國(guó)有土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議說(shuō)明

國(guó)有土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議說(shuō)明合同編號(hào)：__________國(guó)有土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議說(shuō)明1.名稱(chēng)（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________1.名稱(chēng)（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋后，能夠辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確交付的房屋狀況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)登記至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按逾期付款金額的____%向乙方收取違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益和他人合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)登記至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.出賣(mài)人身份證明復(fù)印件5.買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.購(gòu)房發(fā)票8.房屋交接單9.過(guò)戶(hù)登記所需的其他文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定的房屋狀況不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，或提供必要的文件和證明材料。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.國(guó)有土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指在國(guó)有土地上，房屋所有權(quán)人將其房屋出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款并辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的合同。2.標(biāo)的房屋：指本合同約定的出售的房屋。3.定金：指乙方為保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。4.過(guò)戶(hù)登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.標(biāo)的房屋實(shí)際狀況與約定不符：乙方有權(quán)拒絕接受房屋交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.過(guò)戶(hù)登記遇到困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如過(guò)戶(hù)登記遇到困難，雙方可協(xié)商解決或?qū)で髮?zhuān)業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為買(mǎi)受人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。3.雙