2024年度小區(qū)消防工程維護(hù)服務(wù)協(xié)議

2024年度小區(qū)消防工程維護(hù)服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1消防設(shè)施維護(hù)1.1.1每月對消防泵房進(jìn)行一次全面檢查1.1.2每季度對消防管道、閥門進(jìn)行一次檢查和保養(yǎng)1.1.3每半年對消防器材進(jìn)行一次檢查和更換1.2消防安全培訓(xùn)1.2.1每年組織一次消防安全知識培訓(xùn)1.2.2提供消防安全宣傳資料2.服務(wù)時間2.1維護(hù)服務(wù)時間2.1.1每周一至周五，上午9:0012:00，下午14:0018:002.2應(yīng)急響應(yīng)時間2.2.1接到應(yīng)急通知后，應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場3.服務(wù)人員3.1服務(wù)人員資質(zhì)3.1.1持有相關(guān)消防職業(yè)資格證書3.2服務(wù)人員配備3.2.1維護(hù)人員不少于2人3.2.2應(yīng)急響應(yīng)人員不少于3人4.費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1年度服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整4.1.2服務(wù)費(fèi)用包含維護(hù)、培訓(xùn)、材料等一切相關(guān)費(fèi)用4.2支付方式4.2.1每季度支付一次，每次支付50%4.2.2支付完成后，雙方簽字蓋章確認(rèn)5.合同期限5.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.違約責(zé)任6.1甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金6.2乙方未按照約定時間提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金7.爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的變更、解除和終止8.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任11.甲方義務(wù)11.1提供乙方服務(wù)所需的工作場地、設(shè)施和資料11.2按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用12.乙方義務(wù)12.1按照約定提供服務(wù)12.2遵守甲方的工作場所相關(guān)規(guī)定13.合同的簽訂、生效和解除13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同解除應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章14.其他約定14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同未盡事宜，按照我國法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1消防設(shè)施維護(hù)1.1.1每周一至周五，上午9:0012:00，下午14:0018:00對消防泵房進(jìn)行一次全面檢查，確保消防泵房內(nèi)設(shè)備正常運(yùn)行，無異常情況。1.1.2每季度對消防管道、閥門進(jìn)行一次檢查和保養(yǎng)，確保消防管道、閥門無銹蝕、漏水等現(xiàn)象，保證消防水源充足。1.1.3每半年對消防器材進(jìn)行一次檢查和更換，確保消防器材完好率達(dá)到100%，包括滅火器、消防栓等。1.2消防安全培訓(xùn)1.2.1每年組織一次消防安全知識培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、滅火器材使用、疏散逃生等，確保每位業(yè)主都掌握基本的消防安全知識。1.2.2提供消防安全宣傳資料，包括消防安全知識手冊、海報等，以便業(yè)主隨時了解和掌握消防安全知識。第二條服務(wù)時間2.1維護(hù)服務(wù)時間2.1.1每周一至周五，上午9:0012:00，下午14:0018:00，乙方指定專業(yè)人員對甲方提供的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。2.1.2乙方應(yīng)保證維護(hù)工作的連續(xù)性和完整性，確保消防設(shè)施在任何時候都能正常運(yùn)行。2.2應(yīng)急響應(yīng)時間2.2.1接到應(yīng)急通知后，乙方應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行應(yīng)急處理，確?；馂?zāi)等緊急情況能夠得到及時有效的控制。第三條服務(wù)人員3.1服務(wù)人員資質(zhì)3.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和技能水平。3.2服務(wù)人員配備3.2.1維護(hù)人員不少于2人，確保在維護(hù)期間能夠全面負(fù)責(zé)消防設(shè)施的檢查和維護(hù)工作。3.2.2應(yīng)急響應(yīng)人員不少于3人，確保在火災(zāi)等緊急情況下能夠迅速有效地進(jìn)行處理。第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1年度服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整，其中包括維護(hù)、培訓(xùn)、材料等一切相關(guān)費(fèi)用。4.1.2服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商。4.2支付方式4.2.1每季度支付一次，每次支付50%的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在支付完成后，與乙方進(jìn)行簽字蓋章確認(rèn)。第五條合同期限5.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。6.2乙方未按照約定時間提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，變更內(nèi)容以書面協(xié)議為準(zhǔn)。8.3除非合同到期或者雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。8.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方要求處理善后事宜。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年。9.3保密信息包括但不僅限于技術(shù)資料、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。10.3一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)提供乙方服務(wù)所需的工作場地、設(shè)施和資料，確保乙方能夠正常開展工作。11.2甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)和檢查，提供必要的便利條件。第十二條乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行和消防安全。12.2乙方應(yīng)遵守甲方的工作場所相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方的工作秩序。12.3乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進(jìn)展和存在的問題，及時解決甲方提出的合理要求。第十三條合同的簽訂、生效和解除13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。13.2合同簽訂之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十四條其他約定14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照我國法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防設(shè)施維護(hù)檢查清單附件二：消防安全培訓(xùn)資料附件三：服務(wù)人員資質(zhì)證明文件附件四：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件五：違約金計(jì)算公式附件六：不可抗力事件證明文件附件七：商業(yè)秘密保密協(xié)議附件八：工作場地、設(shè)施和資料提供清單附件九：服務(wù)進(jìn)展和問題報告模板附件十：補(bǔ)充協(xié)議template說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按照約定時間提供服務(wù)3.乙方服務(wù)人員未持有相關(guān)職業(yè)資格證書4.乙方未按照約定處理善后事宜5.甲方未提供必要的工作場地、設(shè)施和資料6.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用7.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)和檢查8.甲方未履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。2.乙方未按照約定時間提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。3.乙方服務(wù)人員未持有相關(guān)職業(yè)資格證書，乙方應(yīng)重新安排符合資質(zhì)的服務(wù)人員。4.乙方未按照約定處理善后事宜，乙方應(yīng)立即采取措施解決問題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.甲方未提供必要的工作場地、設(shè)施和資料，甲方應(yīng)立即提供，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的延遲費(fèi)用。6.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付款額，并承擔(dān)逾期付款的違約金。7.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)和檢查，甲方應(yīng)立即協(xié)助，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.甲方未履行保密義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在書面通知甲方后仍未支付，則乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。如果甲方繼續(xù)逾期不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同剩余期限的服務(wù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同簽訂方的名稱或名稱。2.乙方：指合同簽訂方的名稱或名稱。3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)報酬。4.維護(hù)服務(wù)時間：指乙方提供消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)的時間段。5.應(yīng)急響應(yīng)時間：指乙方在接到應(yīng)急通知后應(yīng)到達(dá)現(xiàn)場的時間限制。6.服務(wù)人員：指乙方向甲方提供服務(wù)的員工或合同工。7.職業(yè)資格證