別墅購(gòu)銷(xiāo)合同

別墅購(gòu)銷(xiāo)合同合同編號(hào)：__________別墅購(gòu)銷(xiāo)合同賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________鑒于賣(mài)方是別墅的合法所有者，并愿意將該別墅出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所持有的別墅，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1別墅位于________________，別墅的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2別墅的建筑規(guī)模為_(kāi)_________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。1.3別墅的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________。第二條別墅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買(mǎi)別墅。2.2上述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格包括別墅的所有權(quán)以及與別墅相關(guān)的附屬設(shè)施和權(quán)益。2.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，完成別墅的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證別墅的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成別墅的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________別墅購(gòu)銷(xiāo)合同第一條別墅描述1.1別墅地址：_______1.2別墅面積：_______平方米1.3別墅結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)別墅。2.2付款方式：2.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣(mài)方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3賣(mài)方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)，將別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期將別墅交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在收到別墅后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如買(mǎi)方對(duì)別墅的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)立即向賣(mài)方提出，并應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出具體的整改要求。賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出整改要求后_______日內(nèi)，按照買(mǎi)方的要求進(jìn)行整改。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證別墅的所有權(quán)清晰，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2賣(mài)方應(yīng)保證別墅的交付狀態(tài)符合約定的交付條件。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照約定的付款方式支付房款。4.4買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2賣(mài)方未按照本合同約定交付別墅的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。5.3買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________別墅購(gòu)銷(xiāo)合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________身份證號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________第一條別墅基本情況1.1別墅坐落于____________________，別墅的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。1.2別墅的規(guī)劃建筑面積為_(kāi)___________________平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)___________________平方米。1.3別墅的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.4別墅的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________（空置/出租/占用等），如有占用，買(mǎi)方同意在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，由賣(mài)方負(fù)責(zé)解決占用問(wèn)題。第二條別墅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的別墅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付房?jī)r(jià)款：（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款的________%（________元）；（2）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款的________%（________元）；（3）別墅過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下后，買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款的________%（________元）。2.3買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款的方式為：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等。第三條過(guò)戶(hù)及交付3.1雙方應(yīng)依法辦理別墅的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.2過(guò)戶(hù)完成后，賣(mài)方應(yīng)將別墅及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等交付給買(mǎi)方。3.3交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)月（即：____日前）。第四條別墅質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證別墅符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，沒(méi)有非法查封、抵押等情形。4.2別墅的質(zhì)量問(wèn)題按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及別墅交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行處理。4.3別墅的保修期限為：自交付之日起一年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：______________________乙方（買(mǎi)方）：______________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________別墅購(gòu)銷(xiāo)合同賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于賣(mài)方是別墅的合法所有者，并愿意將其別墅出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方的別墅，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅描述1.1別墅位于____________________（地址），占地面積約為_(kāi)___________________平方米，建筑總面積約為_(kāi)___________________平方米。1.2別墅的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑和裝修符合____________________（規(guī)劃部門(mén)/開(kāi)發(fā)商）的要求和標(biāo)準(zhǔn)。1.3別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條別墅價(jià)格及支付方式2.1本別墅的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付別墅總價(jià)的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付別墅總價(jià)剩余的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.4買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為別墅總價(jià)的__________%。第三條交付及過(guò)戶(hù)（1）別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）別墅的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用；（3）別墅內(nèi)的家具、家電等物品完好無(wú)損；（4）別墅的物業(yè)管理、維修等事宜已向買(mǎi)方交代清楚。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，完成別墅的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買(mǎi)方提供別墅的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)合同、維修基金繳納證明等。第四條保修及售后服務(wù)4.1別墅交付后，賣(mài)方應(yīng)提供__________個(gè)月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，別墅出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.2買(mǎi)方在別墅使用過(guò)程中遇到問(wèn)題的，可以隨時(shí)聯(lián)系賣(mài)方或賣(mài)方的售后服務(wù)部門(mén)，賣(mài)方將竭誠(chéng)為買(mǎi)方提供幫助。