2024年建筑工程轉(zhuǎn)包協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑工程轉(zhuǎn)包協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2定義與解釋2.轉(zhuǎn)包工程范圍與內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)包工程概述2.2轉(zhuǎn)包工程具體內(nèi)容3.轉(zhuǎn)包價(jià)格與支付3.1轉(zhuǎn)包價(jià)格確定3.2支付方式與時(shí)間4.轉(zhuǎn)包方的義務(wù)與責(zé)任4.1工程質(zhì)量保證4.2工程進(jìn)度保障4.3材料與設(shè)備供應(yīng)4.4安全文明施工5.轉(zhuǎn)包方的權(quán)利與利益5.1工程利潤(rùn)分配5.2技術(shù)支持與培訓(xùn)5.3合同解除或終止的權(quán)利6.總包方的義務(wù)與責(zé)任6.1工程協(xié)調(diào)與管理6.2工程款支付與結(jié)算6.3工程變更處理6.4法律法規(guī)遵守7.合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行要求7.2違約責(zé)任認(rèn)定與處理8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密期限11.合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.2合同履行期間11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同繼承規(guī)定13.附件13.1工程圖紙與相關(guān)文件13.2工程量清單與報(bào)價(jià)單13.3合同補(bǔ)充條款14.其他約定14.1合同語(yǔ)言文字14.2合同適用法律法規(guī)14.3合同爭(zhēng)議的法院管轄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明甲乙雙方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供某建筑工程項(xiàng)目的轉(zhuǎn)包事宜，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。1.2定義與解釋（1）甲方：指具有某建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)方或者總承建方。（2）乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，愿意接受甲方的轉(zhuǎn)包。（3）轉(zhuǎn)包工程：指甲方將其所承建的某建筑工程項(xiàng)目的部分或者全部工程，按照本協(xié)議的約定，轉(zhuǎn)包給乙方施工的行為。第二條轉(zhuǎn)包工程范圍與內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)包工程概述甲方同意將某建筑工程項(xiàng)目的包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等在內(nèi)的全部或部分工程，轉(zhuǎn)包給乙方施工。2.2轉(zhuǎn)包工程具體內(nèi)容具體轉(zhuǎn)包的工程范圍、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)附件一：工程圖紙與相關(guān)文件。第三條轉(zhuǎn)包價(jià)格與支付3.1轉(zhuǎn)包價(jià)格確定甲乙雙方按照公平、合理的原則，參照市場(chǎng)價(jià)格，協(xié)商確定轉(zhuǎn)包價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），詳見(jiàn)附件二：工程量清單與報(bào)價(jià)單。3.2支付方式與時(shí)間乙方按照本協(xié)議約定的工程進(jìn)度，向甲方分期支付轉(zhuǎn)包價(jià)格。具體支付方式與時(shí)間為：（1）工程開(kāi)工后十個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)包價(jià)格的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，乙方支付轉(zhuǎn)包價(jià)格的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，乙方支付轉(zhuǎn)包價(jià)格的15%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，乙方支付轉(zhuǎn)包價(jià)格的10%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付轉(zhuǎn)包價(jià)格的5%。第四條轉(zhuǎn)包方的義務(wù)與責(zé)任4.1工程質(zhì)量保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的工程圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程進(jìn)度保障乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)包工程的施工進(jìn)度符合甲方項(xiàng)目計(jì)劃，確保工程按期交付。4.3材料與設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)包工程施工所需的一切材料、設(shè)備及人員的采購(gòu)、供應(yīng)和管理，確保工程所需資源充足。4.4安全文明施工乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明。第五條轉(zhuǎn)包方的權(quán)利與利益5.1工程利潤(rùn)分配乙方完成轉(zhuǎn)包工程后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例，獲得工程利潤(rùn)。5.2技術(shù)支持與培訓(xùn)甲方應(yīng)為乙方提供轉(zhuǎn)包工程的技術(shù)支持，包括施工方案、技術(shù)交底、人員培訓(xùn)等。5.3合同解除或終止的權(quán)利除非本協(xié)議另有規(guī)定，乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因甲方違約等原因，解除或終止本協(xié)議。第六條總包方的義務(wù)與責(zé)任6.1工程協(xié)調(diào)與管理甲方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)包工程進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，確保工程順利進(jìn)行。6.2工程款支付與結(jié)算甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向乙方支付工程進(jìn)度款和工程竣工結(jié)算款。6.3工程變更處理如甲方因故需要對(duì)轉(zhuǎn)包工程進(jìn)行變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照變更后的工程量、工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，重新確定轉(zhuǎn)包價(jià)格。6.4法律法規(guī)遵守甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)包工程的合法性。第七條合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行要求甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。7.2違約責(zé)任認(rèn)定與處理如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件本協(xié)議履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除條件除非本協(xié)議另有規(guī)定，甲乙雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.3合同終止條件本協(xié)議履行完畢，或者甲乙雙方同意終止協(xié)議的，本協(xié)議終止。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)當(dāng)履行。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)與責(zé)任甲乙雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止或解除之日止。第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期間本協(xié)議履行期限為【】年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同繼承規(guī)定本協(xié)議的有效期、權(quán)利義務(wù)等在本協(xié)議終止或者解除后，按照繼承規(guī)定處理。第十三條附件13.1工程圖紙與相關(guān)文件詳見(jiàn)附件三：工程圖紙與相關(guān)文件。13.2工程量清單與報(bào)價(jià)單詳見(jiàn)附件四：工程量清單與報(bào)價(jià)單。13.3合同補(bǔ)充條款詳見(jiàn)附件五：合同補(bǔ)充條款。第十四條其他約定14.1合同語(yǔ)言文字本協(xié)議的書(shū)寫(xiě)文字為中文，如有其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.2合同適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同爭(zhēng)議的法院管轄本協(xié)議爭(zhēng)議的法院管轄地為【】。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙與相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含整個(gè)工程項(xiàng)目的詳細(xì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、施工規(guī)范等，用以指導(dǎo)工程的施工和進(jìn)度。附件二：工程量清單與報(bào)價(jià)單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的工程量、材料、人工、機(jī)械使用等費(fèi)用，以及各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)報(bào)價(jià)。附件三：合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：對(duì)主合同中未涉及到的條款進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于工程變更、工程延期、不可抗力等。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確列出整個(gè)工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同履行過(guò)程中需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，以此附件形式明確記錄變更內(nèi)容。附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括各項(xiàng)工程質(zhì)量、安全、文明施工等方面的要求。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的保密信息范圍、保密義務(wù)及保密期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)，如甲方未能按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的工期內(nèi)完成工程，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為：違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定的工程范圍、工程量、工程質(zhì)量等要求履行合同義務(wù)，如乙方未能按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能按照約定的工程質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。3.不可抗力：違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如工程所在地發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成，甲方和乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程法：是指調(diào)整中華人民共和國(guó)境內(nèi)建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等方面的法律、法規(guī)和規(guī)章。2.建筑施工企業(yè)：是指依法取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，從事建筑施工活動(dòng)的企業(yè)。3.總承建方：是指承擔(dān)建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工和關(guān)鍵部位的施工，并對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)的建筑施工企業(yè)。4.轉(zhuǎn)包：是指總承建方將其所承建的建筑工程項(xiàng)目的部分或全部工程，按照合同約定，轉(zhuǎn)包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工