房產(chǎn)贈(zèng)與權(quán)利義務(wù)2024年協(xié)議

房產(chǎn)贈(zèng)與權(quán)利義務(wù)2024年版協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈(zèng)與概述1.1房產(chǎn)贈(zèng)與的定義1.2房產(chǎn)贈(zèng)與的范圍1.3房產(chǎn)贈(zèng)與的條件2.贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)2.1贈(zèng)與人的權(quán)利2.2贈(zèng)與人的義務(wù)3.受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)3.1受贈(zèng)人的權(quán)利3.2受贈(zèng)人的義務(wù)4.房產(chǎn)贈(zèng)與的履行4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)交付條件5.房產(chǎn)贈(zèng)與的撤銷與變更5.1贈(zèng)與撤銷的條件5.2贈(zèng)與變更的內(nèi)容6.房產(chǎn)贈(zèng)與的違約責(zé)任6.1贈(zèng)與人違約責(zé)任6.2受贈(zèng)人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3房產(chǎn)使用規(guī)定9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同解除的條件10.繼承與遺產(chǎn)分配10.1贈(zèng)與人遺產(chǎn)的繼承10.2受贈(zèng)人遺產(chǎn)的分配11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1贈(zèng)與稅費(fèi)的承擔(dān)11.2受贈(zèng)稅費(fèi)的承擔(dān)12.合同的續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽的條件12.2合同終止的條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容的界定13.2保密義務(wù)的履行14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈(zèng)與概述1.1房產(chǎn)贈(zèng)與的定義本合同所述房產(chǎn)贈(zèng)與，是指贈(zèng)與人將其名下的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人的行為。1.2房產(chǎn)贈(zèng)與的范圍贈(zèng)與的房產(chǎn)包括位于【具體地址】的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】，以及與房產(chǎn)相關(guān)的配套設(shè)施和權(quán)益。1.3房產(chǎn)贈(zèng)與的條件房產(chǎn)贈(zèng)與的條件如下：（一）贈(zèng)與人須為房產(chǎn)的合法所有者，并具備完全民事行為能力；（二）受贈(zèng)人須為贈(zèng)與人的直系親屬或者贈(zèng)與人書面確定的其他對(duì)象；（三）受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與，并在贈(zèng)與合同上簽字或者蓋章；（四）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與合同，并辦理相關(guān)法律手續(xù)。第二條贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)2.1贈(zèng)與人的權(quán)利（一）贈(zèng)與人保留對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的法定所有權(quán)，并有權(quán)要求受贈(zèng)人按照約定使用、維護(hù)房產(chǎn)；（二）贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用；（三）贈(zèng)與人保留在贈(zèng)與合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分的能力，如出售、轉(zhuǎn)讓等。2.2贈(zèng)與人的義務(wù)（一）贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛；（二）贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料；（三）贈(zèng)與人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。第三條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)3.1受贈(zèng)人的權(quán)利（一）受贈(zèng)人有權(quán)按照贈(zèng)與合同的約定使用、收益和處分贈(zèng)與房產(chǎn)；（二）受贈(zèng)人有權(quán)要求贈(zèng)與人履行贈(zèng)與合同的約定，如交付房產(chǎn)、辦理過(guò)戶手續(xù)等；（三）受贈(zèng)人在贈(zèng)與房產(chǎn)上設(shè)定抵押、出租或者進(jìn)行其他法律行為，須經(jīng)贈(zèng)與人同意。3.2受贈(zèng)人的義務(wù)（一）受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與合同的約定使用、維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全和完好；（二）受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，除非贈(zèng)與人在合同中明確表示承擔(dān)；（三）受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助贈(zèng)與人處理與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)。第四條房產(chǎn)贈(zèng)與的履行4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)受贈(zèng)人應(yīng)自收到贈(zèng)與房產(chǎn)之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至受贈(zèng)人名下。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間贈(zèng)與人應(yīng)自贈(zèng)與合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。4.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：（一）房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛；（二）房產(chǎn)符合贈(zèng)與合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（三）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)開(kāi)始辦理，且進(jìn)展順利。第五條房產(chǎn)贈(zèng)與的撤銷與變更5.1贈(zèng)與撤銷的條件贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)交付之前，有權(quán)撤銷贈(zèng)與。但撤銷贈(zèng)與須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2贈(zèng)與變更的內(nèi)容贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)交付之前，有權(quán)變更贈(zèng)與房產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值等。