2024個人經(jīng)營性門臉房租賃協(xié)議

2024個人經(jīng)營性門臉房租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項4.使用及管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任4.3房屋裝修規(guī)定5.合同的轉(zhuǎn)讓和終止5.1合同轉(zhuǎn)讓5.2合同終止6.違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房屋保險9.2房屋查驗記錄9.3合同修改及補充10.房屋交付及驗收10.1交付時間10.2驗收標準10.3交付保證金11.出租人義務11.1房屋權屬證明11.2保障房屋安全11.3提供相關設施12.承租人義務12.1按時支付租金12.2合理使用房屋12.3遵守物業(yè)管理規(guī)定13.房屋維修及保養(yǎng)13.1維修責任13.2維修程序13.3維修費用承擔14.房屋轉(zhuǎn)讓或抵押14.1房屋轉(zhuǎn)讓14.2房屋抵押第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋描述本合同所租賃的房屋位于【填寫具體地址】，房屋結構為【填寫結構類型】，房屋面積為【填寫實際面積】。1.2租賃面積1.3租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結束日期】。租賃期滿后，承租人有權按照合同約定續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。租金支付周期為一個月，租金支付日為每月【填寫租金支付日期】。2.2租金支付周期租金支付周期為一個完整月，以每月【填寫租金支付日期】為支付起始日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【填寫賬戶信息】。第三條押金3.1押金金額承租人應向出租人支付押金【填寫押金金額】元，作為對租賃期間房屋及附屬設施的保管保證金。3.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方認可的損失范圍內(nèi)，將押金扣除相應費用后，【填寫退押金期限】內(nèi)退還承租人。3.3押金扣除事項租賃期間，如房屋及附屬設施因承租人原因造成損壞，出租人有權從押金中扣除相應的維修費用。第四條使用及管理4.1房屋使用范圍承租人只能將房屋用于【填寫使用目的】，不得用于任何違法活動。4.2房屋維修責任租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租人承擔。因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。4.3房屋裝修規(guī)定承租人如需進行房屋裝修，必須提前【填寫提前通知時間】書面征得出租人同意，并按照雙方約定的條件進行。第五條合同的轉(zhuǎn)讓和終止5.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2合同終止合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、出租人提前解除、承租人違約等。第六條違約責任6.1出租人違約出租人未按合同約定提供房屋或嚴重影響承租人使用的，承租人有權要求出租人承擔違約責任。6.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金、使用房屋或違反合同其他約定的，出租人有權要求承租人承擔違約責任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向【填寫調(diào)解機構】申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向【填寫訴訟法院】提起訴訟。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫具體省份或城市】的法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向【填寫具體法院】提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋保險承租人應自行辦理房屋及自身財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。9.2房屋查驗記錄租賃開始前，雙方應共同進行房屋查驗，并在查驗記錄上簽字確認。9.3合同修改及補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條房屋交付及驗收10.1交付時間出租人應在【填寫具體日期】前將房屋及附屬設施交付給承租人使用。10.2驗收標準房屋交付時，應符合【填寫相關標準或條件】，如有不符合之處，出租人應在【填寫整改期限】內(nèi)予以整改。10.3交付保證金出租人有權要求承租人在租賃開始前支付交付保證金【填寫金額】，以確保房屋及附屬設施在租賃期間得到合理使用和保管。第十一條出租人義務11.1房屋權屬證明出租人應向承租人提供房屋的權屬證明文件，以確保房屋的合法性。11.2保障房屋安全出租人應確保房屋在租賃期間符合【填寫安全標準或條件】，保障承租人的安全。11.3提供相關設施出租人應提供租賃房屋所需的相關設施和服務，包括【填寫設施和服務】。第十二條承租人義務12.1按時支付租金承租人應按時支付租金，如有遲延，應支付遲延履行的違約金。12.2合理使用房屋承租人應合理使用房屋及附屬設施，不得進行違法活動或損害房屋及附屬設施。12.3遵守物業(yè)管理規(guī)定承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。第十三條房屋維修及保養(yǎng)13.1維修責任租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租人承擔。13.2維修程序房屋出現(xiàn)故障時，承租人應立即通知出租人，并按照雙方約定的程序進行維修。13.3維修費用承擔因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第十四條房屋轉(zhuǎn)讓或抵押14.1房屋轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期間內(nèi)有權將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但應提前【填寫通知期限】通知承租人。14.2房屋抵押出租人不得在租賃期間內(nèi)將租賃房屋設定抵押。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權證或其他有效權屬證明文件，證明出租人對租賃房屋擁有合法所有權。附件二：房屋查驗記錄詳細要求：詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、家具家電等，并由雙方簽字確認。附件三：租賃押金收據(jù)詳細要求：由出租人出具，證明承租人已支付租賃押金。附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、方式等信息，由雙方簽字確認。附件五：維修費用支付憑證詳細要求：記錄維修費用的發(fā)生金額、日期、原因等信息，由雙方簽字確認。附件六：房屋轉(zhuǎn)讓通知詳細要求：出租人應在轉(zhuǎn)讓房屋前，向承租人提供轉(zhuǎn)讓通知，并說明轉(zhuǎn)讓的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租人遲延支付租金。2.承租人未按合同約定使用房屋及附屬設施。3.出租人未按合同約定提供房屋或設施。4.出租人提前解除合同。5.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。違約責任認定標準：1.遲延支付租金的，每遲延一日，應支付應付租金的【填寫比例】作為違約金。2.未按合同約定使用房屋及附屬設施的，應承擔【填寫金額】的賠償責任。3.出租人未按合同約定提供房屋或設施的，應承擔【填寫金額】的賠償責任。4.出租人提前解除合同的，應支付承租人【填寫金額】的違約金。5.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)讓或抵押房屋的，應承擔【填寫金額】的賠償責任。示例說明：如承租人遲延支付租金，根據(jù)合同約定，每遲延一日，承租人應支付應付租金的1%作為違約金。如果承租人遲延支付租金超過10日，則出租人有權提前解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。法律名詞：租金解釋：租金