房產(chǎn)銷售授權(quán)協(xié)議：2024規(guī)范

房產(chǎn)銷售授權(quán)協(xié)議：2024規(guī)范版版A版本合同目錄一覽1.授權(quán)范圍1.1房產(chǎn)類型1.2區(qū)域限制1.3時間期限2.授權(quán)代表2.1授權(quán)代表身份2.2授權(quán)代表職責(zé)2.3授權(quán)代表權(quán)限3.銷售目標(biāo)3.1銷售數(shù)量3.2銷售額目標(biāo)3.3完成期限4.銷售策略4.1營銷活動4.2價格調(diào)整4.3促銷手段5.分成比例5.1銷售提成5.2分成支付方式5.3分成時間點6.合同終止6.1終止條件6.2終止通知6.3終止后處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)期限9.3泄露后果10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋10.3法院管轄11.其他條款11.1合同修改11.2通知方式11.3附加條款12.附件12.1房產(chǎn)清單12.2授權(quán)證明12.3營銷計劃13.簽署信息13.1授權(quán)方信息13.2被授權(quán)方信息13.3簽署日期14.合同生效14.1生效條件14.2生效時間14.3生效后履行第一部分：合同如下：1.授權(quán)范圍1.1房產(chǎn)類型1.2區(qū)域限制1.3時間期限本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.授權(quán)代表2.1授權(quán)代表身份授權(quán)代表應(yīng)為具有合法身份的成年人，具備完全民事行為能力。2.2授權(quán)代表職責(zé)授權(quán)代表負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。2.3授權(quán)代表權(quán)限授權(quán)代表有權(quán)使用授權(quán)方的商標(biāo)、品牌、宣傳資料等進(jìn)行銷售活動，并享有銷售提成和分成的權(quán)益。3.銷售目標(biāo)3.1銷售數(shù)量授權(quán)代表在授權(quán)期限內(nèi)需完成最低銷售數(shù)量為套。3.2銷售額目標(biāo)授權(quán)代表在授權(quán)期限內(nèi)需完成最低銷售額為萬元。3.3完成期限授權(quán)代表應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，若，應(yīng)與授權(quán)方協(xié)商延長授權(quán)期限。4.銷售策略4.1營銷活動授權(quán)代表應(yīng)制定并執(zhí)行銷售策略，包括舉辦各類營銷活動、宣傳活動等，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售量。4.2價格調(diào)整授權(quán)代表在銷售過程中，可根據(jù)市場情況進(jìn)行價格調(diào)整，但需保證房產(chǎn)的銷售價格不低于授權(quán)方的成本價。4.3促銷手段授權(quán)代表可采用包括但不限于折扣、贈品、優(yōu)惠券等促銷手段，以吸引購房者。5.分成比例5.1銷售提成授權(quán)代表完成銷售后，享有銷售提成為銷售額的5%。5.2分成支付方式分成支付方式為每月支付一次，授權(quán)方應(yīng)在每月5日前將上一月的分成支付給授權(quán)代表。5.3分成時間點分成時間點為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，即購房者與授權(quán)方簽訂房產(chǎn)買賣合同并支付全款后。6.合同終止6.1終止條件合同終止條件包括但不限于：授權(quán)代表未能在授權(quán)期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)；授權(quán)代表違反本合同的任何條款；授權(quán)方因不可抗力原因需終止合同。6.2終止通知合同終止前，雙方應(yīng)提前30天書面通知對方。6.3終止后處理合同終止后，授權(quán)代表應(yīng)停止使用授權(quán)方的商標(biāo)、品牌等，并交還相關(guān)宣傳資料。授權(quán)方不再支付分成，但授權(quán)代表已完成的銷售仍享有提成的權(quán)益。第二部分：其他條款7.違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于：授權(quán)代表未能在授權(quán)期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)；授權(quán)代表違反本合同的任何條款；授權(quán)方未按約定支付分成。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、銷售策略、市場信息等。9.2保密義務(wù)期限保密義務(wù)期限為合同終止后兩年。9.3泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同中的詞語和條款，如與國家法律法規(guī)有沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3法院管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。118.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2調(diào)解程序如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除法院判決外，本合同繼續(xù)履行。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除法院判決外，本合同繼續(xù)履行。9.保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、銷售策略、市場信息等。9.2保密義務(wù)期限保密義務(wù)期限為合同終止后五年。除非依法不再保密或經(jīng)對方書面同意，否則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。泄露方需賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失和名譽損失。10.法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同中的詞語和條款，如與國家法律法規(guī)有沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3法院管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。11.其他條款11.1合同修改本合同的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2通知方式雙方通過電子郵件、快遞或直接送交的方式發(fā)送通知。11.3附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。12.附件12.1房產(chǎn)清單房產(chǎn)清單詳細(xì)列出了授權(quán)銷售的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、單價等。12.2授權(quán)證明授權(quán)證明文件明確了授權(quán)代表的身份和授權(quán)范圍。12.3營銷計劃營銷計劃包括了授權(quán)代表在授權(quán)期限內(nèi)應(yīng)執(zhí)行的營銷活動和推廣策略。13.簽署信息13.1授權(quán)方信息授權(quán)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2被授權(quán)方信息被授權(quán)方：（姓名）地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.3簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效時間本合同自2024年1月1日起生效。14.3生效后履行本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)清單附件名稱：房產(chǎn)清單附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出了授權(quán)銷售的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、單價等。附件說明：房產(chǎn)清單是本合同的核心附件之一，它明確了授權(quán)代表銷售的房產(chǎn)的具體信息，是雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。2.授權(quán)證明附件名稱：授權(quán)證明附件詳細(xì)要求：明確了授權(quán)代表的身份和授權(quán)范圍。附件說明：授權(quán)證明文件是證明授權(quán)代表有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷售的法律文件，它確認(rèn)了授權(quán)代表的合法身份和授權(quán)范圍，是授權(quán)代表進(jìn)行銷售活動的依據(jù)。3.營銷計劃附件名稱：營銷計劃附件詳細(xì)要求：包括了授權(quán)代表在授權(quán)期限內(nèi)應(yīng)執(zhí)行的營銷活動和推廣策略。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.授權(quán)代表未能在授權(quán)期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)違約行為：授權(quán)代表在授權(quán)期限內(nèi)未能完成雙方約定的最低銷售數(shù)量或最低銷售額。責(zé)任認(rèn)定：授權(quán)代表應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果授權(quán)代表在授權(quán)期限內(nèi)未能完成至少10套房產(chǎn)的銷售，則構(gòu)成違約，授權(quán)代表需按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。2.授權(quán)代表違反本合同的任何條款違約行為：授權(quán)代表違反本合同的任何條款，如未經(jīng)授權(quán)使用商標(biāo)、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：授權(quán)代表應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果授權(quán)代表未經(jīng)授權(quán)使用授權(quán)方的商標(biāo)進(jìn)行宣傳，則構(gòu)成違約，授權(quán)代表需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.授權(quán)方未按約定支付分成違約行為：授權(quán)方未按約定時間點和方式支付授權(quán)代表的分成。責(zé)任認(rèn)定：授權(quán)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果授權(quán)方未在每月5日前支付授權(quán)代表上一月的分成，則構(gòu)成違約，授權(quán)方需按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同履行：合同履行是指合同雙方按照合同約定的條款和條件，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用：合同履行涉及授權(quán)方提供房產(chǎn)信息、授權(quán)代表進(jìn)行銷售活動，以及雙方支付分成和違約金等。2.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：如果合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或修改合同。3.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