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知受贈(zèng)人，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第六條房產(chǎn)贈(zèng)與的違約責(zé)任6.1贈(zèng)與人違約責(zé)任贈(zèng)與人違反贈(zèng)與合同的約定，導(dǎo)致受贈(zèng)人不能按照合同約定獲得贈(zèng)與房產(chǎn)的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受贈(zèng)人支付違約金，并賠償受贈(zèng)人因此遭受的其他損失。6.2受贈(zèng)人違約責(zé)任受贈(zèng)人違反贈(zèng)與合同的約定，導(dǎo)致贈(zèng)與人不能按照合同約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)的，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向贈(zèng)與人支付違約金，并賠償贈(zèng)與人因此遭受的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向具有調(diào)解資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜受贈(zèng)人應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給贈(zèng)與人。8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3房產(chǎn)使用規(guī)定受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與合同的約定使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第十條合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更的條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無(wú)效。9.3合同解除的條件合同解除的條件按照我國(guó)《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條繼承與遺產(chǎn)分配10.1贈(zèng)與人遺產(chǎn)的繼承贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)交付之后去世的，贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定進(jìn)行繼承。10.2受贈(zèng)人遺產(chǎn)的分配受贈(zèng)人在贈(zèng)與房產(chǎn)交付之后去世的，贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定進(jìn)行遺產(chǎn)分配。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)11.1贈(zèng)與稅費(fèi)的承擔(dān)贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅、印花稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。11.2受贈(zèng)稅費(fèi)的承擔(dān)受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅、契稅等。第十三條合同的續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽的條件合同續(xù)簽須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.2合同終止的條件合同終止的條件按照我國(guó)《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十四條保密條款13.1保密內(nèi)容的界定雙方對(duì)合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密義務(wù)的履行雙方不得向任何第三方透露合同內(nèi)容和相關(guān)信息，除非法律有明確規(guī)定或者雙方另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)贈(zèng)與合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為房產(chǎn)贈(zèng)與的正式文件，包括但不限于合同雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、贈(zèng)與條件、履行方式、違約責(zé)任等條款。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)人等。附件三：贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件四：贈(zèng)與房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：贈(zèng)與房產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋房產(chǎn)的價(jià)值。附件五：贈(zèng)與房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄贈(zèng)與房產(chǎn)自交付以來(lái)的維修保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：贈(zèng)與房產(chǎn)使用規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確贈(zèng)與房產(chǎn)的使用規(guī)定，包括不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：贈(zèng)與人未按照合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受贈(zèng)人支付違約金，并賠償受贈(zèng)人因此遭受的其他損失。示例說(shuō)明：如果贈(zèng)與人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，或者交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，贈(zèng)與人應(yīng)按照合同約定向受贈(zèng)人支付違約金，并賠償受贈(zèng)人因此遭受的其他損失，如搬家費(fèi)用、租房費(fèi)用等。違約行為：受贈(zèng)人未按照合同約定使用、維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。責(zé)任認(rèn)定：受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)損壞的房產(chǎn)，并賠償贈(zèng)與人因此遭受的其他損失。示例說(shuō)明：如果受贈(zèng)人未按照合同約定使用贈(zèng)與房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的房產(chǎn)，并賠償贈(zèng)與人因此遭受的其他損失，如維修費(fèi)用、租金損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將其名下的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人的行為。2.房產(chǎn)證：指贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)證明，用于證明贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。3.契稅：指在房產(chǎn)贈(zèng)