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的__________%。5.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明2.別墅現(xiàn)狀照片及視頻3.付款憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付別墅，或交付的別墅不符合約定的交付條件。2.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款。3.賣(mài)方未保證別墅的所有權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.買(mǎi)方未按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出整改要求。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.別墅：指位于特定地址，具有明確面積和結(jié)構(gòu)的建筑物。2.定金：買(mǎi)方為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照約定向賣(mài)方支付的一定金額。3.違約金：由于違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方將別墅的所有權(quán)通過(guò)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付別墅：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付，并要求賣(mài)方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。2.別墅交付狀態(tài)不符合約定：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出具體的整改要求，賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照買(mǎi)方要求進(jìn)行整改。3.買(mǎi)方延遲支付房款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，并要求買(mǎi)方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，賣(mài)方有權(quán)解除合同。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供別墅的所有權(quán)證明，如賣(mài)方無(wú)法提供，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方出售位于特定地址的別墅。2.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)位于特定地址的別墅。3.雙方就別墅的交付、付款、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為，需要通過(guò)違約金、解除合同等方式解決糾紛。一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.別墅的相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的詳細(xì)清單3.別墅過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有文件和證明4.賣(mài)方和買(mǎi)方的法定代表人身份證明文件5.別墅的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.別墅的物業(yè)管理合同7.別墅的維修基金相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能保證別墅的所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.賣(mài)方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.買(mǎi)方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成別墅的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.任何一方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.別墅：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立建筑和庭院的有固定使用功能的住宅建筑。2.所有權(quán)：指對(duì)別墅實(shí)體和權(quán)益的絕對(duì)控制權(quán)。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的證明別墅所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將別墅的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常是合同金額的一定比例。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.別墅所有權(quán)或過(guò)戶(hù)手續(xù)中出現(xiàn)糾紛：聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行法律維權(quán)，通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。2.購(gòu)房款支付出現(xiàn)延遲：雙方協(xié)商確定支付計(jì)劃，必要時(shí)可尋求法律途徑進(jìn)行催討。3.別墅實(shí)際狀況與合同描述不符：依據(jù)合同條款進(jìn)行協(xié)商解決，必要時(shí)可要求賣(mài)方進(jìn)行賠償或更正。4.不可抗力事件影響合同履行：根據(jù)合同約定的不可抗力條款，暫?；蛘{(diào)整合同履行計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)別墅作為居住用途。2.公司購(gòu)買(mǎi)別墅作為辦公或接待用途。3.投資者購(gòu)買(mǎi)別墅用于出租或短期度假租賃。4.別墅開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)別墅用于開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售。5.贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承涉及的別墅購(gòu)買(mǎi)和過(guò)戶(hù)。一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證號(hào)證書(shū)2.土地使用權(quán)證號(hào)證書(shū)3.別墅規(guī)劃用途批準(zhǔn)文件4.別墅建筑面積測(cè)量報(bào)告5.別墅現(xiàn)狀照片6.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表7.別墅購(gòu)買(mǎi)房?jī)r(jià)款支付憑證8.別墅質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)9.雙方身份證明文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付別墅或交付的別墅不符合約定的，構(gòu)成違約。3.賣(mài)方未按約定提供別墅質(zhì)量保修或保修不合格的，構(gòu)成違約。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，構(gòu)成違約。5.買(mǎi)方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，構(gòu)成違約。6.雙方其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.別墅：指本合同項(xiàng)下的住宅建筑物。2.過(guò)戶(hù)：指將別墅的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。3.房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)方按照本合同約定支付給賣(mài)方的別墅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到別墅交付不合格問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.遇到過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢問(wèn)題：解決辦法：督促賣(mài)方加快辦理進(jìn)度，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或過(guò)戶(hù)代理的幫助。3.遇到支付房?jī)r(jià)款困難問(wèn)題：解決辦法：與賣(mài)方協(xié)商延期支付或?qū)で蠼鹑跈C(jī)構(gòu)貸款支持。4.遇到別墅質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：按照保修條款聯(lián)系賣(mài)方或相關(guān)維修服務(wù)進(jìn)行修復(fù)。5.遇到合同爭(zhēng)議問(wèn)題：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方出售別墅，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)別墅。2.雙方辦理別墅過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.賣(mài)方交付別墅及相關(guān)附屬設(shè)施。4.買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款。5.雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.雙方履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。一、附件列表：1.別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.別墅物業(yè)合同3.維修基金繳納證明4.別墅質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)或更換協(xié)議5.別墅過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.別墅的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑和裝修相關(guān)文件7.別墅的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常使用證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)的，視為違約。2.賣(mài)方未在本合