2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板3

2024年標準房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)方式與流程3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)4.合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時間5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)中介方的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的副本12.3附件13.雙方簽字蓋章13.1房地產(chǎn)中介方簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章14.附件14.1服務(wù)項目明細表14.2收費標準明細表14.3客戶提供的資料清單14.4房地產(chǎn)中介方的資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1定義（1）本合同是指甲方（房地產(chǎn)中介方）與乙方（客戶）之間就房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等事項達成的一致協(xié)議。（2）房地產(chǎn)中介方是指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)的法人或其他組織。（3）客戶是指需要甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，與甲方簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。1.2術(shù)語解釋（1）房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)：指甲方為乙方提供房源信息，協(xié)助乙方進行看房、談判、簽訂房屋買賣合同等服務(wù)。（2）房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)：指甲方為乙方提供租賃房源信息，協(xié)助乙方進行看房、談判、簽訂房屋租賃合同等服務(wù)。（3）房源：指甲方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中提供的可售、可租房屋信息。（4）獨家代理房源：指甲方獨家代理銷售的房源，乙方在甲方提供的中介服務(wù)下完成的交易。（5）非獨家代理房源：指甲方非獨家代理銷售的房源，乙方在其他中介機構(gòu)提供的中介服務(wù)下完成的交易。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍甲方為乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍包括：房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)、房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估等。2.2服務(wù)項目（1）提供房源信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房源信息，包括房源的基本情況、周邊環(huán)境、交通狀況等。（2）帶看房源：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，安排乙方看房，協(xié)助乙方了解房源的具體情況。（3）談判協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房源業(yè)主進行價格、付款方式、交付時間等談判。（4）合同簽訂：甲方應(yīng)協(xié)助乙方簽訂房屋買賣合同或房屋租賃合同。（5）交易手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括過戶、貸款、繳稅等。2.3服務(wù)方式與流程（1）甲方通過網(wǎng)絡(luò)平臺、門店展示、宣傳冊等方式向乙方提供房源信息。（2）甲方根據(jù)乙方的需求，安排乙方看房，并提供專業(yè)的購房、租房建議。（3）甲方協(xié)助乙方與房源業(yè)主進行價格、付款方式、交付時間等談判，并達成一致意見。（4）甲方應(yīng)向乙方說明房屋買賣合同或房屋租賃合同的具體條款，確保乙方的權(quán)益。（5）甲方協(xié)助乙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)中介資質(zhì)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、準確的房源信息。（2）甲方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并確保乙方的權(quán)益。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并承擔(dān)因未能履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。（4）甲方應(yīng)妥善保管乙方的個人資料和房源信息，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房源信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方安排看房，并提供專業(yè)的購房、租房建議。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（5）乙方應(yīng)向甲方提供真實的個人資料和購房、租房需求，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第四條合同金額與支付方式4.1合同金額本合同中介服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式乙方支付中介服務(wù)費用的方式為：【】（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費用。第五條合同期限5.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止日期本合同中介服務(wù)期限為【】個月，自起始日期起計算。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)中介方的違約責(zé)任（1）甲方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。（2）甲方提供虛假、不準確的房源信息，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2客戶的違約責(zé)任（1）乙方未按照約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【】天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件本合同解除的條件為：【】。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年有效。10.3違約披露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件11.3失效條件第十二條其他條款12.1通知與送達任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以快遞、掛號信或電子郵件等方式送達對方指定的地址。12.2合同的副本雙方均保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。12.3附件本合同的附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。附件包括：【】。第十三條雙方簽字蓋章13.1房地產(chǎn)中介方簽字蓋章（此處附上房地產(chǎn)中介方的簽字和蓋章）13.2客戶簽字蓋章（此處附上客戶的簽字和蓋章）第十四條附件14.1服務(wù)項目明細表（此處附上服務(wù)項目明細表）14.2收費標準明細表（此處附上收費標準明細表）14.3客戶提供的資料清單（此處附上客戶提供的資料清單）14.4房地產(chǎn)中介方的資質(zhì)證明文件（此處附上房地產(chǎn)中介方的資質(zhì)證明文件）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細表詳細列出甲方為乙方提供的中介服務(wù)項目，包括房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢、評估等。附件二：收費標準明細表詳細列出中介服務(wù)費用的收費標準，包括費率、計算方式、支付時間等。附件三：客戶提供的資料清單列出乙方在合同履行過程中需要向甲方提供的資料，包括身份證明、聯(lián)系方式、購房需求等。附件四：房地產(chǎn)中介方的資質(zhì)證明文件提供甲方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證明等文件，以證明甲方的合法中介資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供中介服務(wù)，包括但不限于未按時提供房源信息、未安排看房、未協(xié)助談判等。2.甲方提供虛假、不準確的房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按照約定支付中介服務(wù)費用。4.乙方提供虛假、不準確的購房、租房需求信息。5.雙方未能按時履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.甲方提供虛假、不準確的房源信息，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方實際損失的金額。3.乙方未按照約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的5%。4.乙方提供虛假、不準確的購房、租房需求信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的10%作為違約金。5.雙方未能按時履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同金額支付違約金，違約金為合同金額的10%。示例說明：如果甲方未按照約定提供中介服務(wù)，未能按時提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法看房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。如果甲方提供虛假、不準確的房源信息，導(dǎo)致乙方購買了不符合實際的房子，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方實際損失的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介方：指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)的法人或其他組織。2.客戶：指需要甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，與甲方簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。3.房源：指甲方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中提供的可售、可租房屋信息。4.獨家代理房源：指甲方獨家代理銷售的房源，乙方在甲方提供的中介服務(wù)下完成的交易。5.非獨家