提前終止租房合同的解除程序

提前終止租房合同的解除程序合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：一、解除合同的條件1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均可提前終止本合同，但應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.提前終止合同的一方應(yīng)向另一方支付提前終止合同的違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。3.提前終止合同的一方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、解除合同的程序1.甲乙雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)書(shū)面提出解除合同的申請(qǐng)，并注明解除合同的理由和依據(jù)。2.甲乙雙方應(yīng)在解除合同申請(qǐng)?zhí)峤缓骭___個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂解除合同的協(xié)議。3.解除合同的協(xié)議應(yīng)包括但不限于：提前終止合同的違約金、違約責(zé)任、租賃物的歸還、結(jié)算等相關(guān)事項(xiàng)。4.甲乙雙方簽訂解除合同的協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行相關(guān)義務(wù)。三、解除合同后的處理1.本合同解除后，乙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議約定的時(shí)間將租賃物歸還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議約定的方式結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保解除合同的順利進(jìn)行。四、其他約定1.本合同的解除不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同的解除不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.本合同的解除不得影響甲乙雙方之間其他合同的執(zhí)行。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租房合同原件2.解除合同申請(qǐng)3.解除合同協(xié)議4.租賃物歸還清單5.費(fèi)用結(jié)算清單二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止合同：指在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同的行為。2.未能按約定時(shí)間履行合同：指甲乙雙方未能按照合同約定時(shí)間完成相關(guān)義務(wù)的行為。3.未能按約定條件履行合同：指甲乙雙方未能按照合同約定條件完成相關(guān)義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時(shí)間。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.提前終止合同的協(xié)商不一致：解決辦法：雙方可邀請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未能按約定時(shí)間歸還租賃物：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方盡快歸還租賃物。3.甲方未能按約定時(shí)間支付租金：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方盡快支付租金。4.租賃物存在瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換租賃物的責(zé)任，或向乙方支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。2.甲乙雙方因特殊情況需要提前