2024年房屋抵押貸款協(xié)議模板

2024年房屋抵押貸款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋抵押貸款概述1.1定義1.2貸款金額1.3貸款期限2.借款人信息2.1借款人身份證明2.2借款人聯(lián)系方式2.3借款人財(cái)務(wù)狀況3.貸款人信息3.1貸款人名稱3.2貸款人聯(lián)系方式3.3貸款人授權(quán)代表4.房屋信息4.1房屋所有權(quán)證明4.2房屋位置4.3房屋價(jià)值評(píng)估5.貸款利率5.1初始利率5.2調(diào)整機(jī)制5.3利率鎖定6.還款方式6.1等額本息還款6.2等額本金還款6.3一次性還本付息還款7.還款計(jì)劃7.1還款期限7.2還款金額7.3還款日8.擔(dān)保措施8.1房屋抵押8.2借款人其他資產(chǎn)抵押8.3保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人權(quán)益保護(hù)10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解11.3仲裁12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2借款人財(cái)務(wù)狀況證明13.3其他重要文件14.其他約定14.1雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2保密條款14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款概述1.1定義1.2貸款金額1.3貸款期限第二條借款人信息2.1借款人身份證明借款人應(yīng)向貸款人提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.2借款人聯(lián)系方式借款人應(yīng)向貸款人提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。2.3借款人財(cái)務(wù)狀況借款人應(yīng)向貸款人如實(shí)提供其財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于收入、支出、負(fù)債等。第三條貸款人信息3.1貸款人名稱3.2貸款人聯(lián)系方式貸款人聯(lián)系方式為：【】。3.3貸款人授權(quán)代表貸款人授權(quán)代表為：【】（姓名），授權(quán)代表身份證號(hào)碼：【】。第四條房屋信息4.1房屋所有權(quán)證明借款人應(yīng)向貸款人提供房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2房屋位置房屋位于：【】（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道），具體地址：【】。4.3房屋價(jià)值評(píng)估第五條貸款利率5.1初始利率貸款初始利率為：【】（%）年利率。5.2調(diào)整機(jī)制貸款利率按照約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整為：【】。5.3利率鎖定借款人有權(quán)在約定的期限內(nèi)選擇鎖定利率，鎖定后的利率為：【】（%）年利率。第六條還款方式6.1等額本息還款借款人可以選擇等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本金和利息。6.2等額本金還款借款人可以選擇等額本金還款方式，每月償還固定的貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少。6.3一次性還本付息還款借款人可以選擇一次性還本付息還款方式，貸款到期時(shí)一次性償還貸款本金和利息。第七條還款計(jì)劃7.1還款期限還款期限為【】年，自貸款人放款之日起計(jì)算。7.2還款金額每月還款金額根據(jù)還款方式不同而有所差異，具體金額如下：（1）等額本息還款方式：每月還款金額為：【】（大寫：【】元整）。（2）等額本金還款方式：每月還款本金為：【】（大寫：【】元整），利息隨剩余本金減少而減少。7.3還款日每月還款日為：【】。第八條擔(dān)保措施8.1房屋抵押借款人同意將合同所述的房屋抵押給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保。8.2借款人其他資產(chǎn)抵押借款人同意將其他資產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保。具體資產(chǎn)信息如下：（1）資產(chǎn)名稱：【】。（2）資產(chǎn)價(jià)值：【】（大寫：【】元整）。8.3保險(xiǎn)借款人應(yīng)購(gòu)買并維持一份全面的保險(xiǎn)，將貸款人列為第一受益人，以確保房屋在貸款期間的安全。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形（1）未按時(shí)還款本金或利息。（2）未按照約定的還款方式還款。（3）未按照約定的還款計(jì)劃還款。9.2貸款人權(quán)益保護(hù)（1）要求借款人立即償還全部未償還的貸款本金和利息。（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還貸款。（3）向借款人追償因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件合同終止的條件如下：（1）借款人按照約定的還款計(jì)劃償還全部貸款本金和利息。（2）貸款人同意提前終止合同。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證明附件一：房屋所有權(quán)證明。13.2借款人財(cái)務(wù)狀況證明附件二：借款人財(cái)務(wù)狀況證明。13.3其他重要文件附件三：其他重要文件。第十四條其他約定14.1雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。14.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，以證明借款人對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：借款人財(cái)務(wù)狀況證明詳細(xì)要求：借款人財(cái)務(wù)狀況證明應(yīng)包括但不限于收入證明、資產(chǎn)負(fù)債表等文件，以證明借款人的財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定，具備償還貸款的能力。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于借款人的身份證明、貸款人授權(quán)代表的身份證明等，以及其他與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)還款本金或利息。2.未按照約定的還款方式還款。3.未按照約定的還款計(jì)劃還款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未能按時(shí)還款本金或利息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的約定支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式如下：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.借款人未按照約定的還款方式或還款計(jì)劃還款的，貸款人可以根據(jù)合同的約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求借款人立即償還全部未償還的貸款本金和利息。示例說明：假設(shè)借款人未能按時(shí)還款，逾期了15天，逾期本金為100,000元，逾期利率為5%，則逾期利息為750元（100,000元×5%×15天/365天）。貸款人可以要求借款人立即償還全部未償還的貸款本金和利息，并要求借款人支付逾期利息750元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指貸款人向借款人提供房屋抵押貸款的協(xié)議，雙方簽訂并履行本合同的義務(wù)。2.借款人：指簽訂本合同并接受貸款的個(gè)體或單位。3.貸款人：指提供貸款并接受借款人抵押物作為擔(dān)保的個(gè)體或單位。4.房屋：指借款人名下的用于抵押的房屋，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.抵押：指借款人將其名下的房屋權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保貸款人權(quán)益的一種方式。6.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。7.