房產銷售授權協(xié)議：2024規(guī)范

房產銷售授權協(xié)議：2024規(guī)范版版A版本合同目錄一覽1.授權范圍1.1房產類型1.2區(qū)域限制1.3時間期限2.授權代表2.1授權代表身份2.2授權代表職責2.3授權代表權限3.銷售目標3.1銷售數量3.2銷售額目標3.3完成期限4.銷售策略4.1營銷活動4.2價格調整4.3促銷手段5.分成比例5.1銷售提成5.2分成支付方式5.3分成時間點6.合同終止6.1終止條件6.2終止通知6.3終止后處理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解程序8.3法律途徑9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務期限9.3泄露后果10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋10.3法院管轄11.其他條款11.1合同修改11.2通知方式11.3附加條款12.附件12.1房產清單12.2授權證明12.3營銷計劃13.簽署信息13.1授權方信息13.2被授權方信息13.3簽署日期14.合同生效14.1生效條件14.2生效時間14.3生效后履行第一部分：合同如下：1.授權范圍1.1房產類型1.2區(qū)域限制1.3時間期限本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.授權代表2.1授權代表身份授權代表應為具有合法身份的成年人，具備完全民事行為能力。2.2授權代表職責授權代表負責在授權范圍內進行房產銷售活動，并遵守相關的法律法規(guī)。2.3授權代表權限授權代表有權使用授權方的商標、品牌、宣傳資料等進行銷售活動，并享有銷售提成和分成的權益。3.銷售目標3.1銷售數量授權代表在授權期限內需完成最低銷售數量為套。3.2銷售額目標授權代表在授權期限內需完成最低銷售額為萬元。3.3完成期限授權代表應在授權期限內完成銷售目標，若，應與授權方協(xié)商延長授權期限。4.銷售策略4.1營銷活動授權代表應制定并執(zhí)行銷售策略，包括舉辦各類營銷活動、宣傳活動等，以提高房產的知名度和銷售量。4.2價格調整授權代表在銷售過程中，可根據市場情況進行價格調整，但需保證房產的銷售價格不低于授權方的成本價。4.3促銷手段授權代表可采用包括但不限于折扣、贈品、優(yōu)惠券等促銷手段，以吸引購房者。5.分成比例5.1銷售提成授權代表完成銷售后，享有銷售提成為銷售額的5%。5.2分成支付方式分成支付方式為每月支付一次，授權方應在每月5日前將上一月的分成支付給授權代表。5.3分成時間點分成時間點為房產所有權轉移時，即購房者與授權方簽訂房產買賣合同并支付全款后。6.合同終止6.1終止條件合同終止條件包括但不限于：授權代表未能在授權期限內完成銷售目標；授權代表違反本合同的任何條款；授權方因不可抗力原因需終止合同。6.2終止通知合同終止前，雙方應提前30天書面通知對方。6.3終止后處理合同終止后，授權代表應停止使用授權方的商標、品牌等，并交還相關宣傳資料。授權方不再支付分成，但授權代表已完成的銷售仍享有提成的權益。第二部分：其他條款7.違約責任7.1違約行為包括但不限于：授權代表未能在授權期限內完成銷售目標；授權代表違反本合同的任何條款；授權方未按約定支付分成。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應賠償對方因違約所造成的直接損失，包括但不限于經濟損失、名譽損失等。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息范圍包括但不限于：合同內容、銷售策略、市場信息等。9.2保密義務期限保密義務期限為合同終止后兩年。9.3泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。10.法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同中的詞語和條款，如與國家法律法規(guī)有沖突，以國家法律法規(guī)為準。10.3法院管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。118.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.2調解程序如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除法院判決外，本合同繼續(xù)履行。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除法院判決外，本合同繼續(xù)履行。9.保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的內容、雙方的商業(yè)秘密、銷售策略、市場信息等。9.2保密義務期限保密義務期限為合同終止后五年。除非依法不再保密或經對方書面同意，否則泄露方應承擔相應的法律責任。9.3泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。泄露方需賠償因此給守約方造成的直接經濟損失和名譽損失。10.法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同中的詞語和條款，如與國家法律法規(guī)有沖突，以國家法律法規(guī)為準。10.3法院管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。11.其他條款11.1合同修改本合同的修改或補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2通知方式雙方通過電子郵件、快遞或直接送交的方式發(fā)送通知。11.3附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。12.附件12.1房產清單房產清單詳細列出了授權銷售的房產信息，包括房產地址、面積、戶型、單價等。12.2授權證明授權證明文件明確了授權代表的身份和授權范圍。12.3營銷計劃營銷計劃包括了授權代表在授權期限內應執(zhí)行的營銷活動和推廣策略。13.簽署信息13.1授權方信息授權方：房地產開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號聯系人：X聯系電話：X13.2被授權方信息被授權方：（姓名）地址：省市區(qū)路號聯系人：X聯系電話：X13.3簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效時間本合同自2024年1月1日起生效。14.3生效后履行本合同生效后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務。如有爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產清單附件名稱：房產清單附件詳細要求：詳細列出了授權銷售的房產信息，包括房產地址、面積、戶型、單價等。附件說明：房產清單是本合同的核心附件之一，它明確了授權代表銷售的房產的具體信息，是雙方履行合同義務的重要依據。2.授權證明附件名稱：授權證明附件詳細要求：明確了授權代表的身份和授權范圍。附件說明：授權證明文件是證明授權代表有權進行房產銷售的法律文件，它確認了授權代表的合法身份和授權范圍，是授權代表進行銷售活動的依據。3.營銷計劃附件名稱：營銷計劃附件詳細要求：包括了授權代表在授權期限內應執(zhí)行的營銷活動和推廣策略。說明二：違約行為及責任認定：1.授權代表未能在授權期限內完成銷售目標違約行為：授權代表在授權期限內未能完成雙方約定的最低銷售數量或最低銷售額。責任認定：授權代表應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果授權代表在授權期限內未能完成至少10套房產的銷售，則構成違約，授權代表需按照合同約定支付相應的違約金。2.授權代表違反本合同的任何條款違約行為：授權代表違反本合同的任何條款，如未經授權使用商標、違反保密義務等。責任認定：授權代表應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果授權代表未經授權使用授權方的商標進行宣傳，則構成違約，授權代表需承擔相應的法律責任。3.授權方未按約定支付分成違約行為：授權方未按約定時間點和方式支付授權代表的分成。責任認定：授權方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果授權方未在每月5日前支付授權代表上一月的分成，則構成違約，授權方需按照合同約定支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同履行：合同履行是指合同雙方按照合同約定的條款和條件，履行各自的權利和義務。應用：合同履行涉及授權方提供房產信息、授權代表進行銷售活動，以及雙方支付分成和違約金等。2.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：如果合同履行過程中出現不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或修改合同。3.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