2024年停車場經(jīng)營管理承包協(xié)議

2024年標準停車場經(jīng)營管理承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條停車場經(jīng)營管理范圍2.1經(jīng)營管理范圍概述2.2經(jīng)營管理內(nèi)容2.3經(jīng)營管理期限第三條經(jīng)營管理權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務3.3丙方權利與義務第四條經(jīng)營管理費用4.1經(jīng)營管理費用計算方式4.2經(jīng)營管理費用支付時間及方式4.3經(jīng)營管理費用調(diào)整機制第五條停車場設施維護與管理5.1設施維護責任劃分5.2設施維護標準5.3設施更新改造第六條停車場安全與服務6.1安全管理責任劃分6.2服務標準6.3投訴與處理機制第七條停車場營業(yè)收入分配7.1營業(yè)收入分配原則7.2營業(yè)收入分配比例7.3營業(yè)收入分配時間及方式第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜處理第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算及支付方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1甲方與乙方、丙方的其他約定13.2停車場經(jīng)營管理過程中其他重要事項第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間及地點14.2合同備案手續(xù)辦理14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條停車場經(jīng)營管理范圍2.2經(jīng)營管理內(nèi)容：乙方在經(jīng)營管理期間應確保停車場的正常運營，提供安全、便捷、高效的停車服務，包括但不限于停車位的分配、車輛的進出管理、停車場的清潔衛(wèi)生、設施的維護保養(yǎng)等。2.3經(jīng)營管理期限：本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為×年，自合同生效之日起計算。第三條經(jīng)營管理權利與義務3.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證停車場的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，確保乙方在經(jīng)營管理期間不因產(chǎn)權問題受到任何第三方追索或索賠。（2）甲方應對乙方在經(jīng)營管理期間所需的停車場設施、設備、工具等進行投入，并確保其性能良好、安全可靠。（3）甲方應對乙方的經(jīng)營管理行為進行監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營管理符合合同約定及相關法律法規(guī)的要求。3.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定和甲方的要求，對停車場進行日常經(jīng)營管理，確保停車場的正常運營。（2）乙方應確保停車場的安全管理，采取有效措施防止火災、盜竊、損壞等意外事件的發(fā)生，并承擔因管理不善導致的一切后果。（3）乙方應按期向甲方支付經(jīng)營管理費用，并按照約定向丙方支付分成。3.3丙方權利與義務：（1）丙方應對乙方的經(jīng)營管理行為進行監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營管理符合合同約定及相關法律法規(guī)的要求。（2）丙方應對停車場的安全管理負責，采取有效措施防止火災、盜竊、損壞等意外事件的發(fā)生，并承擔因管理不善導致的一切后果。（3）丙方應按期向甲方支付經(jīng)營管理費用，并按照約定向乙方支付分成。第四條經(jīng)營管理費用4.1經(jīng)營管理費用計算方式：經(jīng)營管理費用包括但不限于停車場的租金、員工工資、水電費、維修保養(yǎng)費、稅費等，具體費用計算方式按照雙方另行約定的《經(jīng)營管理費用計算方法》執(zhí)行。4.2經(jīng)營管理費用支付時間及方式：乙方應在每個合同年度結束后的×個工作日內(nèi)，向甲方支付該年度的經(jīng)營管理費用。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：×××公司；賬號：×××××××××××；開戶行：×××銀行×××分行。4.3經(jīng)營管理費用調(diào)整機制：如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等變化導致經(jīng)營管理費用發(fā)生較大變化，雙方可按照《經(jīng)營管理費用調(diào)整機制》進行調(diào)整。第五條停車場設施維護與管理5.1設施維護責任劃分：甲方負責停車場的設施設備投入和更新改造，承擔相應的維護保養(yǎng)責任；乙方負責日常的設施設備維護保養(yǎng)工作，確保設施設備正常運行。5.2設施維護標準：乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，對停車場設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施的安全、便捷、高效使用。5.3設施更新改造：如因技術進步、市場需求等需要對停車場設施進行更新改造，甲方應負責投資，乙方應負責實施。第六條停車場安全與服務6.1安全管理責任劃分：甲方負責停車場的整體安全管理，包括但不限于消防安全、治安管理、交通安全等；乙方負責停車場的日常安全管理，包括但不限于車輛進出管理、停車場秩序維護等。6.2服務標準：乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車服務，確保車主的停車體驗。