房貸借款合同格式樣板

房貸借款合同格式樣板合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：一、借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于____（借款用途）。2.借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、還款方式1.甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本息。2.每月還款金額為：人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.每月還款日為借款合同簽訂之日起的次月____日。4.甲方如提前還款，應提前一個月通知乙方，并按乙方規(guī)定的還款計劃執(zhí)行。三、利率及費用1.本借款合同執(zhí)行的年利率為____%。2.甲方應承擔借款期間產生的相關手續(xù)費、利息、罰息等費用，具體費用標準按乙方的相關規(guī)定執(zhí)行。四、擔保1.甲方以本人名下的房產（房產證編號：____________________）作為借款的抵押物，為借款提供抵押擔保。2.甲方保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議，并同意在合同簽訂后辦理抵押物登記手續(xù)。3.抵押物價值與借款金額的差額部分，甲方應提供其他合法有效的擔保措施，以確保乙方的債權得到保障。五、違約責任1.甲方未按約定時間、金額還款的，應支付逾期利息，逾期利息按年利率的____%計算。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并追究甲方的違約責任。3.甲方違反合同約定的其他條款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權提前收回借款。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意合同簽訂地為合同履行地。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產證原件及復印件2.乙方貸款許可證復印件3.雙方身份證明復印件4.抵押物評估報告5.抵押物登記證明6.還款計劃表7.貸款申請表8.借款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額還款，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，提前還款或部分還款，視為違約。5.甲方未按約定提供擔保，或擔保物價值不足，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，承擔借款及還款義務的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指貸款人，提供借款并收取還款的自然人、法人和其他組織。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。4.逾期利息：指借款人未按約定時間還款所產生的額外利息。5.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的財產。6.抵押擔保：指甲方以抵押物擔保借款本息的償還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方應及時與甲方聯(lián)系，督促甲方按約定時間還款，必要時可依法采取催收措施。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方應定期對甲方的借款使用情況進行審查，發(fā)現(xiàn)違約情況應及時制止，并追究甲方違約責任。3.問題：甲方提前還款或部分還款。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，根據(jù)提前還款或部分還款的情況，調整還款計劃，確保乙方的利益不受損失。4.問題：甲方提供的擔保物價值不足。解決辦法：乙方有權要求甲方提供其他合法有效的擔保措施，以保障乙方的債權得到充分保障。五、所有應用場景：1.個人住