房屋買賣合同買賣雙方權(quán)利

房屋買賣合同買賣雙方權(quán)利合同編號(hào)：__________房屋買賣合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的____%作為定金支付給賣方，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)，并在辦理貸款手續(xù)過程中，如因買方原因?qū)е沦J款未能批準(zhǔn)的，買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格一次性支付剩余的交易價(jià)格給賣方。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。2.4賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給買方使用。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付剩余交易價(jià)格，并在支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付給賣方剩余的交易價(jià)格。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2除不可抗力因素外，如一方未按照本合同約定的時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付給對(duì)方逾期履行期間的利息。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)辦理指南7.貸款申請(qǐng)書8.買賣雙方身份證明文件9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付定金或交易價(jià)格，視為違約。2.買方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款未能批準(zhǔn)，視為違約。3.賣方未按照約定時(shí)間協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買方為確保履行合同，按照約定向賣方支付的一定金額。4.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的標(biāo)的房屋的交易金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方無法辦理貸款：買方可以提前與銀行溝通，了解貸款政策和條件，選擇合適的銀行辦理貸款手續(xù)。如因買方原因?qū)е沦J款未能批準(zhǔn)的，買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格一次性支付剩余的交易價(jià)格給賣方。2.賣方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：買方可以催告賣方按照本合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)。如賣方仍不履行義務(wù)的，買方可以依法向人民法院提起訴訟。3.房屋交付不符合約定：買方可以要求賣方按照本合同約定的時(shí)間交付符合約定的房屋。如賣方未按照約定交付房屋的，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間或選擇其他標(biāo)的房屋進(jìn)行交易。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.