6.3投訴與處理機制：乙方應設立投訴電話或投訴箱，對車主的投訴及時進行處理，并將處理結果反饋第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響合同的合法性和雙方的權利義務。（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同條款，嚴重影響到合同的履行，對方有權解除合同；（3）一方依法解散、破產(chǎn)或喪失清償能力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應將停車場經(jīng)營管理權交還甲方，并按照甲方要求對停車場進行清理、整理。雙方應對合同終止后的財務、資產(chǎn)、負債等進行清算，按照約定處理。第九條違約責任9.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，具體承擔方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。9.3違約金計算及支付方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式和支付時間由雙方在合同中約定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：違反保密條款的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同條款，嚴重影響到合同的履行，對方有權解除合同；（3）一方依法解散、破產(chǎn)或喪失清償能力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定13.1甲方與乙方、丙方的其他約定：如合同履行過程中的其他事項，雙方可進行協(xié)商并形成書面文件。13.2停車場經(jīng)營管理過程中其他重要事項：如停車場的安全管理、服務質(zhì)量管理等，雙方應共同遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間及地點：本合同于×年×月×日，在×××地點簽署。14.2合同備案手續(xù)辦理：雙方應在合同簽署后×個工作日內(nèi)，將合同副本提交相關部門備案。14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)方式：本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，另叁份分別報相關部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《經(jīng)營管理費用計算方法》詳細說明：本附件詳細列出了停車場經(jīng)營管理費用的計算方式，包括但不限于租金、員工工資、水電費、維修保養(yǎng)費、稅費等費用的計算方法和標準。附件二：《經(jīng)營管理費用調(diào)整機制》詳細說明：本附件詳細列出了經(jīng)營管理費用的調(diào)整機制，包括調(diào)整的條件、程序以及調(diào)整方法等。附件三：《停車場安全管理制度》詳細說明：本附件詳細列出了停車場的安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安管理、交通安全等方面的規(guī)定。附件四：《停車場服務標準》詳細說明：本附件詳細列出了停車場服務標準，包括車輛進出管理、停車場秩序維護、車主投訴處理等方面的規(guī)定。附件五：《合同變更協(xié)議》詳細說明：本附件為合同變更的協(xié)議模板，用于雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更時使用。附件六：《違約金計算方法》詳細說明：本附件詳細列出了違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、計算比例、計算時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供停車場設施、設備、工具等，或提供的設施設備不符合約定標準。2.甲方未按照約定監(jiān)督和檢查乙方的經(jīng)營管理行為，導致乙方經(jīng)營管理不符合合同約定及相關法律法規(guī)的要求。3.乙方未按照約定進行停車場設施的維護保養(yǎng)，導致設施設備不能正常運行。4.乙方未按照約定支付經(jīng)營管理費用，或支付時間及方式不符合合同約定。5.丙方未按照約定監(jiān)督和檢查乙方的經(jīng)營管理行為，導致乙方經(jīng)營管理不符合合同約定及相關法律法規(guī)的要求。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，具體承擔方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。2.違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式和支付時間由雙方在合同中約定。3.如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此遭受的損失。示例說明：假設甲方未按照約定提供停車場設施、設備、工具等，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同約定，并要求甲方支付違約金。如果甲方仍未履行合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標準：指本合同各項條款中未作具體定義的，適用于本合同的通用法律概念和術語。2.合同期限：指本合同自雙方簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止的時間段。3.經(jīng)營管理費用：指乙方在經(jīng)營管理期間應支付的費用，包括但不限于租金、員工工資、水電費、維修保養(yǎng)費、稅費等。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，用于補償守約方因違約行為所遭受的損失的金