zhì)量要求1.項目進度按照以下節(jié)點進行：開工日期：____年____月____日竣工日期：____年____月____日2.乙方應(yīng)確保所開發(fā)的房地產(chǎn)項目符合國家和地方政府的相關(guān)質(zhì)量標準，具體質(zhì)量要求包括：結(jié)構(gòu)安全，材料合格；施工工藝符合行業(yè)標準。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責整改，直至滿足合同要求。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式如下：甲方在合同簽署后支付預(yù)付款：_________元；各階段進度款的支付按照合同約定的節(jié)點完成。3.乙方在收到款項后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定及時支付款項；提供必要的協(xié)助與資料，確保項目順利進行。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同要求提供符合標準的服務(wù)；保證按時交付，避免無故延誤。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，對合同進行變更。2.在下列情況下，任何一方可提前解除合同：另一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導致項目無法按期完成。合同解除后，雙方應(yīng)就已履行的部分進行結(jié)算。第十一條保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)另一方書面同意，不得向第三方透露。第十二條不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導致無法履行合同的，受影響方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十三條適用法律本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)，若有相關(guān)法律法規(guī)的變動，雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整合同條款。第十四條附則1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________