2024年精裝房改造協(xié)議示范文本

2024年精裝房改造協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1改造項目概述1.2精裝房改造范圍1.3術(shù)語解釋2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.1.1甲方提供的資料與信息2.1.2甲方對改造過程的監(jiān)督權(quán)2.1.3甲方對改造結(jié)果的驗收權(quán)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)2.2.1乙方施工標(biāo)準(zhǔn)與要求2.2.2乙方對改造項目的完成時間承諾2.2.3乙方對改造質(zhì)量的保證3.改造項目內(nèi)容與要求3.1改造項目清單3.2改造設(shè)計方案3.3改造施工標(biāo)準(zhǔn)3.4改造材料要求4.改造項目的時間安排4.1改造項目的開始時間4.2改造項目的完成時間4.3改造項目的時間調(diào)整5.合同價格與支付方式5.1合同總價5.2支付條款5.3價格調(diào)整6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修條款7.變更與解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同的副本14.附件14.1改造項目設(shè)計方案14.2改造項目清單14.3支付憑證14.4乙方資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1改造項目概述1.2精裝房改造范圍1.2.1室內(nèi)墻面、地面、天花板的重新裝修；1.2.2廚房、衛(wèi)生間的整體改造；1.2.3水電線路的重新布局及改造；1.2.4室內(nèi)門窗的更換；1.2.5室內(nèi)家具、家電的購置及擺放；1.2.6室內(nèi)軟裝的搭配；1.2.7其他雙方約定的改造內(nèi)容。1.3術(shù)語解釋1.3.1甲方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人；1.3.2乙方：指承擔(dān)房屋改造工程的施工方；1.3.3改造工程：指本協(xié)議1.2條所述的改造內(nèi)容；1.3.4合同價款：指雙方約定的完成改造工程所需支付的費用；1.3.5交付日期：指甲方同意接收改造工程的日期。第八條雙方權(quán)益與義務(wù)8.1甲方權(quán)益與義務(wù)8.1.1甲方提供的資料與信息（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）改造工程的詳細(xì)需求和期望；（3）其他乙方履行合同所需的資料和信息。8.1.2甲方對改造過程的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對改造過程進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成改造工程。甲方應(yīng)在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)問題時及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。8.1.3甲方對改造結(jié)果的驗收權(quán)改造工程完成后，甲方有權(quán)對工程進行驗收。如甲方對工程質(zhì)量或效果不滿意，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)按照甲方的要求進行整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方權(quán)益與義務(wù)8.2.1乙方施工標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成改造工程，確保工程安全、環(huán)保。乙方不得擅自修改改造方案，如確需調(diào)整，應(yīng)取得甲方的書面同意。8.2.2乙方對改造項目的完成時間承諾乙方承諾在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成改造工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3乙方對改造質(zhì)量的保證乙方對其完成的改造工程質(zhì)量承擔(dān)永久性責(zé)任。如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7個工作日內(nèi)予以修復(fù)，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。第九條改造項目內(nèi)容與要求9.1改造項目清單附件中詳細(xì)列出了本次改造項目的具體內(nèi)容和要求。9.2改造設(shè)計方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房屋實際情況，制定合理的改造設(shè)計方案。設(shè)計方案應(yīng)包括平面布局、效果圖、施工圖等，并在合同簽訂前提交給甲方審批。9.3改造施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。施工標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：材料要求、施工工藝、工程安全等。9.4改造材料要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供相關(guān)材料的合格證明。如甲方對材料有特殊要求，乙方應(yīng)在合同中予以明確，并按照約定使用。第十條改造項目的時間安排10.1改造項目的開始時間雙方約定改造項目的開始時間為____年__月__日。10.2改造項目的完成時間乙方承諾在____年__月__日前完成改造工程。10.3改造項目的時間調(diào)整如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商調(diào)整工程進度，并約定相應(yīng)的延期時間。第十一條合同價格與支付方式11.1合同總價雙方約定本次改造工程的合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。11.2支付條款11.2.1甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付乙方合同總價的一定比例作為預(yù)付款；11.2.2甲方在乙方完成改造工程后支付合同總價的一定比例作為進度款；11.2.3甲方在工程驗收合格后支付剩余的合同價款。11.3價格調(diào)整如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致工程總價發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第十二條質(zhì)量保證與保修12.1質(zhì)量保證期限乙方對其完成的改造工程質(zhì)量承擔(dān)永久性責(zé)任。如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7個工作日內(nèi)予以修復(fù)，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。12.2保修條款乙方對改造工程提供的保修期限為____年，自工程驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。第十三條變更與解除合同13.1合同變更的條件如因一方需求變更或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整，雙方可協(xié)商變更合同。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。13.2合同解除的條件（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：改造項目設(shè)計方案詳細(xì)說明：該方案應(yīng)包括房屋的平面布局、立面圖、剖面圖、效果圖等，以展示改造后的房屋效果和施工細(xì)節(jié)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房屋實際情況，制定合理的設(shè)計方案，并在合同簽訂前提交給甲方審批。附件2：改造項目清單詳細(xì)說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出了本次改造項目的具體內(nèi)容和要求，包括改造的項目、材料品牌、數(shù)量、單價、總價等信息。甲方應(yīng)仔細(xì)核對清單，確保改造項目的準(zhǔn)確性和完整性。附件3：支付憑證詳細(xì)說明：該憑證用于記錄甲乙雙方的支付和收款情況，包括支付的時間、金額、支付方式等信息。每次支付后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證給甲方確認(rèn)。附件4：乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說明：乙方應(yīng)提供其施工資質(zhì)證明文件，以證明其具備承擔(dān)改造工程的能力。乙方應(yīng)保證資質(zhì)證明文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定時間提供資料和信息、未按時支付合同價款、未按約定時間接收改造工程等行為均屬于違約行為。甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果甲方未按時支付預(yù)付款，乙方有權(quán)拒絕開始施工，并要求甲方支付違約金。如果甲方未按約定時間接收改造工程，乙方有權(quán)提前交付工程，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程、未按時完成工程、使用不符合約定的材料等行為均屬于違約行為。乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果乙方未按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并支付違約金。如果乙方未在約定時間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方