2024個(gè)人經(jīng)營性門臉房租賃協(xié)議

2024個(gè)人經(jīng)營性門臉房租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項(xiàng)4.使用及管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋裝修規(guī)定5.合同的轉(zhuǎn)讓和終止5.1合同轉(zhuǎn)讓5.2合同終止6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋查驗(yàn)記錄9.3合同修改及補(bǔ)充10.房屋交付及驗(yàn)收10.1交付時(shí)間10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3交付保證金11.出租人義務(wù)11.1房屋權(quán)屬證明11.2保障房屋安全11.3提供相關(guān)設(shè)施12.承租人義務(wù)12.1按時(shí)支付租金12.2合理使用房屋12.3遵守物業(yè)管理規(guī)定13.房屋維修及保養(yǎng)13.1維修責(zé)任13.2維修程序13.3維修費(fèi)用承擔(dān)14.房屋轉(zhuǎn)讓或抵押14.1房屋轉(zhuǎn)讓14.2房屋抵押第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋描述本合同所租賃的房屋位于【填寫具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【填寫實(shí)際面積】。1.2租賃面積1.3租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，承租人有權(quán)按照合同約定續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。租金支付周期為一個(gè)月，租金支付日為每月【填寫租金支付日期】。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)完整月，以每月【填寫租金支付日期】為支付起始日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【填寫賬戶信息】。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元，作為對租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保管保證金。3.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損失范圍內(nèi)，將押金扣除相應(yīng)費(fèi)用后，【填寫退押金期限】內(nèi)退還承租人。3.3押金扣除事項(xiàng)租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施因承租人原因造成損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條使用及管理4.1房屋使用范圍承租人只能將房屋用于【填寫使用目的】，不得用于任何違法活動(dòng)。4.2房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3房屋裝修規(guī)定承租人如需進(jìn)行房屋裝修，必須提前【填寫提前通知時(shí)間】書面征得出租人同意，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。第五條合同的轉(zhuǎn)讓和終止5.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2合同終止合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、出租人提前解除、承租人違約等。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未按合同約定提供房屋或嚴(yán)重影響承租人使用的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金、使用房屋或違反合同其他約定的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫訴訟法院】提起訴訟。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫具體省份或城市】的法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向【填寫具體法院】提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2房屋查驗(yàn)記錄租賃開始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋查驗(yàn)，并在查驗(yàn)記錄上簽字確認(rèn)。9.3合同修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條房屋交付及驗(yàn)收10.1交付時(shí)間出租人應(yīng)在【填寫具體日期】前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合【填寫相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或條件】，如有不符合之處，出租人應(yīng)在【填寫整改期限】內(nèi)予以整改。10.3交付保證金出租人有權(quán)要求承租人在租賃開始前支付交付保證金【填寫金額】，以確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間得到合理使用和保管。第十一條出租人義務(wù)11.1房屋權(quán)屬證明出租人應(yīng)向承租人提供房屋的權(quán)屬證明文件，以確保房屋的合法性。11.2保障房屋安全出租人應(yīng)確保房屋在租賃期間符合【填寫安全標(biāo)準(zhǔn)或條件】，保障承租人的安全。11.3提供相關(guān)設(shè)施出租人應(yīng)提供租賃房屋所需的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，包括【填寫設(shè)施和服務(wù)】。第十二條承租人義務(wù)12.1按時(shí)支付租金承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，如有遲延，應(yīng)支付遲延履行的違約金。12.2合理使用房屋承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害房屋及附屬設(shè)施。12.3遵守物業(yè)管理規(guī)定承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。第十三條房屋維修及保養(yǎng)13.1維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。13.2維修程序房屋出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照雙方約定的程序進(jìn)行維修。13.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十四條房屋轉(zhuǎn)讓或抵押14.1房屋轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期間內(nèi)有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前【填寫通知期限】通知承租人。14.2房屋抵押出租人不得在租賃期間內(nèi)將租賃房屋設(shè)定抵押。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件，證明出租人對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋查驗(yàn)記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租人出具，證明承租人已支付租賃押金。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、方式等信息，由雙方簽字確認(rèn)。附件五：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄維修費(fèi)用的發(fā)生金額、日期、原因等信息，由雙方簽字確認(rèn)。附件六：房屋轉(zhuǎn)讓通知詳細(xì)要求：出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房屋前，向承租人提供轉(zhuǎn)讓通知，并說明轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人遲延支付租金。2.承租人未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.出租人未按合同約定提供房屋或設(shè)施。4.出租人提前解除合同。5.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫比例】作為違約金。2.未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)【填寫金額】的賠償責(zé)任。3.出租人未按合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)【填寫金額】的賠償責(zé)任。4.出租人提前解除合同的，應(yīng)支付承租人【填寫金額】的違約金。5.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)讓或抵押房屋的，應(yīng)承擔(dān)【填寫金額】的賠償責(zé)任。示例說明：如承租人遲延支付租金，根據(jù)合同約定，每遲延一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。如果承租人遲延支付租金超過10日，則出租人有權(quán)提前解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。法律名詞：租金解釋：租金