房貸借款合同格式樣板

房貸借款合同格式樣板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），用于____（借款用途）。2.借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、還款方式1.甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本息。2.每月還款金額為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.每月還款日為借款合同簽訂之日起的次月____日。4.甲方如提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按乙方規(guī)定的還款計(jì)劃執(zhí)行。三、利率及費(fèi)用1.本借款合同執(zhí)行的年利率為____%。2.甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、利息、罰息等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、擔(dān)保1.甲方以本人名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）作為借款的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并同意在合同簽訂后辦理抵押物登記手續(xù)。3.抵押物價(jià)值與借款金額的差額部分，甲方應(yīng)提供其他合法有效的擔(dān)保措施，以確保乙方的債權(quán)得到保障。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率的____%計(jì)算。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方的違約責(zé)任。3.甲方違反合同約定的其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回借款。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意合同簽訂地為合同履行地。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方貸款許可證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押物登記證明6.還款計(jì)劃表7.貸款申請(qǐng)表8.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，提前還款或部分還款，視為違約。5.甲方未按約定提供擔(dān)保，或擔(dān)保物價(jià)值不足，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，承擔(dān)借款及還款義務(wù)的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指貸款人，提供借款并收取還款的自然人、法人和其他組織。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。4.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的額外利息。5.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。6.抵押擔(dān)保：指甲方以抵押物擔(dān)保借款本息的償還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，督促甲方按約定時(shí)間還款，必要時(shí)可依法采取催收措施。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)違約情況應(yīng)及時(shí)制止，并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：甲方提前還款或部分還款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，根據(jù)提前還款或部分還款的情況，調(diào)整還款計(jì)劃，確保乙方的利益不受損失。4.問題：甲方提供的擔(dān)保物價(jià)值不足。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供其他合法有效的擔(dān)保措施，以保障乙方的債權(quán)得到充分保障。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人住