2024年鐵路住房購買協(xié)議模板

2024年鐵路住房購買協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1購買方信息1.2出售方信息1.3住房項目概況2.住房購買2.1購買類型2.2購房數(shù)量2.3購房價格2.4付款方式及時間表3.交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序4.權(quán)利與義務(wù)4.1購買方的權(quán)利與義務(wù)4.2出售方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.違約責(zé)任7.1購買方違約7.2出售方違約8.合同的生效、終止與繼承8.1生效條件8.2終止條件8.3繼承9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.附件11.1住房平面圖11.2付款憑證11.3其他重要文件12.合同的簽字蓋章12.1購買方簽字12.2出售方簽字12.3見證人簽字13.合同的生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他條款14.1附則14.2附錄14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1購買方信息地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2出售方信息地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3住房項目概況住房項目名稱：________________項目地址：________________住房類型：________________住房數(shù)量：________________住房面積：________________住房單價：________________總購買價格：________________第二條住房購買2.1購買類型甲方同意購買乙方提供的住房項目中的_______套住房，具體住房信息詳見附件。2.2購房數(shù)量甲方同意購買乙方提供的住房項目中的_______套住房，詳細(xì)數(shù)量及戶型見附件。2.3購房價格甲方同意按照附件中約定的價格購買住房，總購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4付款方式及時間表（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，甲方應(yīng)按照乙方指定的付款時間支付。第三條交付及驗收3.1交付時間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件，在____年__月__日前將住房交付給甲方。3.2交付條件（1）住房建設(shè)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（2）住房的規(guī)劃、設(shè)計、施工、裝修等符合甲方和乙方簽訂的書面協(xié)議；（3）住房的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.3驗收程序甲方應(yīng)在收到乙方交付的住房后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。如甲方對住房存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面說明具體異議及理由。甲方未在驗收期內(nèi)提出異議的，視為甲方對住房的交付無異議。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1購買方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買乙方提供的住房，并按照約定的時間和方式支付購房款。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接收住房，并按照約定的時間支付購房款。4.2出售方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定出售住房給甲方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定交付住房，并保證住房的質(zhì)量、安全及合法性。乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)在住房交付后，按照約定提供相關(guān)售后服務(wù)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件本協(xié)議在履行過程中，如甲乙雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2解除條件本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與繼承8.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件本協(xié)議在履行完畢后自行終止。8.3繼承本協(xié)議的有效期為____年，自合同生效之日起計算。如甲乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)，本協(xié)議有效期自動延長____年。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起計算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3例外情況如保密信息已為公眾所知或從合法渠道獲得，或因法律、法規(guī)、行政命令等原因必須披露，則不受本保密條款的限制。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）、政府行為（如政策調(diào)整、法律變更等）及其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本協(xié)議，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第十一條附件11.1住房平面圖本協(xié)議附件中包含住房平面圖，用以明確住房的具體布局和面積等信息。11.2付款憑證甲方支付購房款的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。11.3其他重要文件包括本協(xié)議的補充協(xié)議、變更協(xié)議、驗收報告等。第十二條合同的簽字蓋章12.1購買方簽字甲方代表（簽字）：________________日期：____年__月__日12.2出售方簽字乙方代表（簽字）：________________日期：____年__月__日12.3見證人簽字見證人（簽字）：________________日期：____年__月__日第十三條合同的生效日期13.1簽署日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議的生效日期為____年__月__日。第十四條其他條款14.1附則本協(xié)議的附則包括對本協(xié)議的解釋、適用法律、爭議解決等問題的規(guī)定。14.2附錄本協(xié)議的附錄包括對本協(xié)議的補充和說明，如住房裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。14.3補充協(xié)議甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中，如需對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補充或修改，可簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房平面圖詳細(xì)要求和說明：住房平面圖應(yīng)包括住房的各個房間布局、尺寸、朝向等信息，以及住房周邊配套設(shè)施的布局和規(guī)劃。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括甲方支付購房款的所有相關(guān)記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明購房款的支付情況。3.附件三：住房交付驗收報告詳細(xì)要求和說明：住房交付驗收報告應(yīng)包括甲方對乙方交付的住房進(jìn)行的驗收結(jié)果，以及對住房質(zhì)量和條件的評價。4.附件四：補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中簽訂的書面補充協(xié)議，用于對協(xié)議內(nèi)容的補充或修改。5.附件五：住房裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：住房裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括甲方對住房裝修的要求和標(biāo)準(zhǔn)，如裝修風(fēng)格、材料選擇、施工標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件六：配套設(shè)施說明詳細(xì)要求和說明：配套設(shè)施說明應(yīng)包括甲方對住房周邊配套設(shè)施的詳細(xì)說明，如交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按照約定的時間和方式支付購房款，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并按照實際損失要求賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按照約定的時間和條件交付住房，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，并按照實際損失要求賠償。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲乙雙方均未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，乙方應(yīng)支付逾期交付的違約金，并按照實際損失要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。2.購房款：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的住房購買價格。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金額。4.不可預(yù)見