2024年酒店買賣具體協(xié)議條款

2024年酒店買賣具體協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2酒店資產(chǎn)1.3交易金額1.4交易方式2.酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓程序3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的修改與補(bǔ)充7.1修改條件7.2補(bǔ)充內(nèi)容8.合同的適用法律8.1適用法律8.2法律解釋9.合同的簽署與生效9.1簽署程序9.2生效時(shí)間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定11.2遵守法律法規(guī)12.附加條款12.1附加內(nèi)容12.2附加條款的生效13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與互斥性第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2酒店資產(chǎn)酒店資產(chǎn)包括但不限于：土地使用權(quán)建筑物及其附屬設(shè)施酒店設(shè)備及家具商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)員工隊(duì)伍現(xiàn)有的客戶資源任何其他與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資產(chǎn)和權(quán)益1.3交易金額1.4交易方式交易方式為買方一次性支付交易價(jià)格，賣方在收到全部交易價(jià)格后，將酒店資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容賣方同意將本合同第1.2條所述的酒店資產(chǎn)所有權(quán)無(wú)條件轉(zhuǎn)讓給買方。2.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件如下：買方按時(shí)支付交易價(jià)格；賣方提供完整的酒店資產(chǎn)資料；雙方共同完成資產(chǎn)交接手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：雙方簽訂本合同時(shí)，即視為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的開(kāi)始；買方支付交易價(jià)格后，賣方安排資產(chǎn)交接；資產(chǎn)交接完成后，賣方協(xié)助買方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同第1.3條所述的交易價(jià)格為最終交易價(jià)格，買方應(yīng)按時(shí)支付。3.2支付方式買方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間表買方應(yīng)在本合同簽訂后的30日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。4.合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件合同終止條件如下：雙方同意提前終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方約定的其他終止條件。5.違約責(zé)任5.1賣方違約賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2買方違約買方違反本合同的任何條款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件任何修改或補(bǔ)充本合同的條件均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附加在本合同之后。9.合同的適用法律9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行解釋和適用。10.合同的簽署與生效10.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開(kāi)信息或者不再具有保密性。11.3違約責(zé)任如任何一方違反本保密條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失。12.強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守與本合同相關(guān)的所有法律法規(guī)，并確保合同內(nèi)容符合強(qiáng)制性法律規(guī)定。12.2遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，包括但不限于合同法、商業(yè)秘密法、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法等。13.附加條款13.1附加內(nèi)容本合同的附加條款可以包括對(duì)現(xiàn)有條款的修改、對(duì)新的條款的增加，或?qū)μ囟ㄇ闆r的特殊約定。13.2附加條款的生效附加條款須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附加在本合同之后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的解除14.1解除條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。14.2解除程序如發(fā)生合同解除的情況，應(yīng)按照雙方事先約定的程序進(jìn)行，或通過(guò)協(xié)商一致確定解除程序。15.其他條款15.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。15.2合同的完整性與互斥性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件土地使用權(quán)證書(shū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地使用權(quán)變更登記證明2.建筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證建筑設(shè)計(jì)文件施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)文件商標(biāo)注冊(cè)證專利證書(shū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.員工隊(duì)伍相關(guān)文件員工名冊(cè)勞動(dòng)合同社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明5.現(xiàn)有的客戶資源清單客戶名單客戶合同協(xié)議6.財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表最近一年的審計(jì)報(bào)告7.酒店運(yùn)營(yíng)相關(guān)的許可和批準(zhǔn)文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照衛(wèi)生許可證消防安全檢查合格證8.其他重要文件酒店運(yùn)營(yíng)手冊(cè)管理合同供應(yīng)商合同說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未能按約定時(shí)間提供完整的酒店資產(chǎn)資料未能按約定時(shí)間完成資產(chǎn)交接手續(xù)提供的資產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.買方違約行為未能按時(shí)支付交易價(jià)格未能按約定條件履行合同義務(wù)未經(jīng)賣方同意，擅自處置酒店資產(chǎn)3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金：按照合同約定支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的酒店資產(chǎn)資料，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若買方未能按時(shí)支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)暫停合同履行，并要求買方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.法律法規(guī)法律法規(guī)是指由立法機(jī)關(guān)制