城市棚戶區(qū)改造安置房買賣

城市棚戶區(qū)改造安置房買賣合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于項(xiàng)目用地，具體房屋座落位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2甲方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付首付款為總價(jià)的30%，即￥____元；剩余款項(xiàng)￥____元，乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。第三條付款方式3.1乙方支付的首付款￥____元，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，分____期支付剩余款項(xiàng)￥____元，具體付款時(shí)間及金額詳見附件二。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。5.2乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________附件一：房產(chǎn)描述附件二：付款時(shí)間及金額一、附件列表：1.房產(chǎn)描述：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、座落位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.付款時(shí)間及金額：明確分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及對(duì)應(yīng)金額。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意出售給乙方的一方。2.乙方：指愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于項(xiàng)目用地的房屋，包括其結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。4.購買價(jià)格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易總價(jià)。5.首付款：指乙方支付的總價(jià)款的30%。6.違約金：指因違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任，計(jì)算為本合同總價(jià)款的1%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按照合同約定履行付款義務(wù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方可共同尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于城市棚戶區(qū)改造安置房買賣